@嘉定的小夥伴，好消息！
又有一處老舊小區要加裝電梯了
快來看看吧！
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上海市嘉定區萬鎮路1177弄（嘉德坊）
89號住宅加裝電梯項目
建設位置
萬鎮路1177弄89號
建設規模
66.35平方米
規劃總平面圖
（點擊可放大查看）
既有多層住宅加裝電梯是順應社會經濟發展和人口老齡化的一種需求。自2016年以來，我區部分小區業委會通過多種方式陸續反映小區業主意願增設電梯訴求，為積極回應市民訴求，區政府始終遵循「業主自願、政府扶持，因地制宜、兼顧各方，依法合理、保障安全」的總體原則穩步推進我區既有多層住宅加裝電梯工作。
試點項目推進情況
2017年8月16日區政府召集區建管委、區市場監督局、區財政局以及區房管局等職能部門專題研究我區既有多層住宅加裝電梯工作，會議明確了南翔鎮古猗園路355弄小區的三個單元列為本區既有多層住宅加裝電梯試點項目先行啟動。
南翔試點開工前走訪小區業委會
南翔試點項目開工儀式
南翔試點項目施工中
南翔試點項目基本完成
2017年11月15日，試點項目取得立項批覆；
2018年2月26日取得規劃許可；
2018年6月8日完成房屋安全性論證；
2018年6月25日取得施工許可；
2018年7月1日正式開工建設。
截至目前，三部試點電梯均已完成設備調試工作，待電梯廠家辦理完特種設備使用許可證後，即可正式投入使用。
2018年全區加裝電梯申請受理情況
今年，區房管局先後受理了真新街道雙河路438弄真建七街坊7號樓以及萬鎮路1177弄嘉德坊89號樓兩幢既有多層住宅加裝電梯的申請，經過與區規土局現場踏勘並審核業委會提交的申請資料後，於2018年8月21日下發了兩部電梯的立項批覆。
目前，萬鎮路1177弄嘉德坊89號加裝電梯項目已完成規劃許可審批，正在進行房屋安全性論證評審。
今年7月30日，區政府在「嘉定區住宅小區建設『美麗家園』主題宣傳周活動」啟動儀式上對既有多層住宅加裝電梯工作進行了宣傳，並由區房管局相關科室幫助前來諮詢的業主解讀政策，梳理流程，歸納要點，同時發放了《既有多層住宅加裝電梯文件彙編》。
現場會上發放
《既有多層住宅加裝電梯文件彙編》
後續，區政府會進一步加大對既有多層住宅加裝電梯相關政策的宣傳力度，採取多渠道、多形式、多角度的方式開展宣傳活動，提高廣大居民對加裝電梯的認識，使社會公眾廣泛了解加裝電梯的意義、基本條件、辦理流程、相關政策等內容，切實提升群眾的積極性。
深感上下樓不方便的筒子們
提出疑問：
老舊小區該腫麼加裝電梯？
別擔心！小嘉告訴您！
上海市既有多層住宅增設電梯試點項目
建設管理審批程序如下：
（請按該流程申請）
提交申請需準備材料
由申請人（住宅所屬小區業主委員會；未成立業委會的由所在地居委會；直管公房和系統公房由房屋所有權人或者委託管理人）向所在區住房保障房屋管理局申請計劃。
具體材料：
1、加裝電梯申請及初步方案。包括：房屋基本情況、初步設計方案、資金概算及籌措方案；
2、物業管理區域內三分之二以上業主同意證明材料；
3、加裝幢90%以上業主同意（其他業主無明確反對意見）的相關協議，包括改造資金分攤、後期運行及維護保養費用方案及其它需要約定的重要內容（以上自行協商）。
區房管局審核、公示材料
區房管局在收到申請報告和相關材料，經審核後3個工作日內在小區範圍內進行公示，公示期為7個工作日。公示期結束3個工作日內，對符合要求的，區房管局下發既有多層住宅增設電梯試點實施計劃給申請人。
項目開工後，區房管局上報市住房城鄉建設管理委，列入舊住房綜合改造年度市財政補貼項目計劃。
申請人向區規土局送審材料
申請人取得區房管局項目實施計劃批文後，可向所在區規劃土地管理局送審設計方案。具體材料如下：
1、加裝電梯的建築設計方案；
2、方案公示圖紙；
3、區房管局下達的實施計劃。
區規土局公示並下發許可證
經審核設計方案符合相關法規、規定的，區規土局在5個工作日內組織進行方案公示，公示期為10個工作日。具體公示要求及操作流程按照《上海市建設工程設計方案規劃公示規定》（滬規土資建規【2014】106號）執行。
