工程總承包(EPC)項目造價與成本管理研究

2020-11-29 CHICAS項目管理

1、引言

工程總承包也叫項目總承包,即設計-採購-施工一體化總承包(EPC,Engineering-Procurement-Construct)模式相對於傳統的施工總承包,即設計-招採-施工相分離(DBB,Design-Bid-Building)模式來說,具有諸如工期短、成本低、可快速投入運營發揮效能的諸多優點,該種模式已在全球範圍內獲得廣泛的發展和應用,並越來越受歡迎。

工程總承包(EPC)模式最早起源於20世紀60年代的歐美等發達國家的建設市場,根據國際諮詢工程師聯合會(FIDIC)99版「彩虹系列」合同條件之《設計採購施工(EPC)/交鑰匙工程合同條件》的推薦,該模式特別適合用於以交鑰匙方式提供加工或動力工廠;也可用於由一個實體承擔全部設計和實施職責的,涉及很小或沒有地下工程的基礎設施項目。這種合同的通常情況是,由該實體進行全部設計、採購和施工,並提供一個配備完善並經過調試運行、可立即交付使用的設施,所以有時也稱為交鑰匙工程。

2、EPC模式在國內建設市場的發展

工程總承包(EPC)模式在國內建設市場起步較晚,為加強與國際慣例接軌,克服傳統的施工總承包,即設計-招採-施工相分離(DBB,Design-Bid-Building)模式,進一步推進工程總承包模式的健康發展,我國現行《建築法》第二十四條規定:「提倡對建築工程實行總承包,禁止將建築工程肢解發包。建築工程的發包單位可以將建築工程的勘察、設計、施工、設備採購一併發包給一個工程總承包單位,也可以將建築工程勘察、設計、施工、設備採購的一項或者多項發包給一個工程總承包單位;但是,不得將應當由一個承包單位完成的建築工程肢解成若干部分發包給幾個承包單位。」。 《建築法》的這一規定,在法律層面為工程總承包(EPC)模式在我國建設市場的推行提供了具體的法律依據。

為進一步貫徹《建築法》第二十四條的相關規定,2003年02月13日,建設部頒布了《關於培育發展工程總承包和工程項目管理企業的指導意見》(建市[2003]30號),在該指導意見中,建設部明確將工程總承包(EPC)模式作為一種主要的工程總承包模式予以推廣。

為落實中央關於建立工程建設領域突出問題專項治理長效機制的要求,進一步完善招標文件編制規則,提高招標文件編制質量,促進招標投標活動的公開、公平和公正,國家發改委於2011年12月20日會同工信部、財政部、住建部、交通部、鐵道部、水利部、廣電總局、民航局等9部委聯合下發了《關於印發簡明標準施工招標文件和標準設計施工總承包招標文件的通知》(發改法規[2011]3018號),在該通知中明確要求,設計施工一體化的總承包項目,其招標文件應當根據《標準設計施工總承包招標文件》編制。

2016年05月20日住建部頒布了《關於進一步推進工程總承包發展的若干意見》(建市[2016]93號),在該若干意見中,住建部再次明確將工程總承包(EPC)模式作為一種主要的工程總承包模式予以大力推進和優先採用。2017年05月04日住建部發布2017年第1535號公告,批准《建設項目工程總承包管理規範》為國家標準,編號為GB/T 50358-2017,自2018年1月1日起實施。2017年12月26日住建部率先發布了《房屋建築和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法(徵求意見稿)》(建市設函[2017]65號)。

隨著法律法規、標準文本及管理規範的不斷出臺和完善,工程總承包(EPC)模式在國內的發展正逐步走向正規,工程總承包(EPC)模式雖迎來了發展的黃金期,但是該種模式客觀上要求總承包商要具有豐富的實施經驗和高水平的資源整合能力。

3、EPC模式下如何進行有效的造價與成本管理

工程總承包(EPC)模式下的設計(Engineering)有別於傳統施工總承包(DBB)模式下的設計(Design)。在EPC模式中,Engineering不僅僅包括具體的圖紙設計工作,而是更強調的是對整個項目如何更好地滿足各項功能要求及建設內容的整體策劃、項目實施過程的組織管理策劃;Procurement也不僅僅是對材料、設備等簡單採購,而是更強調對整個項目所需要的各項專業分包分供商的優選;Construct除滿足施工、安裝的基本要求外,更強調的是調試與交付、技術培訓等服務。

