房產稅,今年又沒戲了

2021-02-28 招財大牛貓

下午財政部公布了2019年立法工作安排。

力爭年內完成增值稅法、消費稅法、印花稅法、城市維護建設稅法、土地增值稅法、關稅法、彩票管理條例(修訂)的部內起草工作……

嘿,沒有房地產稅法。受此消息刺激,國證地產指數下午瞬間拉起,並率領大盤向上爬坑。

我查了一下房地產稅法是由全國人大常委會預算工委和財政部牽頭編制,所以財政部沒有列入年內計劃,那大概率今年就不會出了。雖然這事來來回回拉鋸那麼多次,業內早就皮了,但能拖一年算一年。

其實像房地產稅法就算出了草案,起碼還得審三次,就算明年訂了初稿,最後能在2023年之前執行就已經算了快馬加鞭了,所以富力地產的李思廉今天說,房地產稅離最終推出起碼需要5年以上的時間。

所以盼著房產稅把房價壓下去,好讓自己抄底的人,要認真評估一下時間表了,自己到底等不等的起。

很多網友恨不得房產稅明天就發布,後天課稅人員就拿著帳單上門催繳那些腦滿腸肥的大戶,逼的他們下跪求饒,含淚割肉賣房。哈哈哈,不現實,重大稅法確立需慎之又慎,要思考很多巨細的問題,比如:

中國的房產到底是公有還是私有?

開徵稅後,70年產權到期了要不要續費?

違建清理乾淨了嗎?

小產權房不徵稅不妥,徵了稅等於承認合法性,更不妥,難道硬拆?

增量肯定徵,存量徵不徵?法不溯及既往的原則怎麼破?

有些存量房買的早,有房沒錢,徵不上來怎麼辦?

全國每個城市情況都不一樣,有些城市房價太火熱,有些城市房子沒人要,總不能都按一個標準徵吧?

房產稅推出後,影響土地出讓金收入怎麼辦?

等等等等

慢慢來吧,甭著急,最起碼先讓地產股再往上漲一漲,今年之前跑輸大盤那麼多,也該補個漲樂~

……

1、目前市場上有人給科創板配資開戶,不是日均50萬需要20天麼,現在有放高利貸的一天給你存1000萬,第二天就可以開通,費用是2萬,千分之二,年化大概70%左右。監管層收到風聲後查這個查的很嚴。其實我找券商的朋友打聽了一下,開戶情況並沒有想像的火爆,肯定沒到交易所之前預估的400萬戶,目前我判斷大概也就100萬左右。

2、小米業績發布會上有人問雷軍10億賭約怎麼說,雷軍回應了,稱自己在等格力的正式年報,聽這口氣雷老闆是有履約的意向了?直接打10億給董明珠不合適吧,估計後面可能是公益或者商業合作的形式兌現。

3、黃奇帆稱一季度gdp預計是6.3%,全年目標6.4%左右。他還提到了股市不會大起大落,將平穩在3000點以上,這次不是牛市,是改革的制度紅利。他說的GDP可以作為參考,說股市那段你們別太認真。

4、華金證券、中銀國際、天風證券先後下調了中信建投的評級。之所以都盯著中信建投喊空,主要還是因為它是新股,上市後這一波漲的確實太猛了。

中信建投的市值1600億,在證券板塊裡面排第二,它目前的pb(市淨率)是4.7,而老大中信證券只有2.07,老三隻有1.87,整個證券板塊的pb是1.89。證券是一個牌照行業,服務同質化極高,規模相近的公司估值不可能差出一倍,所以之前才有報告稱中信建投未來下跌空間50%,隨著限售股逐漸解禁,中信建投未來大概率跑輸整個行業平均表現。

5、騰訊競購屈臣氏10%股份,作價30億美金,心裡算了一下屈臣氏整體估值2000億左右,和溫氏股份、中國聯通相當。

6、吳曉波回應全通教育收購,處於靜默期不能多說。我查了一下,他和妻子持股28%,剩下的裡面全是各種風投基金,上市公司皖新傳媒也佔了將近20%的股份。有人說他們本來想自己IPO,但是有部分條件不符合,本來像這種公司上科創板才符合主題,讓市場自己定價多好,現在非要裝進全通教育這種爛殼裡,搞得不倫不類。

……

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滬深300繼續YES,臨界3377

創業板繼續YES,臨界1559

中小板繼續YES,臨界5713

國證有色399395繼續YES,臨界3343

中證軍工399967繼續YES,臨界7332

證券公司399975繼續YES,臨界735

今天中午那一波急跌,對於炒股沒啥經驗的新股民來說肯定是一臉懵逼,至於像我這樣經驗豐富的老股民,當時也是一臉懵逼。哈,開玩笑的,雖然不能準確預測下跌,但目前的K線確實調整的不夠充分,哪怕今天盤中踩這一腳下去,依然不夠充分,我心裏面隱隱覺得創業板會回踩一腳1600點。

但減倉又不敢,因為如今看基本面、看技術面都顯得保守,現在是情緒主導行情,萬一證券板塊點個炮,二浪主升走起,馬上又是那種掐著你脖子逼你買的行情,這誰頂得住啊.

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