揭秘華潤萬象天地背後的商業設計邏輯

2020-12-05 騰訊網

　　文章來源Assbook設計食堂

　　被譽為深圳最壕的購物中心

　　華潤萬象天地剛剛正式開業

　　一時間刷爆了朋友圈

　　作為深圳又一個地標性商業中心

　　萬象天地在商業設計方面又有哪些獨到的一面呢？

　　下面，必須要提到一個人

　　Norman Foster（諾曼·福斯特）

　　這個蜚聲國際的設計師

　　是「建築界奧斯卡」普利茲克獎得主

　　也是「高技派建築」的代表人物

　　諾曼·福斯特

　　他領導的建築事務所Foster+Partners

　　在全球範圍內完成過許多超級工程

　　每一個都可留名現代建築史

　　比如瑞士再保險總部大樓

　　法蘭克福商業銀行大樓、香港滙豐總部樓

　　大不列顛博物館、美國新蘋果總部大樓

　　英國倫敦市政廳、阿法沙利亞中心......

　　Foster + Partners - Apple Park, US 2017

　　Foster + Partners- Al Faisaliah Complex, SaudiArabia 2000

　　在全球設計了如此之多標誌性建築的

　　福斯特在中國也不乏佳作

　　其中值得一提的便是

　　位於深圳的全新作品——

　　華潤萬象天地

　　總面積約23萬平米的大型商業空間

　　由福斯特團隊擔當整體規劃設計

　　不僅延續了其一貫的充滿科技感

　　而不失優雅的現代美學

　　更在整體空間的規劃和營造上

　　帶來了諸多前瞻性的創新設計

　　華潤萬象天地效果圖

　　商業空間只能是個封閉的大盒子嗎？

　　建築永遠是服務於使用者的外在形式

　　商業中心只有打破封閉空間的局限

　　才有可能為人的體驗創造質變的可能：

　　更多的接觸自然、更舒適的步行尺度、

　　更豐富的體驗……

　　基於這樣的觀點

　　華潤置地與福斯特團隊共同探索

　　建築本身的全新可能

　　並大膽的提出了「街區+mall」的理念

　　希望通過一種新的建築空間組合

　　去回應城市人的需求

　　mall是大家都不陌生的概念

　　但如何將街區與mall相結合

　　並且充分融入到深圳現代化的城市中心

　　是最大的難題

　　福斯特團隊與華潤置地的團隊

　　一同走訪全球最著名的街區

　　蓬特韋德拉小城改造前後對比

　　如西班牙蓬特韋德拉小城

　　倫敦東區、巴黎左岸等

　　這些街區多位於歐洲現代化的城市中心

　　卻保留著最符合人類本性的漫步尺度

　　給萬象天地的規劃設計帶來了很多啟發

　　要有「慢節奏」的尺度

　　也要有「高效率」的便捷

　　在萬象天地，福斯特團隊需要做的是

　　將綜合體的高效便捷和街區的豐富開放

　　找到一個完美的平衡點

　　用若干個大小盒子構成街區的空間層次

　　利用不同層級的街道系統

　　將大盒子的傳統空間切割成

　　若干個大小各異的盒子

　　產生了許多獨立的街區式空間

　　並且在步行街道寬度

　　兩側建築高度

　　還有廣場的大小上

　　都以人的感官舒適為原點

　　精確設計每一處細節的尺度

　　2分鐘步行節點創造的豐富空間體驗

　　通過一街一巷的內部核心步行動線

　　串聯五大廣場等公共空間

　　以2分鐘150米的步行距離

　　為標準創造了豐富的節點

　　在誠品生活前的水廣場可以欣賞藝術作品

　　走過150米後可能會看到一個小庭院

　　可以在這裡曬曬太陽，吹吹風

　　再走兩分鐘你就會看到人文劇場的廣場

　　享受舒適度與豐富度兼具的漫步體驗

　　福斯特的人流預測「黑科技」

　　在人行動線上

　　根據福斯特團隊研發的人流預測軟體

　　以高科技真實模擬人的步行體驗

　　制定街區的主次動線

　　整個萬象天地是一個形散神聚的空間

　　華潤萬象天地人行路徑模擬示意GIF

　　此外，500米的步行距離是

　　消費者感受到疲憊的臨界點

　　萬象天地通過動線中可視性的模擬

　　讓消費者在500米內能看到80%的店鋪

　　實現商業的高效。

　　華潤萬象天地行進過程中可視性模擬示意GIF

　　值得一提的是

　　除了福斯特團隊帶來的創新規劃布局

　　萬象天地由以「shopping mall設計專家」著稱的

　　CallisonRTKL 和 Pinhole 負責商業設計

　　JCFO 進行景觀融合

　　華潤置地聯合了共計35家全球團隊

　　為萬象天地注入國際頂尖的設計力量

　　通力合作打造一個漫步式城市創作空間

　　從規劃到內容的全新體驗

　　好商業規劃還需要內容來填充體驗

　　在萬象天地，除了規劃上的創新設計

　　創新的業態組合和多元的品牌體驗

　　也為空間注入了豐富內容

　　讓漫步於此的人們可以不斷發現新的吸引

　　華南區域首家誠品生活

　　建築面積約3萬平米，共6層

　　除誠品書店外還將容納

　　豐富的文創、藝術、兒童業態

　　誠品信義店

　　首個華潤自營人文劇場

　　平均2天一場的高頻次

　　一年就有過百場演出

　　為了保證設計的水準

　　還邀請了臺灣大師級建築師姚仁喜主持設計

　　萬象天地人文劇場效果圖

　　首個公共空間定位與營造團隊Space+

　　將為萬象天地帶來創意Lab

　　大型藝術裝置和藝術展

　　雲端沙龍等體驗內容

　　華潤萬象天地Space+示意圖

　　城市古蹟mix商業街區

　　與萬象天地緊鄰的

　　大王古廟、祠堂、樹公樹婆.....

　　這些城市記憶都得到了完好保護

　　對於萬象天地亦是一個個獨特的人文印記

　　大王古廟

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