2020年已經到了最後一個月，雖然今年最大的黑天鵝是疫情，但國內疫情得到了有效的控制，如今的樓市也已經明顯回暖，全國樓市17萬億的新記錄將誕生。
在此次樓市回暖中，豪宅熱是一大亮點。近幾月，北京、上海、深圳等地頻頻傳來排隊搶豪宅的消息，「深圳購房者徹夜排隊」、「上海富豪為搶一個號而打架！」、「某豪宅12分鐘賣了3.6億」等字眼不斷衝擊我們的神經。
而這一輪從年中開始的豪宅熱，在年底仍在繼續蔓延……
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時艱之下，豪宅何以向春風！
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和上海、深圳一樣，北京市場久違了的頂豪市場在下半年也再次開始全面開花，多個10萬+項目熱銷！11月單月網籤1500萬+的高端住宅高達260套，同比2019年同期上漲了113%。融創香山壹號院等項目單項目11月網籤就高達48套，這些都打破了過去幾年的歷史記錄！
這些入市的10萬+豪宅銷售情況都不錯，那麼背後的原因是什麼？
豪宅熱銷的背後是財富人群挖掘價值的犀利眼光，他們洞察先機，搶先布局城市核芯稀缺不動產，這蘊含了財富人群置業的多重基本邏輯：
受疫情影響，為了提振經濟，促進消費，全球經濟體都在超發貨幣，實施較為寬鬆的信貸政策。受到國外疫情影響，以及中美關係緊張，絕大部分投資人的出海投資意願降低，轉而將目光放到了國內。
融創香山壹號院效果圖
市場的確在向好，但為什麼成交量依然集中在融創香山壹號院等少數幾個項目中？豪宅市場有非常明顯的二八現象，這充分證明了高端需求購房者不像剛需，不將就的購房特性，雖然可以拿出幾千萬，但沒有「完美主義」的優質物業不會出手。豪宅的「完美主義」購房一定是稀缺的全面佔有哲學，更高端的品牌+稀缺的區位+更豪闊的產品尺度+更完善的服務。
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「香山壹號院」市場關注高的秘密都在這裡！
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北京最近的豪宅熱歸根結底有內外兩個原因，外因是貨幣放水，內因是優質地段和優質產品力的項目激活了沉睡的需求！
這麼多年來，北京的豪宅多，頂豪少，很多豪宅之所以不能稱為頂豪，原因就在於：都有不同的短板：要麼是地段有優勢，但產品力匱乏；要麼是缺乏好地段產品過分拔高；要麼地段好產品好服務好但就是不太純粹……
首先：最懂北京高端需求的名門迭代升級產品！
北京頂級豪宅市場，總有一個接一個品質拔高的傳統。一個好項目，總能把北京頂豪的水平，從一個高度提升到另一個高度。譬如，星河灣引發的「豪宅拷問」，萬柳書院引發的精工營造，西山壹號院引發的大平層豪宅風潮……
那麼，在2020年京城豪宅市場，誰又是破局者？
可以說從天津、北京走出來的龍頭房企融創又一次給出了自己的答案。能夠只用十幾年時間，就成為了全國房企TOP4，並且在TOP行列中成為產品力與規模力齊頭並進的獨特存在。壹號院這個產品系功不可沒！
在北京這樣融創品牌極具影響力、也是壹號院系始發之地的城市，融創布局了西山壹號院、北京壹號院、使館壹號院、紫禁壹號院、香山壹號院5座。
融創北京壹號院
這也證明壹號院IP在北京樓市的能見度和高認可度。特別是「神盤」西山壹號院，作為當時的絕對頂豪，三年清盤，而且以這個項目為基石，也走出了一個全國四強龍頭房企。
西山壹號院樹立的標杆後「壹號院」產品線一直堅持高貴！從北京的西山到上海的黃浦江邊，從北京的東二環到杭州的濱江，壹號院系在選擇完城市之後，還要優選位置，如果非要給位置定一個標準：那就是「稀缺」，也就是：佔盡城市最稀缺優勢資源，可以為這座城市帶來獨一無二的居住體驗。
時隔10年，融創再次回到壹號院系誕生之地——三山五園環抱的北京海澱，憑藉自身向上生長的力量，基於歷史文脈的醇厚底蘊，洞察世界財智族群的需求，融入對當代生活本質與居住內涵的理解，重塑此次回歸的扛鼎大作，將賦予生活一種從未有過的深度。