基於工程總承包(EPC)模式從根本上有別於傳統的施工總承包(DBB)模式,可以看出工程總承包(EPC)模式下更強調的是總承包商的整體策劃、組織協調與資源整合能力,而非某一專業或領域的實施能力。為此,在工程總承包(EPC)模式下,相較於傳統的施工總承包(DBB)模式下,不僅僅增加了對工程造價的管理要求,同時對於成本管理也提出了新的要求。

3.1、限額設計確保總造價可控,優化設計確保發揮自身優勢

從傳統的施工總承包(DBB)模式下,我們可以發現一邊是項目決算時超概算的現象比比皆是,另一邊是工程設計中存在的各種浪費現象也是比比皆是,尤其是一些公共工程,一味地追求豪華氣派、安全和高標準,造成了極大的浪費,然而究其根源,基本可以歸結為限額設計、優化設計未有效實施。工程總承包(EPC)模式下,雖然說工程總造價不是由工程總承包商完全負責,但是一般而言EPC合同範圍內的工程造價佔工程總造價的絕大部分,尤其是工程費部分,更是直接決定著其他費用的計取,由此,可通過限額設計來確保總造價可控,通過優化設計來最大化地發揮自身的優勢,從而達到控造節支的效果,具體應做到以下幾點:

1、限額設計是指按照批准的可研估算限額進行初步設計、按照已批覆的初設概算限額進行施工圖設計。限額設計中,工程的使用功能不能減少、技術標準不能降低、工程規模也不能削減。因此,限額設計需要在投資額度不變的情況下,實現使用功能、經濟性和建設規模的最大化;

2、優化設計則是在限額設計的基礎上,實現工程項目使用功能、經濟性和建設規模的最優化;

3、一般情況下,初步設計完成後,工程造價的70%以上既已確定,因此,開展限額設計必須儘早介入;

4、由於EPC項目籤約時可研估算均已獲批,工程總承包(EPC)模式下的限額設計一般按方案設計優化階段、初步設計階段和施工圖設計階段分別進行控制:

a) 方案優化階段,需要根據政府提供的可研資料、已獲批的投資估算文件等進行覆核,摸清可研方案與投資估算的匹配程度。同時,根據批准的投資估算,由商務部門和設計部門聯合提出限額設計經濟指標及設計指導原則,將限額指標其分解到各專業,並下達到各專業負責人,分塊進行限額設計,同時商務部門造價人員需對每一部分的設計進行跟蹤核算;

b)初步設計階段,設計院造價管理部門需根據上一階段所提供的限額設計經濟指標進行動態的投資控制工作,並將結果及時反饋給各設計專業,便於各設計專業不斷優化設計,確保控制在投資估算之內。在初步設計階段,設計院造價控制部門需同時負責主要設備、材料的市場詢價工作並形成書面文件。在初步設計提交時,應同時提交準確的初步設計概算文件;

c)施工圖設計階段,設計人員需按照已批准的初步設計及概算文件,評估初步設計階段的成本控制情況,形成報告,並制定出施工圖階段各專業分項造價分配指標;

d)以上各個階段限額指標需進行科學、合理的分析。首先應將限額設計目標值指標按本階段各專業進行分解,若第一步合理,則按各專業的單位工程再次分解,若上述第二步合理,再按各單位工程的分部分項工程繼續進行分解。以上不論哪一步的分解未有合理答案,則說明該投資目標值不可行,都須及時修改或調整;

e)限額設計是一項動態、持續性工作,在開始前應制定完備的造價控制工作規程,使所有參與設計的人員能夠充分理解本項目造價控制的指導思想與基本措施。

3.2、堅持標價分離策略,按照實物量法來確定成本支出的上限

標價分離即是對項目合同價與項目目標責任成本的分離,工程總承包(EPC)模式下,通過標價分離的策略進而達到造價管理與成本管理的分離。項目目標責任成本的確定應做到以下幾點:

1、項目目標責任成本是公司對項目部經濟考核的關鍵指標,也是項目部在編製成本支出計劃時的上限;

2、項目目標責任成本的形成是在既定的實施環境和市場條件下確定的,是根據企業的現有生產力水平、管理水平,按照企業的費用支出標準測算的,它代表著項目部在完成合同義務而需支出的各項費用之和,一般不包括企業管理費、市場風險費等;

