文/李閏
還未買房的朋友或許在盼望著房價下跌，買了房的朋友卻在想著房價漲，前段時間，網絡上面甚至還爆出業主聯合起來，不準低價售房，這就分成了兩派。其實房價的漲跌，並不是咱們普通人可以左右的事情，望著房價跌，房價可能還會漲，業主聯合起來推高房價，也抵擋不住市場大勢。房價如何走，與政策跟市場的關係更大。
全國平均房價踏上1萬
我國的房價是前幾年短時間內就躥升起來的，目前價格已經來到了一個比較高的位置。
近日，中國社會科學院發布了2020——2021年我國住房發展報告。從該報告公布的數據來看，截至今年11月份，我國房價的平均水平正式突破萬元大關，達到了10071元/平方米，同比增加了7.9%。
而今年前三季度，我國居民的人均可支配收入為23781元，前三季度的人均收入，只能買兩平米多一點的房子。從數據上面來看，我國的房價相對大多數人的收入而言是比較高的。
房價下跌，這是許多人盼望的事情，但從中科院恐怖的數據來看，房價依舊還在漲，這對於還未買房的朋友來說，可就不是一個好消息了。
對於明年的房價走勢，中科院也給出了自己的預測，其預測明年商品房的價格同比漲幅並不會那麼強勢，一年的漲幅大約在5%左右，房價上漲幅度進一步放緩。
5%的漲幅看起來不多，但因為房價往往就是大幾十上百萬，基數比較大。這樣的漲幅在折算成實際金錢後，對於不少人來說依舊算是比較誇張了，不過這也沒什麼太好的辦法。
房產稅要來了？
目前我國樓市的價格比較高，主要還是前面幾年炒作的太厲害。雖然現在有關部門已經開始了調控，但一些地區還是有樓市過熱的現象出現。
前段時間深圳某地區新房與周圍樓市存在價格倒掛，吸引大量投機戶參與搖號，這種現象並不是只有深圳在上演。為了抑制樓市「打新熱」，讓房地產回到正常的發展軌道，「房產稅」再次來到了大家的眼前。
其實房產稅這個名詞想必大家並不感到陌生，本月中旬，黃奇帆也就房產稅發表過自己的意見。他認為目前持有多套房產的人大有人在，如果利用好稅收，房子越多被收的稅也就越多。
從理想的情況來看，房產稅可以抑制樓市的投機行為，投機者在囤房的時候，有了房產稅的限制也會想一想值不值。不過在實際過程當中，稅率怎麼收，或者說起徵面積如何把握等等，對於有關部門來說就是一個難題，馬虎不得。
目前我國並沒有房產稅大面積推出的新聞，以前關於推出房產稅的新聞，有關部門已進行闢謠。不過從目前樓市的形勢來看，一些機構預計房產稅的推出只是時間問題，大家可以拭目以待。
對於還未買房的剛需來說，在大多數城市，相等房價下調怕沒有那麼如願，當然也有人會繼續選擇等下去，這就看個人的判斷了。
作者：李閏/審核：龍小林
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