前段時間，合肥市住房保障和房產管理局調研借鑑上海做法，修改完善《合肥市既有住宅加裝電梯工作實施意見》，政策調整的第二個月，申請電梯加裝數量環比增長35%。截至目前，合肥全年開工建設既有住宅加裝電梯133部，完成審查手續待開工電梯39部。已建成使用電梯111部，正在施工電梯122部，涉及55個小區、109棟、133個單元居民。
申請加裝電梯數量大增
「加裝電梯的難點就是同一單元各戶意見難以統一，尤其是低樓層會以各種原因反對。」合肥市房產局相關負責人告訴記者，此次將「書面意見徵詢過程中，有反對意見的，不得安裝」修改為「書面意見徵詢時，凡需業主共同決定的事項，應當根據法律規定進行表決。在實施過程中遇有矛盾，經協商不成，通過司法途徑解決」，政策調整的第二個月，申請電梯加裝數量環比增長了35%。
今年合肥市多個小區成棟成小區整體推進電梯加裝工作。遇有反對意見或意見難以達成一致的，街道、社居委及時召集意見方和居民代表集體溝通協商，化解矛盾糾紛，提高工作時效。比如，安徽醫科大學宿舍27棟、建設廳宿舍34棟、省立醫院宿舍9棟、萬振逍遙苑9部電梯都是在集體溝通中化解矛盾，實施規模化加裝。
截至目前，合肥市共投入資金4959萬元，其中撥付市級財政補助資金390萬元，區級財政補助資金495萬元，居民自籌資金3874萬元。已申請1500萬元補助資金納入2021年財政預算。
合肥全年開工建設既有住宅加裝電梯已133部，完成審查手續待開工電梯39部。目前建成使用電梯111部，正在施工電梯122部。涉及55個小區、109棟、133個單元居民。開工建設電梯總量同比增長37.2%。
計劃從三個方向探索改進
明年，合肥市計劃從三個方向探索改進，加速推進既有住宅加裝電梯這一工作。首先，由於加裝電梯中各樓層住戶利益難協調，意見難統一。可學習上海經驗，開展「黨建引領加梯」，由街道成立「加梯臨時黨支部」，調動各級黨建網格資源，形成多方合力，把握操作環節，召開加裝電梯協商議事會議，確保居民協商始終運行在法治的軌道上。
其二，致力各層住戶全受益。在加梯中，可通過改善底樓樓組環境，科學規劃電梯選址，讓底樓居民也有獲得感，從而配合整體加梯工作。如由財政出資對加梯意見統一成功的樓組的一二樓公共空間以及大門前公共空間進行美化。加梯後，樓上居民主要通過加裝在樓組大門外的電梯上下樓，不再經過底樓，充分協調照顧到各樓層居民利益。
此外，由於業主缺乏相關知識，難以對眾多的供應商進行篩選，將由合肥市加裝電梯領導小組公開招標。推行代辦制。針對加裝電梯環節多、流程長、專業性較強的實際，業主難有時間和精力辦理相關手續，引導業主通過委託，交由電梯生產安裝企業、物業服務企業、社區等代為辦理。制定維保制度，解決維保期滿後的維護保養問題，讓居民用著放心。
（合肥報業全媒體記者 餘佼佼）
【來源：合肥報業全媒體】
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