新冠肺炎疫情在美國暴發之後，人口密度較大的紐約市一度成為疫情震中，
許多當地人都選擇離開紐約市中心，搬往附近郊區，這導致周邊郊區房地產市場變得異常火熱。△央視財經《第一時間》欄目視頻
史蒂文和他的妻子原本住在紐約市一座擁擠的公寓樓中，當疫情在4月份逐漸惡化的時候，夫妻倆便快速做出決定，在距離紐約一小時車程之外的蒙特克萊爾小鎮購買了房產，在這個人口數量較少的社區定居下來後，史蒂文夫婦重新收穫了安全感，因為之前住在曼哈頓狹小的公寓裡讓他們感覺很壓抑。
根據房地產評估公司的報告顯示，
紐約市曼哈頓地區出租公寓的空置率在今年6月份達到了創紀錄的3.67%，為去年同期的兩倍多。而紐約周邊的郊區房地產市場，卻變得非常火熱。
蒙特克萊爾小鎮的一位房產經紀人表示，今年六月份，
當地房地產的購買需求量激增，買家數量是去年同期的四倍，多位買家搶購同一房產的情況非常普遍，
這極大地推高了當地的房地產價格。美國哈德森西部公司房地產經紀人 蘇珊·霍洛維茲：幾周前，鎮上有一棟非常漂亮的住宅甚至出現了31份報價，我們觀察到當前房屋標價上漲了25%到40%，
一棟75萬美元的房子會漲到100萬美元左右。有分析指出，長時間居家隔離，令人們更加渴望郊區的開放空間。另外，遠程辦公的普及也推動了人們向郊區搬遷的趨勢。
目前，美國30年期和15年期固定房貸利率分別在3%和2.6%左右，兩者均處於歷史低位，這提升了人們的購買力，不過疫情給房地產市場的供應端帶來了壓力。
美國某在線房地產數據公司經濟學家 傑夫·塔克：疫情暴發後，許多建築都暫停了修建進程，因此房源供應短缺的問題將在今年下半年更加凸顯。實際上，由於紐約和洛杉磯等一些美國主要城市的房價逐年上漲，
在幾年前便出現了人們廣泛地向郊區或是鄉村地帶遷移的情況，而疫情就像是催化劑，在短期內加速了這一趨勢。轉載請註明「央視財經」