買了新房高興，但一想到裝修，好多人都會不停地搖頭，裝修麻煩啊，買精裝房吧，精裝房的施工能放心嗎？昨日，我們從市城鄉建委獲悉，該委發布的《成品住宅裝修工程技術規程》(以下簡稱《規程》)將從下月1日起執行，《規程》對裝修的各個方面都進行了規範，就連廚房地面標高宜低於戶內地面20毫米、每間屋配多少插頭都有詳細的規範。
需要說明的是，《規程》下月1日起執行，也就是說，2月1日開始設計的精裝房報城鄉建委審核。
裝修精裝房不能請遊擊隊
什麼是成品住宅？按照《規程》解釋，就是指房屋交鑰匙前套內所有功能空間及住宅公共部分走廊、門廳、樓梯間、電梯間的固定而鋪裝或塗飾完成，管線、廚房、衛生間和其他功能空間基本設備全部安裝到位的新建住宅。簡而言之就是我們所說的精裝房。
要裝修這樣的房屋，《規程》要求不能是遊擊隊，必須具備相應資質，且高級技工至少得佔所有工作人員的兩成以上。
抽樣數量不得少於總套數的5%
對於裝修後的汙染氣體，《規程》要求每立方米空間中必須氨≤0.2毫克、甲醛≤0.08mg、苯≤0.09mg、氡≤0.100Bp、總揮發性有機物TVOC≤0.5mg。
而在檢測時，要求對同類同批成品住宅裝修工程抽樣數量不得少於總套(戶)數的5%，並不得少於3套(戶)，每套應至少檢測臥室、起居室(廳)、衛生間、廚房各一間。
竣工驗收起5年內 防水要保修
新房裝修好後，出現問題怎麼辦？《規程》對大家擔心的各種問題都進行了詳細的規範。比如防水就要求從竣工驗收合格之日起算，5年內都必須保修。而牆面、頂棚裝飾；地面裝飾、鋪地，門窗及五金件、防護欄杆等細部工程；強弱電管線、給排水管道和安保系統安裝其保修期均是從竣工驗收之日起兩年內。
洗滌、衛生潔具，燈具(不含光源)和電氣開關插座則是從交房之日起算，1年內保修。供熱、採暖、供冷系統和設備的保修期，如果沒有合同約定，其不得少於兩個採暖期或供冷期；固定家具、電梯等設備安裝，如果沒有合同約定，則從交房日起不少於1年。而交房日是指住宅建設單位向住宅產權人統一交房的日子。
竣工驗收後，在保修期內正常使用條件下出現的質量缺陷，應在約定的時間內，予以修復達到合格標準。當造成損失時，責任人應承擔賠償責任。當質量缺陷責任人不按質量保修書約定及時保修的，建設單位(業主)可另行選擇其他單位保修，由質量缺陷責任人承擔相應經濟責任。
廚房
排油煙機排風量每分鐘不低於13立方米
《規程》要求操作臺宜採用L形或U形布置，且操作臺延長線不宜小於2.1米，而放灶具、洗滌池的操作臺深度不宜小於0.6米，雙排操作臺之間淨距不應小於0.9米，單排操作臺時應留夠不小於0.9的過道。《規範》要求吊櫃高度距離灶臺面不宜低於0.6米。
裝修要點：廚房地面要有防水，且從地面延伸到牆面，高出地面300毫米。廚房地面標高宜低於戶內地面20毫米，頂面燈具應該防霧、防塵、防水。排油煙機排風量不低於13立方米/每分鐘。
門窗等
門拉手距地面至少0.9米
在裝修吊頂時，《規程》要求應採用紅、白松或杉木，應根據其特性按規定進行防火、防裂、防蛀、防腐處理，含水率應不大於重慶地區木材平衡含水率(15%)。
裝修要點：方便門、窗的開啟，要求窗拉手距地面宜為1.5~1.6米，門拉手距地面宜為0.9~1.05米。
衛生間
衛生間插座至少要離洗浴頭1.2米
衛生間溼氣、水霧重，當只有單個衛生間時，門不應直接開向起居室(廳)或廚房。其防水層也要從地面延伸到牆面，且至少高出地面0.6米。
在衛生間內應選用密封或防濺型並帶保護地線的保護型插座，設置位置應在洗浴區外，即以洗浴頭為圓心，其半徑要大於1.2米，且高度不應低於1.5米。
裝修要點：衛生間應向排水口傾斜，坡度不小於1%。地漏水封深度不小於50毫米，布置洗衣機的部位宜採用防止溢流和乾涸的專用地漏，這樣是為了防止汙水的臭氣返回室內。
分戶牆
分戶牆至少要隔40分貝的噪聲
《規程》要求，樓板、分戶牆、套內相鄰臥室分室牆、外窗、戶門的隔音量分別達到40分貝、40分貝、30分貝、25分貝、25分貝。對於樓上樓下的鄰居，不小心落下東西發生的聲音，《規程》也要求不能大於75分貝。
裝修要點：有保護面板的暗裝配電箱，其安裝高度不宜低於1.8米。
臥室
室內淨高不應低於2.4米
房屋裝修吊頂後，臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.4米，局部淨高不應低於2.1米。《規程》還要求局部淨高面積不應大於室內使用面積的1/3。
裝修要點：兒童房不能有呈銳角的設計，這是為防止兒童擦掛、撞擊受傷。(記者 羅薛梅)