方案公示後無明確反對意見的，申請人可向所在區規土局申請建設工程規劃許可證。經審核施工圖與公示方案一致的，區規土局在5個工作日內核發建設功臣規劃許可證。具體材料包括：
1、建設工程規劃許可證申請表；
2、1:500地形圖，上面標註加裝電梯的位置以及與相鄰關係；
3、按照國家出土標準設計的建築設計施工圖，包含平面、立面、剖面、總平面圖等。
註：上海既有多層住宅加裝電梯後最小建築間距，仍按照原建築外牆計算。
申請人向市房屋修繕工程質量檢測中心提請房屋安全性論證
申請人應在完成施工圖設計文件後，向上海市修繕工程質量檢測中心提請房屋安全性論證。
具體材料包括：
1、既有多層住宅加裝電梯房屋安全性論證申請表；
2、區房管局下達的實施計劃；
3、設計方案、施工圖、計算書、房屋質量檢測報告和原始圖紙等（若確無法提供的，設計單位應作現場勘查，並提交相關設計依據）。
市修繕工程質量檢測中心進行專家論證
上海市修繕工程質量檢測中心收到材料，並確認符合論證要求後，應在7個工作日內組織專家論證會，並於論證會召開3個工作日內出具專家論證意見。
申請人申領施工許可證
申請人取得建設工程規劃許可證後，進入「上海市住房和城鄉建設管理委員會門戶網站」的「政務大廳」的「居民住宅加裝電梯施工許可證申請」，使用數字證書登錄操作。
網上操作完成後，申請人或委託的建設單位攜帶以下材料，到項目所在區建設交通委員會申領施工許可證：
1、《上海市建築工程施工許可證申請表》、《上海市建設工程報建表》、《上海市建築工程質量安全措施現場審核表》（網上填寫後列印蓋章）；
2、申請人或委託的建設單位組織機構代碼證或非法人組織證明以及經辦人身份證複印件；
3、完成合同信息報送的設計、施工和監理《建設工程》（信息報送完成後列印）；
4、區房管局下達的項目實施計劃；
5、建設工程規劃許可證；
6、上海市修繕工程質量檢測中心出具的房屋結構安全的專家論證意見（如有需要，提供施工圖設計文件審查合格證書）。
以上材料提供複印件，需提供原件覆核。
區建交委頒發施工許可證
區建交委收到材料後出具材料接受憑證和現場審核通知書。自材料接收日起3個工作日內，區建交委告知申請人或其委託的建設單位現場審核時間，並自告知之日起3個工作日內完成質量安全措施現場審核。現場審核通過之日起3個工作日內，對符合條件的，頒發施工許可證並實施工程質量安全監督。
區市場監督管理局質量技術監督
電梯施工單位應於施工前書面告知所在區市場監督管理局，具體材料包括：
1、《特種設備安裝改造維修告知單》；
2、建設項目的工程規劃許可證和施工許可證的相關信息。
區市場監管局當場進行材料審核，並將審核結果告知申請人。
電梯施工單位提交申請安裝監督檢驗材料
申請人委託電梯施工單位向市特種設備監督檢驗技術研究院申請安裝監督檢驗，具體按照監督檢驗規則提供材料。
市特種設備監督檢驗技術研究院街道報檢後，按照相關規定實施安裝監督檢驗，檢驗工作（包括對整改情況的確定）完成後，10個工作日內出具檢驗報告。檢驗合格，出具檢驗合格報告；檢驗不合格，出具檢驗不合格報告，復檢合格後出具復檢合格報告。
施工單位辦理單體使用登記
申請人委託電梯施工單位在不晚於電梯投入使用後30日內，向區市場監督局辦理電梯使用登記。具體材料包括：
1、電梯使用管理單位的有效證件（複議件1份）；
2、《特種設備使用登記表》（一式2份）；
3、監督檢驗報告；
4、使用管理單位與維保單位籤訂的維保合同（原件）；
5、電梯安全管理人員等特種設備作業人員證書；
6、安全管理制度目錄。
區市場監管局當場辦理註冊登記。
申請人申請竣工驗收
加裝電梯工程建設完成後，申請人可自願向區規土局申請規劃竣工驗收，提交材料包括：
1、《上海市建設工程竣工綜合驗收申請表（建築工程）》；
2、《上海市建設工程竣工檢測成果報告書》；
3、工程竣工圖（平、立、剖面圖，紙質二套，電子文件一份）。
申請人辦理竣工驗收備案
加裝電梯工程建設完成後，申請人應向區建交委辦理，申請人應向區建交委辦理竣工驗收備案。具體材料包括：
建設工程竣工驗收報告原件（一份）；
材料齊全，符合要求的，當場出具《建設工程竣工驗收備案證書》。
（編輯：俞曉靜）
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