近期，常州規劃局網站對武進區星火北路東側、古方路北側地塊規劃條件進行批後公示。
該地塊即金海塑業地塊。有消息稱，該地塊將於本周掛牌，預計掛牌價1000萬元/畝，折合樓面價7500元/㎡（以實際掛牌文件為準）。
1地塊信息
地塊位於武進區星火北路東側，古方路北側，火炬北路西側，人民南巷南側。用地面積75343㎡（約113畝），容積率≤2.0且＞1.5，建築密度≤22%，建築高度≤54m。
2地塊規劃
①主要用地性質為二類居住用地，兼容商業服務業設施用地，商業服務業設施建築面積不得大於地面總建築面積的5%。
②不得設置底商住宅，地塊主要配套商業服務業設施宜結合小區出入口集中設置，保證臨街住宅之間為開敞界面。
③從地塊位置來看，地塊位於湖塘核心區，周邊生態公園、商業、教育等資源豐富。且多個新建小區交付入住，居住氛圍濃厚。
④物業管理服務用房按其地塊開發項目總建築面積的7‰配套建設（總建築面積包括地面、地下建築面積），低於100㎡的按照100㎡配置，並且應設置在住宅小區中心區域或住宅小區主出入口附近，方便業主使用的地方，一般應當在三層以下，不得設置在地下。設置在住宅樓內的，應當具有獨立的通道。
⑤地塊內按照10㎡每千人，最少不低於50平方米的標準配套建設社區養老服務用房。
⑥地塊內須設置建築面積不低於50平方米的郵政服務場所，設置在主要入口或樓房地面層，具有便捷使用通道，方便郵件、快遞的收投。
⑦地塊內須配套一處建築面積不小於50㎡的公廁，應沿主要道路設置且24小時對外開放，並滿足《城市環境衛生設施規劃規範》、《城市公共廁所設計標準》以及國家、省、市其他相關技術規範要求。
3地塊配套
1交通資源
沿南側古方路串聯武宜路、常武路等武進主幹道，通達市中心。沿古方路往西可以直達地鐵1號線湖塘站，往東夏城北路則有規劃中的6號線。此外，沿江鐵路在武進設有站點，整體交通資源優勢明顯。
2商業資源
吾悅廣場、富克斯廣場、武進購物中心、武進萬達廣場、新天地、星河COCO City等商圈資源豐富。
3公園綠地
與規劃高新區北區公園近一路之隔，新天地公園。
4教育資源
武進機關幼兒園火炬路分園、星辰實驗中學、前黃高級中學、前黃附屬人民路初中、人民路小學、湖塘實驗 中學等中小學環伺。
5醫療資源
福星康復醫院、武進中醫醫院等，距離武進陽湖醫院8公裡，車程15分鐘左右 。
6周邊房源房價
金海塑業地塊預計本周掛牌
新城郡未來、桃李郡、新城域、路勁城、香溢瀾橋、中天名園、新城熙園 等住宅社區雲集，這些都為已交付小區，二手房掛牌價在15000-18000元/㎡左右。地塊周 邊在售新房較少，東側武宜路板塊路勁競得綠地峰雲北側地塊還在前期規劃中，隨園金麟 府均價17500元/㎡左右。
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文章來源:樂居買房