2020-11-30 18:05 來源：澎湃新聞·澎湃號·政務
原創 楊怡倫 上海青浦法院
小區停車難、停車貴？
每天下班回家找車位就要找好久？
小區裡關於停車的這些事
一直是個繞不開的話題
部分業主不理解，自己花錢購買了停車位，物業還要在自己花錢買的車位上收取停車費，感覺不能接受。今天青小法就來聊聊小區停車費的問題。
楊怡倫
青東法庭 法官助理
我最近買了輛新車，可是小區裡車位緊張，還有其他小區的人來租車位，我都沒有地方停車了。
業主對車位、車庫的需求應當被優先滿足，你可以通過購買、受贈與或者租賃的方式取得車位、車庫權屬。
我想先租個車位，要找誰？停車費交給誰？
首先你要找業主委員會或者物業公司，確認租賃車位的權屬。
如果車位權屬歸全體業主，你應當辦理相關手續，按照業主大會決定的收費標準向受委託的物業公司交納停車費。
如果車位權屬歸開發商，你應當與開發商籤訂租賃合同，按約交納停車費。若開發商委託物業公司代為收取，你可以交給物業公司。
車位都歸全體業主了，說明我也有份，怎麼還要交停車費？
業主確實對共有部分享有共有和共同管理的權利，但只有業主大會，才能與物業公司可以約定停車費的分配。
一般情況下，停車費的一部分作為共有車位的管理成本交給物業公司，另一部分則是共有車位的收益，歸全體業主所有。因此，你交納的停車費只不過是從你的口袋到了大家的帳戶，依然為你和其他業主提供服務。
那我直接買一個車位是不是一勞永逸呢？
可以「一勞」，但不能「永逸」。租賃車位的停車費中包含了使用費和管理費。購買車位後你取得了車位權屬，不需要再交納使用費，但你依然需要向維護管理車位的物業公司交納管理費。
物業合同裏白紙黑字寫明物業會提供日常維修管理服務，我交了物業費，怎麼還要交車位管理費？
若無約定，一般情況下，物業服務費中不包含車位使用費、車位管理費。
所有業主都需要交納物業管理費，然而只有部分業主對車位有使用和管理需求，因此單獨收取停車費更為公平。
撰稿 | 楊怡倫
原標題：《業主在自己車位停車，為何還要收費？》
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