8月25日，臨沂北城一次出讓4宗地塊，均位於北城新區二期。
其中，2宗地塊為備受臨沂市民期待的臨沂奧體中心用地，4宗地塊出讓價合計為17.5億元。
1.
2020-153號地塊為臨沂奧體中心用地。地塊位於北城新區西安路與沭河路交會處西北，四至為：東至政府儲備地、沭河路綠化帶，南至西安路綠化帶，西至鄅古城村用地，北至政府儲備地。
土地面積：64459平方米(96.6畝）；
土地用途：體育用地與零售商業用地（體育佔75%，商業佔25%）；
使用年限：體育用地50年，零售商業用地40年；
規劃條件：1.2≥容積率＞0.6，建築密度≤45%；
起始價：13550萬元；
起始均價：140萬/畝。
具體位置以實際為準
2020-154號地塊位於北城新區湯河路與太原路交會處西北，四至為：東至新官莊村用地、夏家村用地、湯河路（規劃）、政府儲備地、鄅古城村用地，南至鄅古城村用地、太原路（規劃），西至浚河路（規劃），北至政府儲備地、新官莊村用地。
土地面積：67243平方米（100.8畝）；
土地用途：商住用地（商業佔5%，居住佔95%）；
使用年限：零售商業用地40年，城鎮住宅用地70年；
規劃條件：2.5≥容積率＞1.2，建築密度≤30%，綠地率≥35%；
起始價：106000萬元；
起始均價：1050萬/畝。
備註：
（1）該兩宗地塊捆綁出讓，競買人需一併競買，不接受聯合體報名；
（2）競買人需有正在運營的市級體育場館；
（3）競買人競得2020-153號地塊後，地塊中地上及地下建築物須永久自持；
（4）競買人競得2020-153號地塊後，應按市政府確定的奧體中心建設方案進行建設。同時，競得人須先期或同步建設2020-153號地塊，並且主體建築物封頂前，相應捆綁地塊不予辦理預售許可；
（5）競買人應在網上交易系統向其發出《成交通知書》後的3個工作日內，與蘭山區人民政府籤訂《建設項目履約監管協議》，否則不予籤訂《成交確認書》，競得結果無效。
2.
2020-155號地塊為另一宗奧體中心用地。
該地塊位於北城新區沭河路與蘭州路交會處西南，四至為：東至沭河路綠化帶、政府儲備地，南至政府儲備地，西至鄅古城村用地，北至蘭州路綠化帶。
土地面積：65634平方米（98.4畝）；
土地用途：零售商業用地；
使用年限：40年；
規劃條件：1.5≥容積率＞1.2，建築密度≤40%；
起始價：29550萬元；
起始均價：300萬/畝。
2020-156號地塊位於北城新區白馬河路與太原路交會處西南，四至為：東至白馬河路（規劃），南至臨沂火車站建設開發有限公司，西至臨沂火車站建設開發有限公司，北至太原路（規劃）。
土地面積：16870平方米（25.3畝）；
土地用途：城鎮住宅用地；
使用年限：70年；
規劃條件：2.5≥容積率＞1.2，建築密度≤30%，綠地率≥35%；
起始價：26600萬元；
起始均價：1051萬/畝。
與上面兩宗地塊類似，2020-155號和2020-156號地塊也需要捆綁出讓。
備註：
（1）該兩宗地塊捆綁出讓，競買人需一併競買，不接受聯合體報名；
（2）競買人需有正在運營的市級體育場館；
（3）競買人競得2020-155號地塊後，地塊中地上及地下建築物須永久自持；
（4）競買人競得2020-155號地塊後，須根據市政府確定的設計方案在B63-1-2地塊上配建臨沂邊檢站業務技術用房，建成後無償移交市政府有關部門或機構；
（5）競買人競得2020-155號地塊後，應按市政府確定的奧體中心建設方案進行建設。同時，競得人須先期或同步建設2020-155號地塊，並且主體建築物封頂前，相應捆綁地塊不予辦理預售許可；
（6）競買人應在網上交易系統向其發出《成交通知書》後的3個工作日內，與蘭山區人民政府籤訂《建設項目履約監管協議》，否則不予籤訂《成交確認書》，競得結果無效。
3.
臨沂奧體中心位於北城新區西安路以北、蘭州路以南、沭河路以西、孝河路以東。按照之前發布的EPC項目招標公告，項目將分為兩個標段，總投資約34.8億元。
該項目主要包括體育場、體育館、遊泳跳水館、全民健身中心、地下停車場以及戶外場地、景觀綠化、市政工程等配套設施。項目建成後可承辦全國性的大型綜合體育賽事和國際單項賽事。另外，還增加市級應急避難場所，滿足應急避難需求。
目前，有網友已經去奧體中心實地查看，臨沂城投集團已經在項目處豎起圍擋、在出入口掛出招牌。有網友稱，項目處圍擋已經換了，並且有人在辦公，並通知讓清理地上的蔬菜、莊稼。
另外，按照之前臨沂市人民政府向省裡提交的臨沂奧體中心備案證明，臨沂城投地產有限公司將成為建設單位。按照上述的捆綁出讓條件，小貝科技猜測北城二期或將再出現2個「柳青璽悅」。
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來源：小貝科技綜合自網絡