都市麗人的!東莞首宗掛牌城市更新MO項目

東莞首宗城市更新單一主體掛牌招商項目開拍。

最終，由都市麗人以4239萬元拿下鳳崗鎮竹塘村下圍工業區城市更新項目。

規劃為新型產業用地（M0）：

該項目位於鳳崗鎮竹塘村下圍工業區，鳳深大道與鳳清路交匯處，單元範圍西至東深河、東至鳳清路、南至東深公路、北至大塘北路。

總佔地面積為59352.19㎡，容積率4.0，總計容建面237400㎡。

規劃用途為新型產業用地（M0），出讓年限為50年。

全部拆除重建範圍為集體土地，已辦理土地所有權確權登記，所有權人為下圍股份經濟合作社。

目前拆除重建範圍現狀為工業廠房，自上世紀90年代建成使用，總建面75818.44㎡。

其中，5035.15㎡權益人為下圍股份經濟合作社，70783.29㎡權益人為東莞市恆益實業投資有限公司。

單元劃定圖

公共設施建設要求：

因單元地塊太小無法貢獻用地，按照對應使用類型的2倍土地出讓底價繳納相應部分土地地價，按公有資產補償計入政府（集體）綜合收益地價款起始價；配建停車位100個。

拆遷補償要求：

更新改造後，下圍股份經濟合作社的補償收益為物業補償，共22000㎡。

其中，新型產業用房建面17000㎡由更新單元開發主體配合辦理不動產權證到村集體名下；

餘下5000㎡新型產業用房，村集體要求開發主體按首期同類型產業用房銷售價格的同等貨值獲得收益；

對東莞市恆益實業投資有限公司現狀的拆遷安置補償，由收購主體與恆益公司協商為準。

報名資格要求：

報名單元須是東莞市市場監督管理局登記註冊並經東莞市投資促進局認定東莞市新型產業用地（M0）開發企業準入資質的企業，只接受企業法人單獨申請。

確認為單一改造主體後的工商註冊地址不在鳳崗鎮行政轄區內的報名單位，需在鳳崗成立全資子公司進行開發。

據了解，東莞市投資促進局認定東莞市新型產業用地（M0）開發企業準入資質的企業有高科智谷、天安、聯東、匯智高科、都市麗人等。

實施期限和要求：

開發建設期為2年，更新單元拆除範圍內建築須在「1+N」總體實施方案批覆出後180天內完成拆遷工作；

在籤訂用地使用權出讓合同之日起6個月內動工，2年內竣工；

補償物業項目2年內完成建設交付下圍股份經濟合作社。

都市麗人以東莞為總部，集團在深圳、上海、北京、重慶設有四大分公司，並在全國27個省市設有辦事處。

集研發、生產、倉儲物流、銷售、營運於一體的現代化大型內衣品牌運營集團，致力於成為「引領大眾內衣快時尚的第一品牌」。

截止2013年2月，公司在中國的授權經營零售網點已超5000個，從業人員超過2萬人。

2019年，都市麗人實現營業收入40.82億元，同比增長19.91%；歸屬於母公司股東的淨利潤-12.98億元，同比下跌443.13%；毛利率也由2018年的41.7%大幅下滑至22.6%。

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