親測租房被坑了2次之後,給大家分享12個注意事項

（關注小友管家，找房不迷路~）

又到了每年的畢業季，全國大概1000多萬的大中專學生即將離開校園，步入社會，大部分人都會選擇一個心儀的陌生城市，三五成群或獨自一人開始打拼奮鬥的生活，不論是工作還是創業，在哪租房？租什麼樣的房子？都是這些大學剛畢業的新人們首先要考慮的問題。

先說一下小友管家的租房血淚史吧，讓大家開心一下，不然我把你們馬上關閉本文章，小友管家是去年畢業的，畢業後就和宿舍的小姐妹商量去哪個城市發展，有兩個室友留在了母校所在的城市發展，而我和其他三個室友，我們四個人選擇了杭州，因為我們的專業是有關網際網路的，北京上海給畢業生的感受就是壓力大、去了流浪街頭、住地下室，我們自己內心就慫了，不敢向一線城市前進，果斷選擇了新一線城市杭州，抱著陪著馬爸爸一起暴富的心思，買了連夜火車篇提上行李箱，我們一行四個人就踏上了杭飄之路。

租房

記第一次租房被坑經歷：

我們四個人是去年三月底來的杭州，據往屆畢業的學姐給的找工作找房經驗是，先找工作再找房子。我們四個人就打算先住一周的賓館，爭取一周都找到工作再去找房子。因為我們是三月底四月初來的杭州，正趕上「金三銀四」找工作黃金期，在一周之內我們四個人都收到了幾家公司的offer，並快速篩選一家入職。

對了，在住賓館期間還有一個小插曲，本來我們以為定個雙人間，我們四個人兩兩一張床，因為都是剛出來也沒多少錢，都出來找工作了，也不想張口問家裡要錢了，在開房的時候被告知，杭州住房有規定一個房間最多只能住兩個人，無奈之下，就開了兩間房。住了第一晚後我們幾個商量，把行李先搬到一個房間內，去把另一間房找個理由悄悄退了，然後擠在一起，賓館又不知道，實際上，我們就是這樣幹的，沒被發現嘻嘻。

租房上當

四個人都收到了offer，奈何有的在拱墅區，有的在西湖區，有的在上城區，但是我們幾個初來乍到，人生地不熟的都想住在一起就去某租房app找房子，在幾個區的交界處，通勤時間幾個人都能接受的。

在租房app找到的不夠精準，我們就周六去附近小區看門口貼的小廣告，最後在小廣告上加了一個中介，約好時間上門看房，小區內環境挺好的，房租也能接受，她就說先給100定金，就算是我們把這個房子預定了，等把行李搬過來了再籤合同，我們也就同意了，周日把行李搬過去了，在籤合同的那一刻又漲了300房租，我們就說不租了，然後那個女的就攔著我們不讓我們走，說我們耽誤了房子的出租，有人來看他們說已經被預定了，說是我們的責任，要再賠償100元，否則不讓我們走。我們給公司允諾的是下周一上班，已經周日了房子還沒落實，遇到了黑中介只能自認倒黴，轉給了她100，她放我們幾個走了。因為200塊錢去報警處理，一來耽誤我們找房時間，二來就當買了教訓吧

記第二次租房被坑經歷：

還是找的中介找的房子，剛開始必須要我們押一付三，就跟中介小哥說我們剛畢業沒錢，麻煩通融押一付一，最後他同意了，房租比第一家的高一點。時間緊急就先住著了。籤了一年的合同，是和這個中介籤的，籤合同說的是水電費是民用水電費，按9毛錢收的，然後住了一個月後過來跟我們講水費是按人頭收，一人一月30水費，我們四個人一個月收的水費夠有些家庭用一年了，可是違約的話我們幾個人的押金就不給退了，電費一次也收一千多，要電錶度數也不給我們，倒是每次該交房租了，必定來催。

終於租約結束，要他退押金，又給理由說財務暫時帳上沒錢，要緩幾天，拿報警要挾他，給的原話是。你去報警吧，煩死人了。我竟無言以為，被他氣得一天工作都無法集中精力處理。

最終找到了我現在這家公司友鄰集公寓，公司有長租公寓業務，也給員工一些租房優惠，水電費一個月還不到50塊錢，房租和水電費也是在系統上智能繳費的，用了多少都可以看得到，可想而知我去年一年被坑了多少錢。

所以，告誡剛畢業租房的學弟學弟，租房時籤合同時：

第一，一定要注意雙方姓名，和房東籤合同是最好的或者租住長租公寓，中介坑太多；

第二，一定要看一眼他的身份證

第三，看清合同上的資金數額及支付的期限、幣種、方式；

第四，看清合同對房間內裝修的約定、家具家電的情況及賠償事項；

第五，合同有關變更或解除合同的條件；

第六，租賃雙方的其他權利和義務；

第七，房屋的位置、使用或建築面積、裝修的設施；

第八，房屋用途（居住或商業、辦公、廠房等）；

第九，房屋修繕責任；

第十，轉租的約定 ；

第十一，違約責任；

第十二，當事人約定的其他條款，可根據自己需要要求房東添加到租賃合同中。

最後，祝大家都能找到心儀的工作和房子！