3、無論是針對勘察設計、設備供應還是施工安裝等,在確定實施控制價時,均應按照實物量法來確定該項成本的支出上限。

3.3、堅持專業分包策略,規避沒有價值的套用DBB模式再發包

相比於傳統的施工總承包(DBB)模式,工程總承包(EPC)模式下,工程總承包商代行了原來業主方的部分職權,如設計的籌劃、甲供材料及設備的選型與招採等,這容易誤導工程總承包商錯誤地套用DBB模式再次將上述工程內容發包出去,形成事實上的「以包代管」、「小業主」等不利於履約的事情發生。鑑於此,為規避沒有價值的套用DBB模式再發包的情況發生,切實有效地降低成本,在履約過程中應做到以下幾點:

1、無論是針對勘察設計、設備供應還是施工安裝等,在標段劃分時堅持專業分包優先的策略,在工程總承包商資源整合的框架下,最大限度地發揮各專業分包商的優勢,從根本上確保成本的可控;

2、摒棄大包提點的粗放式管理模式。對項目的專業分包應拆分更加詳細,加大項目部直接對專業分包商的管控,有利於管理鏈條的縮減;

3、慎重採用施工總承包的模式發包,尤其要禁止施工總承包單位獲得工程後再次轉包,如果必須分包的項目,可以上升至與項目部直接籤署分包合同。

3.4、構建完善的測算和核算體系,實施目標控制、動態管理

按照項目的生命周期特點,一般可以劃分為啟動、執行和收尾三個階段或啟動、計劃、執行、糾偏、收尾五個階段。分別根據項目的不同階段構建完善的測算和核算體系,對工程造價與成本實施目標控制、動態管理。

4、結束語

工程總承包(EPC)的優勢在於發揮設計的主導作用,通過對項目整體實施方案進行優化來實現設計-採購-施工各個階段的合理交叉與充分協調,特別是利用工程總承包企業的項目管理和技術創新優勢來達到節省投資、縮短工期和提高質量的建設目標。從理論上講,EPC三項基本任務在一個管理主體內部進行協調,能夠顯著降低它們以傳統施工總承包(DBB)模式下分割運行的交易成本,從而大幅度提升了建設項目的投資效益。

同時,也應該看到,工程總承包(EPC)市場是一個高端市場,對企業的資源整合能力提出了更高的要求。工程總承包(EPC)管理對我國大型建築企業過去僅僅依靠項目成本管理和施工效率實現項目效益的傳統管理理念提出了挑戰——工程總承包(EPC)管理必將突破傳統的項目層面管理而上升到工程企業層面管理——也即通過企業層面的資源整合才能夠實現工程總承包(EPC)模式的集成管理優勢,從而實現項目增值並獲得更大的利潤空間。