1.5超低容積率，加上18米的社區高度規劃，先天高貴+不負土地價值！
其次：只定製不複製的獨特匠心！
地產江湖裡，大浪淘沙。時間淬鍊下，經得起時間考驗的作品著實不多，能夠如鑽石般「一顆永流傳」的經典作品更是少之又少。
壹號院能夠每一座都成為標杆和經典，核心原因都是因為項目並非單純的複製過去的成功經驗，而是全面迭代，符合地脈和市場的高端需求變化！
融創香山壹號院效果圖
位於香山腳下的香山壹號院，處於京西三山五園更核心的區域，受皇家園林文脈滋養更深。
從園林設計開始，香山壹號院就體現了不斷升級的匠心！「宅以容身，園以寄情」的居住情懷，一直都是東方文化的專屬。
再造一座西山大院，顯然不能是將西山壹號院簡單的複製，但造院的基礎是先造園，要結合地塊的位置和形狀，將西側近在咫尺的西山景觀引入到園區的視野，讓社區院落裡的園林景觀不是孤立的，而是與周邊的皇家園林帶及西山巧妙地融為一體。
香山壹號院依循東方園林的中軸布局，呈現開闊尊崇的禮序之感，在園區內打造了一館、三庭、九院、一環的格局，在見心館和三重院落，通過山境、靜水、悠林的景觀，營造出充滿東方禪意的謐境。
融創香山壹號院效果圖
從院落入口到訪大堂，穿過水院，經過幾個轉折的迴廊進入開放式的中心花園，再經由院落進入樓棟，整個動線的空間過渡轉換，移步換景，取景借景，將中國園林的特徵完美呈現。
建築是園林景觀的核心，香山壹號院在建築風格採取「中魂西技」的手法，將中國傳統的皇家建築精髓與現代建築時尚進行了完美的結合，運用最具中國傳統建築韻味的九脊殿（歇山頂）的建築規制，讓建築外形看上去挺拔俊朗。
在造型上，融創香山壹號院力求打造香山腳下的水晶宮。項目外立面採用經典石材「藍眼睛」，採用玻璃與石材相結合的幕牆形式，將現代時尚的大落地窗無限延展。在虛實之間造就了具有東方韻味的雍容之美，既彰顯出厚重、貴氣的內涵，又體現了簡潔、時尚的美感，宛如香山腳下的「水晶宮」。
室內採用無梁化設計，進深尺度合理，最大面寬達到16m，奢闊的瞰景視野、豐沛的陽光照拂，將室外山景引入室內的無限延展；在窗體設計上，推拉門為德國旭格專業高品質定製，實現大開大合的流暢舒適度，盡享西山的負氧離子。
容積率僅為1.5，限高18米，15棟建築均為5—6層洋房，保證了天際線的流暢，在院內隨處可見西山。香山壹號院總規劃建築面積約77000平米，共打造376套大平層戶型，面積從165平米的三居，到179、189、219、224、262、269平米的四居。
從戶型設計來看，項目清一色的大戶型，說明融創將這個項目的目標客戶歸為同一階層人群，這有利於社區的同質化，對未來的物業管理、社區文化營造都有較好的基礎。所有戶型均為南北通透、格局方正、大面寬、短進深的純板式設計，均好性極佳。
其中最為亮眼的，是179、224、269平米三種四居邊戶型採取了邊廳轉角、270度觀景寬窗的設計，這在當下北京市場可以說是最稀缺的存在，西側戶型在客廳內即可坐觀西山美景，東側戶型則可近瞰社區園林，如此才不負在西山腳下的生活意境。
融創香山壹號院效果圖
項目力邀葛喬治、李瑋珉等國際設計大師，汲意全球豪宅品質，將國內外最頂尖的設計概念和智慧應用加持於項目，讓每一寸空間都能盡顯奢華，讓每一位業主都可感受東西文化潮流匯聚的榮耀。
融創香山壹號院219㎡樣板間
融創香山壹號院262㎡樣板間
傳世的建築，應該是有溫度的。它不是冰冷的鋼筋水泥，而是作為容器，裝載著人們對精緻生活的嚮往與城市的熱愛。
三山五園之間的融創香山壹號院承襲了西四環從古至今富貴的變遷之勢；在世紀金源、中關村、五棵松三大商圈交匯地，匹配海澱區中國最好的教育、醫療資源，和三山五園的典韻相連，東接繁華，西通文脈，江山攬勝之氣魄浩志於胸。
正是建築、園林、地脈、產品力多個優質基因的疊加，才讓融創香山壹號院創造了能跨時代的城市地標，獲得不斷熱銷的市場表現。熱銷不偶然，聰明的高端購房者首選香山壹號院！