房屋登記辦法是一項部門規章，旨在規範房屋登記行為，維護房地產交易安全保護權利人的合法權益。那麼辦理房屋登記應該符合什麼條件，辦理房屋登記的條件是什麼？
網友諮詢：
辦理房屋登記應該符合什麼條件，辦理房屋登記的條件是什麼？
上海段和段（德陽）律師事務所李進律師解答：
我國《房屋登記辦法》第二十條的規定：登記申請符合下列條件的，房屋登記機構應當予以登記，將申請登記事項記載於房屋登記簿：
（一）申請人與依法提交的材料記載的主體一致；
（二）申請初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；
（三）申請登記的內容與有關材料證明的事實一致；
（四）申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不衝突；
（五）不存在本辦法規定的不予登記的情形。
登記申請不符合前款所列條件的，房屋登記機構應當不予登記，並書面告知申請人不予登記的原因。
同時該辦法第二十一條規定：房屋登記機構將申請登記事項記載於房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。
由此可知，在登記實踐中，申請人提交的登記申請材料主要包括登記申請書、申請人的身份證明、權屬證書或登記證明、房屋權利變動的原因證明文件以及其他必要材料。
上海段和段（德陽）律師事務所李進律師解析：
農村房屋產權登記應該要遵守的原則：
1、房屋產權與土地使用權同時登記原則
房屋作為一種不動產，依附於土地而存在。因此，在進行農村房屋產權登記時，必須將房屋產權與土地使用權同時登記，使房屋的權和該房屋佔用範圍內的土地使用權權利主體一致。
2、協調原則
農村房屋登記牽涉到許多政府職能部門，如土地管理部門、城建規劃部門、房屋管理部門等。在農村房屋登記過程中，各個部門須密切，信息共享。
3、公示原則
農村房屋登記機關需將房屋登記依據、房屋登記條件、房屋登記程序、房屋登記內容進行公示，方便社會公眾知曉，並將已登記的房屋產權情況進行整理歸檔，方便社會公眾查閱。