相關焦點

  • EPC與工程總承包的區別及EPC和工程總承包的優缺點
    什麼是EPC工程總承包?(1)業主把工程的設計、採購、施工全部委託給一家工程總承包商,總承包商對工程的安全、質量、進度和造價全面負責。(2)總承包商可以把部分設計、採購和施工任務分包給分承包商承擔,分包合同由總承包商與分承包商之間籤訂。
  • 不談高大上,EPC工程總承包有沒有實用性?
    EPC工程總承包模式對項目本身有一定要求,對總承包商的技術、管理水平是一大挑戰,但隨著我國供給側改革的深入,需求側的市場主體地位越來越明顯,建設單位作為個性化的需求方,勢必越來越多地選擇對其更有利的EPC工程總承包模式,以利於工程建設的順利進行。
  • 今日小知識|EPC工程總承包模式下的招標、計價和定標規則解析
    業主與工程總承包商籤定工程總承包合同, 把建設項目的設計、採購、施工和調試服務工作全部委託給工程總承包商負責組織實施, 業主只負責整體的、原則的、目標的管理和控制。設計、採購和施工的組織實施採用統一策劃、統一組織、統一指揮、統一協調和全過程控制。
  • 「大力推行工程總承包」,與全過程工程諮詢到底有何區別?
    工程總承包(EPC)模式20世紀80年代起源於美國,並在國際工程建設市場迅速發展和成熟,目前已經成為國際通行的工程建設項目組織實施方式。EPC 模式的優勢在於發揮設計的主導作用 ,由總承包商從一開始就對項目進行優化設計 ,充分發揮設計、採購、施工各階段的合理交叉和充分協調 ,由此降低管理與運行成本 ,提升投資效益。
  • 海洋石油工程項目成本管理研究
    其次,海洋石油工程的數位化程度在不斷提升,進一步提升了海洋石油工程的複雜性,而如何提高項目成本管理水平也成為了海洋石油工程都應重視並研究的重要內容之一。本文就上述內容展開詳細探究。關鍵詞:海洋石油工程;項目管理;成本管理1引言由於海洋石油工程建設項目具有建設風險高、海洋運輸、長期合同量大等特點,客觀要求是企業必須重視海洋石油工程的施工質量和施工安全,以此作為建設成本的前提。中國海洋石油工程相關技術已經發展了幾十年,其工程造價管理體系日益成熟,基本形成了完整的工程造價管理模式。
  • EPC總承包模式工程變更管理:EPC工作範圍定義不明確
    EPC總承包模式工程變更管理:EPC工作範圍定義不明確  EPC雖然已實行多年,但在實施過程中仍會出現業主及承包商對EPC合同的工作範圍的理解的模糊。由於EPC合同條款訂立的不嚴謹造成了雙方對EPC工作範圍的理解有偏差,雙方互相推諉,造成了項目實施中不必要的變更的產生,造成費用的增加,嚴重時造成項目的延誤。再一個就是EPC承包商在承攬EPC總承包項目時以拿到工程為目的,缺乏對工作範圍的合理評估,特別是承接超出自己能力的工作,造成後期項目實施時很多工作難以開展。
  • 工程項目審計案例經典_2020年工程項目審計案例經典資料下載_築龍...
    《報到通知》以加蓋建設部科技發展促進中心印章為準。會議時間:2007年9月20日-23日,20日全天報到主辦單位:建設部科技發展促進中心會議內容:1、工程總承包項目管理服務(PM)、項目管理承包(PMC)、設計-採購-施工(EPC)/交鑰匙總承包、設計-施工總承包(D-B)操作實務2、《建設項目工程總承包管理規範》主要內容解讀與工程總承包管理難點探討3、國內《施工合同示範文本》和《工程總承包合同示範文本》的情況介紹和條文解釋4、工程總承
  • 光伏項目EPC總承包範圍劃分及費用構成
    1.招標條件本招標項目遂溪縣官田水庫50MW光伏發電項目EPC總承包已批准建設,建設資金來自企業自籌。EPC總承包的招標評標工作已經結束,評標委員會經評審推薦了本項目中標候選人。EPC總承包中標公示,中標人中國電建集團山東電力建設第一工程有限公司,中標金額133224946元。
  • 關於工程項目施工成本管理的探
    摘 要:通過工程施工項目成本影響的分析,進一步剖析項目成本管理對企業經營效益的影響,探討工程項目全員管理與全過程控制的思路。  項目成本管理是在保證滿足工程質量、工期等合同要求的前提下,對項目實施過程中所發生的費用,通過計劃、組織、控制和協調等手段實現預定的成本目標,並儘可能地降低成本費用的一種科學的管理活動,它主要通過技術(如施工方案的制定比選)、經濟(如核算)和管理(如施工組織管理、各項規章制度等)活動達到預定目標,實現盈利的目的,是企業獲取經濟效益的主要途徑,直接關係到施工企業的生存與發展。
  • 譙城區推行EPC工程總承包模式 促建築業轉型提效
    譙城區深入學習習近平總書記考察安徽作出「依靠改革破除發展瓶頸、匯聚發展優勢、增強發展動力」重要指示,將推行EPC工程總承包模式作為工程管理改革新方式,提升建設水平。
