繼2月24日的土拍盛宴之後，2月26日惠州再迎土拍小高潮。當天惠州再次出讓6宗商住用地，其中惠東縣3宗，惠城區、仲愷區、博羅縣各1宗，佔地面積共達14.35萬㎡。
當天仲愷、博羅、惠東各成交了1宗，一共吸金4.77億元；另有惠城1宗、惠東2宗中止出讓。
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仲愷成交1宗，吸金3192萬元
仲愷GZK2020-6地塊：
位於仲愷高新區惠環街道，佔地面積2541㎡，規劃建築面積9656㎡（其中商服建築面積≤2588㎡、住宅建築面積≤7068㎡），地塊編號為ZK11-07-01-01。競拍起始價為3192萬元，起始樓面價為3306元/㎡，增價幅度為100萬元。當日由惠州市皓翔榮源房地產開發有限公司底價競得。
據天眼查可知，惠州市皓翔榮源房地產開發有限公司由惠州市誼建實業有限公司、惠州市皓翔鑫源房地產開發有限公司分別持股25%、75%，而惠州市皓翔鑫源房地產開發有限公司屬於昊翔源集團旗下子公司，目前在仲愷陳江開發了昊翔源壹城中心。
GZK2020-6地塊控制規劃圖
GZK2020-6地塊現狀圖
從地圖上可知，該地塊地處仲愷大道與惠鹽高速的中間板塊，周邊區域開發了TCL康城四季、奧園天翔譽峰、萬燊花苑、天健盈豐壹號院等多個住宅項目，在售產品報價介於8600-9850元/㎡之間，同時享受T-PARK、大榮購物廣場等商圈配套。
據公告顯示，該宗地不具備單獨開發條件，需與相鄰地塊統一開發建設。地塊產權清晰、徵地有關安置補償已落實到位、不存在任何糾紛，地塊周邊基礎設施已基本配套，具備動工建設所必需的條件。
博羅成交1宗，吸金3192萬元
博羅2017（儲備）26號地塊：
位於博羅縣石灣鎮新城區人民路北側地段，佔地面積31456.6㎡，規劃建築面積97515.46㎡【其中商業建築面積29254㎡（不含服務型公寓），住宅建築面積68261.46㎡】，競拍起始價為30000萬元，起始樓面價為3076元/㎡，增價幅度為450萬元。當日由惠州市名巨房地產開發有限公司底價競得。
據了解，名巨控股集團多年來深耕博羅，目前在博羅縣已先後開發了名巨山水城、名巨新城、名巨半山等項目，今日斬獲地塊便緊挨著名巨山水城。
博羅2017（儲備）26號地塊控制規劃圖
博羅2017（儲備）26號地塊現狀圖
值得注意的是，該地塊上建成的商業用房由土地競得人自持。商業用房和商品住房須同步規劃、同步建設、同步驗收。自持商業用房自取得房屋權屬登記後20年內不可上市銷售。
該地塊地處石灣鎮中心地段，緊挨著名巨山水城、御景城、聚龍天譽灣、力天時代財富廣場等項目。自2019年以來，石灣新城區域樓市熱度漸升，中駿、美的、旭輝、力高等品牌開發商先後進駐石灣拿地並開發新項目。
惠東成交1宗、中止2宗，吸金14490.75萬元
惠東HDGC2020-2地塊：
位於惠東縣平海鎮南門海佛園花生地地段，佔地面積16225.23㎡，規劃建築面積48672㎡（其中商業建築面積≤7300.8㎡，二類居住建築面積≤41371.2㎡）。競拍起始價為14490.75萬元，起始樓面價為2977元/㎡，增價幅度為145萬元。當日由惠東縣惠凱投資管理有限公司底價競得。
HDGC2020-2地塊位置圖
HDGC2020-2地塊現狀圖
該地塊編號為02-07-2，西側為規劃30米的市政道路，其他方向為其他規劃地塊。從位置上來看，該地塊毗鄰濱海線，臨近萬科雙月灣、卓越御山海、雲頂海岸等項目，在售報價為12000-17800元/㎡不等。
