南昌城市規劃管理技術規定徵求意見 高層住宅樓間距至少24米

　　本報南昌訊（記者餘紅舉 實習生周小咪）12月11日，南昌市法制辦公布《南昌市城市規劃管理技術規定（修訂徵求意見稿）》，要求高層住宅樓間距至少24米。

　　據了解，該規定擬要求，建設用地規模在舊城區未達到5000平方米、在新城區未達到1萬平方米的，一般不得進行房地產開發。同時還規定，八層及以上居住建築之間平行布置的，建築高度在50米及以下部分，其間距在舊城區不小於南側建築物高度的0.7倍，在新城區不小於南側建築物高度的0.8倍，且不得小於24米；建築高度在50米以上部分按照每4米增加1米計算。

　　同時，南昌市還要求臨街建築退讓主幹道紅線至少10米，城市主次幹路交叉口周邊的建築應當預留地下通道或者二層過街天橋的接口。臨城市主、次幹路兩側、臨江、臨湖建設住宅臨街立面應當進行公建化設計，並與所處環境相協調；沿街不得設置鍋爐房、煙囪、燒火道、垃圾道、汙水池、化糞池、儲藏間等有礙市容景觀的附屬設施；建築物臨街主牆面不宜設置空調機位和熱水器等其他設施，確需設置的，應當結合建築立面統一隱蔽處理。

　　此外，新建、改建、擴建城市道路上的公交停靠站宜採用港灣式布局；新建、改建、擴建市政工程應當編制管線工程規劃，電力、電信等管線應當下地埋設，已有的城市架空線應當結合城市改造逐步下地埋設；排水管線應當實行雨汙分流；通信管線應當同溝共井埋設；管線工程應當與城市道路工程同步實施，且預留管線，並埋設市政接戶管，新建橋梁應當按照規劃要求，預留管線通過的位置。燃氣管道應當單獨直埋，不得進入綜合管溝。