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樓價升幅驚人，車位亦然。何文田天鑄一個車位剛以600萬元易手，創全港住宅車位新高紀錄，造價足夠在天水圍嘉湖山莊購買一個3房單位。業界料，未來車位升值空間仍然明顯。
市場消息透露，何文田天鑄2期停車場2樓一個單數號車位，原業主去年7月以約340萬元購入，早前叫價550萬元放盤，昨日反價50萬元，終以600萬元轉售，造價創全港住宅車位新高紀錄，金額足夠購入天水圍嘉湖山莊3房。上述車位業主，便是去年7月以340萬元購入，持貨不足1年帳面獲利260萬元離場，期內升值76%。以該屋苑現時車位月租約9,000元計，新買家租金回報僅約1.8釐。
值得留意的是，雖然天鑄車位造價不斷破頂，但上升動力主要來自同屋苑的用家，並非炒家。區內地產代理坦言，天鑄共527個住宅單位，但車位僅370個，平均每戶分得0.7個，故屋苑車位無論租售均十分吃香。
有代理指出，現時新晉豪宅屋苑車位供不應求，造價也豪宅化，例如西半山天匯、九龍站天璽或九肚山玖瓏山等屋苑，車位動輒逾450萬元。
來源：Topick
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