2016建設工程法規:規劃、消防、節能、環保驗收

　　一、建設工程竣工規劃驗收

　　1.預驗收，由規劃部門對建設工程是否符合規劃條件進行核實，之後方可進行竣工驗收；

　　2.正式驗收，在工程竣工驗收後，建設單位申請，規划行政主管部門進行全面核查，合格的，出具規劃認可文件或核發建設工程竣工規劃驗收合格證；

　　3.備案，在工程竣工驗收合格之日起15日內，將竣工驗收報告以及規劃認可文件與其他文件一起報建設行政主管部門備案；

　　4.資料報送，在竣工驗收後6個月內向規劃主管部門報送有關竣工驗收資料。

　　二、建設工程竣工消防驗收

工程分類	竣工驗收程序	法律後果
國務院公安部門規定的大型的人員密集場所和其他特殊建設工程	建設單位應當向公安機關消防機構申請消防驗收	未經消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用；擅自使用的，責令停產停業
其他建設工程	建設單位在驗收後應當報公安機關消防機構備案，公安機關消防機構應當進行抽查	抽查不合格的，應當停止使用

　　【注意】公安消防機構自受理消防驗收申請之日起20日內組織消防驗收，出具消防驗收合格意見

　　三、建設工程竣工環保制度

　　建設項目竣工後，建設單位應當向審批該建設項目環境影響報告書（環境影響報告表或環境影響登記表）的環境保護行政主管部門，申請環境保護設施竣工驗收。

　　【提示】可能造成重大影響的項目，編制環境影響報告書；可能造成輕度環境影響的項目，編制環境影響報告表；環境影響很小的項目，填報環境影響登記表。

　　【注意1】環境保護設施竣工驗收，應當與主體工程竣工驗收同時進行。

　　【注意2】需要進行試生產的，建設單位應當自投入試生產之日起3個月內申請驗收。

　　【注意3】分期建設、分期投入生產或者使用的，應分期驗收。

　　【注意4】環境保護部門自收到申請之日起30日內完成驗收。

　　四、建築工程節能驗收

　　不符合建築節能標準的建築工程，建設主管部門不得批准開工建設；已經開工建設的，應責令停止施工、限期改正；已經建成的，不得銷售或者使用。

　　建設單位組織竣工驗收，應對民用建築是否符合民用建築節能強制性標準進行查驗；不符合民用建築強制性標準的，不得出具竣工驗收合格報告；單位工程竣工驗收應在建築節能分部工程驗收合格後進行。

　　（一）建築節能分部工程進行質量驗收的條件

　　1.應在檢驗批、分項工程全部合格的基礎上；

　　2.進行建築圍護結構的外牆節能構造實體檢驗；

　　3.嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區的外窗氣密性現場檢測；

　　4.系統節能性能檢測和系統聯合試運轉與調試，確認達到驗收條件後。

　　（二）節能驗收的組織

	主　持	參加人
檢驗批和隱蔽工程驗收	監理工程師	施工單位相關專業的質量檢查員和施工員參加
節能分項工程驗收	監理工程師	施工單位項目技術負責人和相關質量檢查員、施工員參加
節能分部工程驗收	總監理工程師	施工單位項目經理、項目技術負責人和相關人員參加，同時施工單位的質量或技術負責人和設計單位的節能設計人員應參加

　　（三）節能驗收的注意事項

　　1.節能驗收的重點是檢查建築節能工程效果是否滿足設計及規範要求。

　　2.存在下列情況不得驗收（憑常識判斷）

　　3.節能驗收存在以下問題的，應重新組織驗收

　　（1）驗收組織機構不符合法規及規範的要求；

　　（2）參加驗收人員不具備相應資格；

　　（3）參加驗收各方主體驗收意見不一致的；

　　（4）驗收程序和執行標準不符合要求；

　　（5）各方提出的問題未整改完畢的。

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