11月1日，天津市規劃局公示了《津南區港辛片區12P-01-02單元04街坊控制性詳規》，該地塊位於津南區雙港辛莊板塊。
就在此規劃公示的前一天，房管局公示了另一塊地，同樣是港辛板塊，與11月1日公示規劃的地塊相鄰。詳見《補倉！「斷供N年」的外環附近，又亮出住宅新地塊！》
兩天接連公布同一板塊內的兩宗地塊，可見津南區的港辛板塊即將要動起來了。
港辛板塊位於外環線附近，是津南區距離外環線最近的板塊，同一水平位置，西青區的發展已經很不錯了，但津南區卻稍顯落後。
港辛板塊在幾年前發展勢頭還是很猛的，但有點半途停止的感覺，很多地塊還沒有開發就被海教園搶去了風頭。
如今再次規劃，也是對板塊的再一次升級。
該地塊目前現狀是大量的廠房，基本沒有居住區。今年開始天津市政府大力整改「園區圍城」，314個工業園區進行關停、整改，僅僅保留37個。
按照規劃來看，此片工業園區也被納入取締範圍。
工業園區被取締後，地塊主要規劃為居住用地，輔以小面積的商業用地和公共管理與公共服務設施用地。這將是一個「嶄新」的居住地塊。
具體來說，共規劃有6塊居住用地，並將在居住用地上建有菜市場、老年人活動中心、社區文化活動中心、街道辦事處、公安派出所、社區綜合服務中心、室內綜合健身館。
在地塊最北部有一小塊商業用地，未來將建成社區商業服務中心，作為居民的生活配套補充。
此外，地塊內還規劃有2所小學、1所中學，以及社區養老院、社區衛生服務中心，從老到小，生活需求全覆蓋，未來將是一個全齡的生活板塊。
公園綠地也是必不可少的，地塊內共規劃有4塊公園綠地，未來將作為社區體育運動場等居民休閒場所。
除了目前比較成熟的紅磡領世郡、富力桃園、首創暖山、金地格林世界等居住社區，港辛板塊內還有大量的空地以及待拆改的工業廠房。
目前公示的規劃也只是其中的一小部分，但這畢竟是一個長遠的過程，待板塊整體規劃實施起來，從地理位置來看，也畢竟是一個宜居的強勢板塊。
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