首先，又又又要闡述【不要過於關注環比】的換點：「環比看，濟寧是環比增幅最大的城市，漲幅為1.2%。一線城市中，北京下跌0.1%，廣州上漲0.9%，上海和深圳環比持平」。
（1）漲幅最大的濟寧，能代表——投資者可以進入濟寧嗎？
（2）對北上廣深而言，穩定是第一位的。不僅因為穩定代表一線城市的樓市未有異動，穩定也不會觸發管理層可能加重的「因城施調控」，對每一個在北上廣深有資產者而言，「穩定大於一切」，當然對意欲進入北上廣深的購房者而言，未必是好消息。
其次，二手房比新房「更能代表購房心態」。11月份，70個大中城市中有44城二手住宅銷售價格環比上漲，10月為39城；環比看，廣州漲幅0.8%領跑。
（1）新房的環比價格波動，和「新開盤房源的定價有關」，所以如果環比房價下跌，只能說明「這個階段領證的是低價房源」而不是「房價在下跌」；
（2）二手房因為房源基數大，房源類型「混雜」，所以成交價格雖然也有波動，但可以證明——在所有房源中，近期購房者主要成交的是什麼價位段的房子，（相對新房）更有對樓市判斷和展望的領先指標價值。
再者，時間到了第四季度，傳說或者市場期盼的「開發商特別是上市房企為了衝擊年度銷量而全面打折促銷」沒有發生，這是另一個作證「穩定就是最優表現」的認知方向。
（1）一手房未有之前預測的「大面積打折潮」，市場是穩定的；
（2）因為一手房未有大面積的價格異動，二手房可以不受影響地測試市場平靜格局下的量價走向，未有「慌不擇路或漫天要價」導致的非主動性消費或成交。
最後，因為2020年全面復工復產之後，土地市場之於多數城市而言是快速恢復快速火熱的，那麼麵粉的高開是不是會提升麵包的預期，從而在2020年當年的翹尾行情中體現出來呢？至少目前沒有這方面的明顯跡象，顯示開發商對目前的業績和未來，都還抱著務實的態度（1）目前能去化就好不求利潤率（2）未來的事情未來再說，不要因為未來而影響了今天的銷售量，可見「活下去」的審慎思維還是被廣泛貫徹了。
綜合以上，11月份70城的房價數據，樂觀是因為「穩定」而非「大漲」，但也不要過分解讀，期待12月份的數據——可以繼續穩定。
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