9月21日,國務院發布關於印發北京、湖南、安徽自由貿易試驗區總體方案及浙江自由貿易試驗區擴展區域方案的通知。從2013年8月建立上海自貿試驗區以來,之前已經建立了18個自貿試驗區,加上新設立的3個,已經達到21個。
值得注意的是,區別於絕大多數自貿區以傳統的貨物貿易為對象,北京自貿區則以服務貿易為對象,以科技創新、服務業開放、數字經濟為主要特徵的自由貿易試驗區,金融、科技、文化創意、智慧財產權等都囊括在內。
而在重慶,也有一個自貿區板塊跳脫了傳統的貨物貿易,以科技創新、服務業開放、高新科技為主,那就是兩江蔡家自貿區。
隨著2017年4月1日,中國(重慶)自由貿易試驗區正式掛牌,規劃建設了三年的重慶自貿試驗區兩江蔡家板塊(以下簡稱:兩江蔡家板塊)也迎來了《重慶自貿試驗區北碚板塊產業發展規劃》收官之年。
那麼,兩江蔡家板塊的建設情況如何?在產業和交通配套上又有什麼新進展?
「兩江蔡家板塊的規劃面積有1.18公裡,布局在蔡家區域,目前的整體建設都在穩步推進中,建設完成後也將促進蔡家區域的配套服務提檔升級。」北碚區商務委自貿運行區相關負責人表示。
產業:6.3億元投資打造總部基地,一期年底投用
根據資料顯示,兩江蔡家板塊在產業定位上,將主動對接中新(重慶)戰略性互聯互通示範項目,堅持總部經濟與樓宇經濟相結合,加快建設一批生態智慧型總部樓宇,形成總部經濟集聚區。
而投資6.3億元打造的總部基地,也是兩江蔡家板塊招商引資,聚集產業的重要承載地。
兩江蔡家自貿區總部基地示意圖。蔡家智慧新城管委會 供圖
據悉,總部基地將分成兩期建設,一期總建築面積約19328.88平方米,包括1棟1號樓及裙樓,塔樓層數7層,裙房層數1層(主要為辦公及配套功能),地下1層(主要為食堂、車庫及設備用房功能)。
「一期項目已於2019年9月開工建設,目前主體結構已完工,正在進行外立面及裝修施工,今年9月底建成,計劃12月投用。」蔡家組團建設發展有限公司建設管理負責人董彬介紹。
二期總建築面積約38991.25平方米,今年3月已開工建設,目前主體結構已完工,爭取明年年初同步投用。
董彬表示:「目前基本上已經完成建設,總部基地的模樣已經呈現,我們還在加緊做內部的一些常規化打造,爭取今年能夠完成全部呈現」 。
兩江蔡家自貿區總部基地示意圖。蔡家智慧新城管委會 供圖
招商:已摸底在地註冊企業,綜合服務中心確定落地
在總部基地的定位和招商方向上,北碚區商務委自貿運行區相關負責人透露,總部基地規劃重點以文化創意、科技研發及信息服務、特色專業服務、科技及結算型金融為導向,將大力吸引跨國公司和國內大企業集團入駐,打造文創樓、商務樓、科研樓、專業服務樓等一批億元稅收總部樓宇,形成特色鮮明的總部經濟發展新高地和高端服務為主的現代服務業聚集區。
值得一提的是,總部基地不僅建設加速推進,在招商方面也在提前布局。
「一直在積極對接在地註冊企業、總部基地樓宇及一些現代服務業的企業,此前剛剛開了一個宣講會,摸底了20家在地註冊企業,了解他們的需求面積,我們也會更加優化、細化現有的招商政策,吸引更多的企業選擇我們總部基地落戶。」北碚區商務委自貿運行區相關負責人表示。
目前,重慶自貿試驗區兩江蔡家板塊綜合服務中心已確定落地總部基地,功能相當於行政服務中心加國際貿易服務專區的綜合服務中心掛牌後,將為入駐企業提供法律、金融、工商、文化等多個企業業務。
交通:跨江橋梁打通區域出行新通道
兩江蔡家自貿板塊所在的蔡家智慧新城,有著巴山渝水的重慶特質:緊鄰中梁山及嘉陵江,一面靠山、三面臨水,這也讓兩江蔡家自貿區的對外交通屬性也更加重慶:用橋梁連結各個城市組團。
從重慶市城市建設投資(集團)有限公司獲悉,蔡家區域目前4座橋梁正在規劃建設中,即水土大橋及南引道、蔡家嘉陵江大橋、寶山嘉陵江大橋、寶山嘉陵江大橋西延伸段和蔡家隧道。
「這幾條城市橋梁道路的貫通,蔡家自貿區可快速串聯兩江新區、北碚、蔡家、悅來、空港等城市組團,為片區出行提供新的快捷通道,極大改善片區交通狀況,助推各組團產業集聚,促進重大功能性項目互聯互通,協調聯動,帶動區域經濟社會發展。」重慶市城市建設投資(集團)有限公司相關負責人介紹。
蔡家對外交通示意圖。重慶市城市建設投資(集團)有限公司 供圖
進展:寶山嘉陵江大橋正抓緊開展前期工作
對於市民期待已久的寶山嘉陵江大橋,重慶市城市建設投資(集團)有限公司透露,目前正在抓緊開展前期工作,後續將根據全市統籌安排開工建設。
據悉,寶山嘉陵江大橋規劃將起於蔡家片區石龍村西橋頭立交,跨過嘉陵江,止於悅來片區椿萱立交,全長約1131米。
此外,蔡家R分區的蜂窩城市建設項目(一期)的5條道路也有新亮點,道路正在建設中,建設完成後將重新命名並通車。
蔡家R分區的蜂窩城市建設項目。蔡家智慧新城供圖 供圖
蔡家智慧新城相關負責人表示:「RH3、橫一路延伸、RZ2、RZ4、RZ5這五條道路正在加緊建設,已完成總工程量的25%,預計今年底完成橫一路延伸、RZ4建成通車,2021年完成RH3、RZ2、RZ5建成通車 「。
同時,還將積極協調加快蔡家區域範圍道路、公園、停車場等城市配套項目建設。而隨著「一帶一路」和長江經濟帶建設的加快推進、國家以自貿試驗區為引領的新一輪對外開放的持續深入,以及中新(重慶)戰略性互聯互通示範項目深入合作,兩江蔡家板塊還將迎來更多發展機遇。
值得一提的是,不少洞察城市先機的人群已經搶先將目光投注到比鄰兩江蔡家自貿區的唯一純洋房住區——融創溪山春曉。
項目不僅享有軌道紅利(目前鄰近的6號線蔡家站已通車),且兼具雙公園、醫療配套、教育配套等一應所需,並且左近同榮路商業街煙火繁盛,完全可以自給自足豐富的都市生活。
而隨著後續兩江蔡家自貿區總部基地的投用,橋梁、道路等陸續修建暢通,融創溪山春曉所在板塊將直接連通悅來、中央公園等北區熱門地段,其區域價值躍升,不啻於下一個照母山。
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