大洋網訊 橫七豎八的空調室外機、雜亂無章的戶外廣告影響城市風貌？廣州將從規劃審批層面強化管理。近日，市規劃和自然資源局印發了《關於加強新建建築工程空調設置、 第五立面設計、裙樓戶外廣告和招牌設置規劃審批管理實施意見》（下稱《意見》），新建建築的空調設置不合理、戶外廣告和招牌設置不符合規範的，規劃將無法通過。
空調室外機設置優秀案例
指定三大設置規範 納入多個規劃許可環節
《意見》中明確，為更好地發揮規劃引領作用，根據國務院、省、市關於進一步加強城市規劃建設管理工作意見的精神，加強對新建建築工程空調設置、第五立面設計、裙樓戶外廣告和招牌設置規劃審批管理，市規劃和自然資源局制定了《新建建築工程空調設置要求》《新建建築工程第五立面設計要求》《新建建築工程裙樓戶外廣告和招牌設置要求》，並在建設用地規劃條件核發、建設用地劃撥或出讓、建設工程規劃許可、建設工程規劃條件核實環節貫徹落實。
《意見》要求，各區分局及相關職能處室在辦理新建建築工程項目建設用地規劃條件核發、建設用地劃撥或出讓時，應將新建建築工程空調設置、第五立面設計、裙樓戶外廣告和招牌設置的相關要求納入規劃控制要求，並在《國有建設用地使用權出讓合同》和規劃條件中載明。
各區分局及相關職能處室在辦理新建建築工程項目的建設工程規劃類許可證核發時，應將新建建築工程空調設置、第五立面設計、裙樓戶外廣告和招牌設置的相關要求納入許可內容中，並在《建設工程規劃許可證》附件中載明。
各區分局及相關職能處室在辦理新建建築工程規劃條件核實時，應對新建建築工程空調設置、第五立面設計、裙樓戶外廣告和招牌設置是否符合規劃條件和建設工程規劃許可證相關內容進行核實。不符合相關要求的，不予通過規劃條件核實。
空調室外機設置規範圖例
空調室外機進深不得大於0.6米
那麼，空調、戶外廣告、屋頂等設置都有哪些具體的要求呢？根據《新建建築工程空調設置要求》，採用分散式空調系統的，其空調室外機應作隱蔽化處理，設置統一的空調網架或外罩，與主體建築、周邊環境相協調，保證建築沿街立面的整體性；同時應考慮空調網架或外罩對設備熱工性能的影響，保證其結構安全性，必要時應在人行道及主要人員出入口處增設防墜落設施。而新建辦公、商業建築不宜採用分散式空調系統。
空調室外機及其網架或外罩整體的外緣距城市道路紅線最窄處原則上不得小於3米。空調室外機及網架或外罩整體的進深原則上不得大於0.6米。空調室外機及網架或外罩整體的底面梁底標高距室外自然地坪的設計標高原則上不得小於4.5米。
《新建建築工程第五立面設計要求》則明確，平屋面及屋面坡度小於15度的坡屋面或半坡屋面，宜做屋面綠化。新建建築工程第五立面的色彩，舊城區應以無彩色系、紅灰、黃紅灰和黃灰等暖灰為主色調，新城區以黃灰、藍綠灰、藍紫灰和無彩色系等冷灰為主色調。不宜採用探照燈光或過於豔麗燈光，避免造成眩光和光汙染。
《新建建築工程裙樓戶外廣告和招牌設置要求》中提出，新建建築工程設計方案應當考慮預留裙樓戶外廣告和招牌設置的位置，應當充分考慮其與所附屬建（構）築物的位置關係，明確其位置布局。此外，5種情況不得設置戶外廣告和招牌——影響建築物消防登高操作面的牆體；影響通風採光的窗戶；超出建築物外輪廓線的位置；所附屬裙樓二層連廊的位置（公益廣告以及市以上人民政府組織重大活動經批准的臨時戶外廣告除外）；騎樓簷下垂直於牆體的位置。
【來源：大洋網】
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