據公告顯示，該項目需配建以下服務設施：配電房1個、垃圾收集點1個、公共廁所1個、物業服務用房1個、配套停車≥487個、社區體育活動場地1個、診所（醫務室）1個、居家養老服務中心1個、室外健身器械1個、便利店1個、郵件和快遞送達設施1個、非機動車停車場1個。
惠東HDGC2020-3地塊：
位於惠東縣大嶺街道洪湖村黃本湖地段，佔地面積36955.69㎡，規劃建築面積110856㎡（其中5542.8㎡≤商業建築面積≤16628.4㎡）。競拍起始價為19399.8萬元，起始樓面價為1750元/㎡，增價幅度為200萬元。
HDGC2020-3地塊現狀圖
HDGC2020-3地塊控制規劃圖
該地塊編號為DL-06-17-1，北側為環城北路，南側為規劃15米的市政道路，西側為規劃15米的市政道路，其他方向為其他規劃地塊。依據規定，該地塊項目需配建停車位≥1109個等服務設施。
惠東HDGC2020-4地塊：
位於惠東縣大嶺街道洪湖村湖坪地段，佔地面積49999.91㎡，規劃建築面積149997㎡（其中7499.85㎡≤商業建築面積≤22499.55㎡）。競拍起始價為26249.475萬元，起始樓面價為1750元/㎡，增價幅度為265萬元。
HDGC2020-4地塊現狀圖
HDGC2020-4地塊控制規劃圖
該地塊編號為DL-06-17-2，北側為環城北路，南側為規劃30米的市政道路，其他方向為其他規劃地塊。依據規定，該地塊項目需配建幼兒園1個、以及停車位≥1500個等服務設施。
從位置圖可知，HDGC2020-3、HDGC2020-4地塊緊挨在一起，臨近環城北路及西枝江，飛鵝嶺森林公園、惠東縣政府、美多購物中心、新世紀購物中心、洪湖小學、平山第七小學、大嶺中學等綜合配套也在直線3公裡範圍之內。當前區域內有碧桂園江悅灣、碧桂園瓏川府等項目在售，價格介於8400-9200元/㎡之間。
HDGC2020-3、HDGC2020-4地塊當日並未成功出讓，惠州市公共資源交易中心惠東分中心官網於出讓的前一天（2月25日）發出中止出讓公告。
據惠民之家監控，HDGC2020-3、HDGC2020-4地塊曾於2019年12月25日出讓並流拍，屬於二次出讓地塊。對比前一次拍賣，此次2宗地塊的競拍起始價皆有所下調。其中HDGC2020-3地塊起拍價下調了3549.7萬元，起始樓面價對應下降了320元/㎡；HDGC2020-4地塊起拍價下調了5369.9萬元，起始樓面價對應下降了358元/㎡。
惠城地塊中止出讓
惠城GP2020-4地塊：
位於惠州市惠城區河南岸32號小區，佔地面積6292.04㎡，規劃建築面積13860㎡（其中商業建築面積比例≤5%），地塊編號為HNA32-2-03，用於規劃建設住宅和商業及配套設施。競拍起始價為8320萬元，起始樓面價為6003元/㎡，增價幅度為100萬元。當日該地塊也未成功出讓，早在2月13日，惠州市公共資源交易中心官網發出中止出讓公告。
官網截圖
GP2020-4地塊控制規劃圖
從地圖上可知，該地塊緊挨著大坤·金洲廣場以及二十九小學，地處河南岸繁華地段，區域內擁有港惠新天地、三環天虹等成熟商圈，周邊亦開發了不少住宅項目，例如金山湖花園、中裕大廈、泰豐千花島、中洲中央公園等，在售報價介於13500-18000元/㎡不等。
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