  • 河南這一集團公司中標洛陽老城區兩所學校EPC工程總承包項目
    【大河財立方消息】1月11日,洛陽市公共資源交易中心發布洛陽市老城區實驗中學等兩所學校EPC工程總承包項目中標公告。其中洛陽市老城區實驗中學項目位於洛陽市老城區經七路與道北三路交叉口東北角,規劃路以南,道北三路以北,經七路以東,經八路以西。分別在南、北、西設門,將項目按教學區、辦公區、運動區分開。
  • 大唐422.6MW光伏項目EPC、施工總承包招標
    北極星太陽能光伏網訊:11月30,中國大唐集團公司電子商務平臺對大唐晟原洮南向陽200MW風光互補「光伏+」項目、大唐三亞60MW(一期20MW、二期40MW)光伏發電平價上網試點項目、大唐屈家嶺二期41MW和三期31.5MW農光互補光伏項目、大唐廣東英德九龍30MW和白沙30.1MW農光互補光伏發電項目、唐廣東英德黃花30MW農光互補電站項目進行項目EPC、施工總承包招標
  • 鳳城市生活垃圾焚燒發電PPP項目總承包(EPC)招標
    【能源人都在看,點擊右上角加'關注'】北極星火力發電網訊:一、招標條件鳳城市生活垃圾焚燒發電PPP項目總承包(EPC)已經由遼寧省·丹東市·鳳城市備案。以丹發改審批字【2020】58號批准建設,招標人為上海電氣集團(鳳城)環保能源有限公司,工程所需資金來源為自籌。項目出資比例100%,項目已具備招標條件,現對該項目的鳳城市生活垃圾焚燒發電PPP項目總承包(EPC)進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查,採用資格後審方法選擇合適的投標申請人參加投標。
  • 安徽理工大學校長袁亮到安理家園EPC總承包項目調研
    12月18日,中國工程院院士、安徽理工大學校長袁亮到中國十七冶集團承建的安理家園EPC總承包項目調研。安徽理工大學副校長吳照明,安徽理公置業公司董事長呂淵、總經理倪修全、副總經理尹楠等一同參加調研。
  • PPP、EPC、BOT 垃圾處理項目的真面目:某地生活垃圾生物化綜合治理...
    建築工程的發包單位可以將建築工程的勘察、設計、施工、設備採購一併發包給一個工程總承包單位,也可以將建築工程勘察、設計、施工、設備採購的一項或者多項發包給一個工程總承包單位;但是,不得將應當由一個承包單位完成的建築工程肢解成若干部分發包給幾個承包單位。」
  • 2019一級造價工程師建設工程計價真題參考答案(選擇題)
    A.直接工程費B.現場管理費C.公司辦理非D.開力費答案:A6.根據我國現行建設項目總投資及工程造價的構成,下列有關建設項目費用開支,應列入建設單位官理費的是()A.監理費B.竣工驗收費C.可行性研究費D.節能評估答案:B7.根據我國現行建設項目總投資及工程造價的構成
  • 全軍軍事設施建設項目有序推開工程總承包模式
    全軍軍事設施建設項目有序推開工程總承包模式來源:解放軍報作者:孫興維、李浩然責任編輯:李晶2020-07-03 08:36、採購、施工相分離模式,向設計、採購、施工於一體的「工程總承包模式」轉變。
  • 2020年一級造價工程師考試《工程計價》真題及答案解析
    【考點來源】第一章第一節我國建設項目總投資及工程造價構成P12.某國內設備製造廠生產某臺非標準設備的生產製造成本及包裝費用20萬元,外購配套件費為3萬元,利潤率為10%,增值稅率為了()萬元。EPC總承包模式中承包人應承擔的工作( )A.設計、採購施工試運行B.項目決策設計施工C.項目決策、採購施工D.可行性研究、採購施工【答案】A【解析】EPC 總承包即工程總承包人按照合同約定,承擔工程項目的設計、採購、施工、試運行服務等工作,並對承包工程的質量、安全、工期、造價全面負責。
  • 陝西巨能王益50兆瓦光伏電站項目EPC總承包招標公告
    招標條件本招標項目巨能王益50兆瓦光伏電站項目EPC總承包已由陝西省發展和改革委員會備案審核通過。建設資金自籌,招標人為陝西有色新能源發展有限公司。項目已具備招標條件,現對該項目的設計、施工、採購EPC總承包進行公開招標。2. 項目概況與招標範圍2.1項目概況:巨能王益50兆瓦光伏電站項目位於陝西省銅川市王益區黃堡鎮,佔地面積120公頃。
  • 貴州省威寧縣板底鄉100kW光伏項目EPC總承包招標公告
    項目概況與招標範圍2.1項目概況貴州華電威寧板底100kW光伏發電項目擬建設於貴州省畢節市威寧縣板底鄉境內,屬於典型的山地光伏電站工程,距離威寧縣城約22公裡,距板底鄉政府約5公裡,場地鄰近鄉道,交通便利。所選的場地為荒山坡地,場址海拔2300米。