浙江省2009年7月高等教育自學考試
房屋維修與管理試題
課程代碼：05567
一、單項選擇題(本大題共15小題，每小題2分，共30分)
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題後的括號內。錯選、多選或未選均無分。
1.入冬後物業管理公司進行的防凍工作屬於( )
A.小修養護
B.計劃養護
C.突擊養護
D.季節性養護
2.鑑定人員利用現代檢測手段和檢測技術，依據國家和地方編制的鑑定標準和規程進行鑑定的方法稱為( )
A.傳統經驗法
B.實用鑑定法
C.科學鑑定法
D.可靠性鑑定法
3.以建築物完損狀態為標準可以將建築物劃分為幾個等級?( )
A.3
B.4
C.5
D.6
4.地下室孔洞漏水，當水壓較大(水頭2~4m)，可採用的處理方法是( )
A.直接堵塞法
B.下管堵塞法
C.木楔堵塞法
D.預製套管堵塞法
5.磚牆的水平灰縫和豎向灰縫厚度一般為( )
A.8mm
B.10mm
C.12mm
D.15mm
6.假如一建築物先建了較輕的裙房，後建較重的主樓，則比較可能會出現( )
A.沉降裂縫
B.溫度裂縫
C.收縮裂縫
D.強度裂縫
7.鋼筋混凝土梁柱上每個檢查件任何一根主筋露筋長度( )
A.不應大於50mm，累計不大於100mm
B.不應大於75mm，累計不大於150mm
C.不應大於100mm，累計不大於200mm
D.不應大於150mm，累計不大於300mm
8.用於製作屋架下弦和連接扳及受拉或受彎構件的木材一般採用( )
A.特等材
B.一等材
C.二等材
D.三等材
9.對於鋼結構支撐構件在正常情況下的受力情況往往是( )
A.受軸心拉力
B.受軸心壓力
C.受彎矩
D.不受力
10.按規範規定，屋面防水可分為4個等級，其中第Ⅱ類為重要的工業與民用建築、高層建築，其防水層耐用年限為( )
A.5年
B.10年
C.15年
D.25年
11.對於直徑100mm以下的油氈防水屋面卷材起鼓可採用的修補方法是( )
A.釘釘子法
B.抽氣灌油法
C.對角十字開刀法
D.割補法
12.在剛性防水屋面基層與防水層之間通常設置一層低強度等級的砂漿、卷材、塑料等材料，這些材料主要起到的作用是( )
A.隔離
B.防水
C.保溫
D.提高強度
13.鑲面類飾面飾面板與結合層粘結牢固，但結合層與基體脫離的原因主要是( )
A.飾面材料使用前沒浸泡過
B.飾面材料的底面不乾淨
C.施工時沒按操作要求分層抹灰
D.牆身與飾面材料強度變形不一致
14.對臺階、散水下的空鼓應及時加固基底，填補空洞，通常可採用搗固的材料是( )
A.水泥砂漿
B.瀝青砂漿
C.素混凝土
D.石灰砂漿
15.檢驗試驗費屬於預算價格構成中的( )
A.直接費
B.施工管理費
C.獨立費
D.法定利潤
二、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)
在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題後的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分。
1.物業維修工程按經營管理性質劃分，可分為( )
A.恢復性修繕
B.賠償性修繕
C.救災性修繕
D.重建性修繕
E.返工性修繕
2.建築物查勘按不同的目的可分為的類型包括( )
A.一般查勘
B.定期查勘
C.季節性查勘
D.定項查勘
E.突發性查勘
3.下列關於砌體結構施工表述正確的有( )
A.磚牆的轉角處應先於交接處砌築
B.抗震設防地區不得留直搓
C.磚牆中留置臨時施工洞口時，洞口頂部宜設置過梁
D.磚牆相鄰工作段的高度差不宜大於4m
E.磚牆每天砌築高度以不超過1.8m為宜
4.高聚物改性瀝青防水卷材一般可選作基層處理劑的有( )
A.橡膠
B.瀝青
C.柴油
D.酒精
E.再生膠改性瀝青的汽油溶液
5.降低修繕工程成本的途徑包括( )
A.努力提高企業領導、技術人員、管理人員及生產工人的科技水平和業務能力
B.用料精打細算，大材不小用，優材不劣用，做到物盡其用
C.努力提高勞動效率
D.精簡管理人員、實行崗位工作制，提高工作效率，降低管理費開支
E.按查勘設計方案進行修繕，堅持修繕原則，不任意擴大修繕範圍和等級，保證修繕質量
三、名詞解釋(本大題共5小題，每小題3分，共15分)
1.物業養護
2.耐久性
3.灌漿法地基加固
4.剪力牆結構
5.單位工程材料消耗定額
四、簡答題(本大題共5小題，每小題5分，共25分)
1.物業維修服務的總原則和具體原則是什麼?
2.造成地基基礎破壞與變形的主要原因有哪些?
3.簡述砌體牆、柱強度不足的加固方法。
4.簡述鋼筋鏽蝕的預防措施。
5.物業管理企業房屋修繕技術管理的三個主要內容是什麼?
五、綜合題(本大題共2小題，每小題10分，共20分)
1.說出外牆抹灰常見的4種損壞現象以及詳述抹灰工程損壞的主要原因。
2.試述屋面維修工程質量檢驗的具體內容。