[導讀]樓盤動作頻頻，一大波純新盤近日公布了案名、規劃批前公告，低調完成了進入嘉興的「首秀」，還有一批樓盤即將開盤！更有樓盤放風價超2萬…
這幾日的天氣明顯回暖，正午時分，太陽直射，頗有幾分炙熱夏日的熟悉感。
嘉興樓市也鬆了松筋骨，準備大展身手。
復工後，周成交備案數據逐步攀升，上周成交（3月9日-3月15日）輕輕鬆鬆創下2020年新高，已然恢復到了疫情之前的水準。
**預售樓盤近日出爐，新房市場預售窗口已開，下一個新房住宅預售方案已排上日程。
也正是在這種萬物復甦的氛圍中，很多純新項目公布了規劃批前公告，低調完成了進入嘉興的「首秀」。其中位於國際商務區的佳源地塊、科技城的長春新星宇地塊、新希望和金地的兩宗老城區地塊非常吸睛，接下來我們就一一看看這些純新盤的大致規劃。
01 經開2019-13號地塊（去年10月30日佳源拿下的國際商務區地塊）
位置：愛民路南，規劃光明路西，東嚴家浜綠化帶北，黃泥墩港綠化帶東
建築面積：127820.09平方米，其中地下面積36651.25平方米
層數：1-20層
高度：4.3-58.85米
經過多輪「激戰」，佳源以9400元/㎡的樓面價成功拿下。
整個地塊呈長方形，兩側環水系，規劃12幢小高+高層搭配，戶型建面大概約97-165㎡，容積率2.0，體量約9萬方。
不僅鄰近高鐵南站，而且道路四通八達，商務大道、長水路等城市要道環伺。
目前板塊內在售盤集體收官，急需新盤房源入市補給。
佳源·四季璟園約5200㎡實景樣板區已開放，
預計3、4月份首開。
02 東樾名庭（去年9月20日長春新星宇拿下的科技城地塊）
位置：嘉興科技處，東至高白夫港，南至河流，西至吳家港，北至茶士港
建設規模：總建築面積約為113201平方米，其中地上建築面積約為77221平方米，地下建築面積約為35980平方米
去年9月，長春新星宇以樓面價9844元/㎡摘得東北師大旁宅地，也是該房企首入嘉興。
項目規劃6幢10-11層的小高層和8幢18層的高層及配套公建，容積率1.8，體量約7.72萬方。
值得一提的是，這宗地塊具有鮮明特色，整體呈現不規則長條形，且四面環水系，猶如一個小島，景觀與水景資源出類拔萃，名副其實的鬧中取靜宅地。如此地形的小區很少見，恰巧嘉興市區還有一個相似的就是加洲長島。
地理位置也相當優越，小區與東北師大隔河相望，與目前在售的
綠城·留香園、
世茂璀璨時代距離非常近，待到項目入市，這兩個在售盤想必也**了。
高層備案價：18700元/㎡_均價
樓盤地址：嘉興市南湖區凌公塘路與智慧路交匯處（東北師範大學南湖實驗學校東側）
03 悅峰裡（去年10月30日金地拿下的老城區地塊）
位置：新嘉街道，東至城北路，南至恬園路，西至太平橋港
建設規模：總建築面積約為91946平方米，其中地上建築面積約為68919平方米，地下建築面積約為23027平方米
金地在嘉興的又一個新項目，以6876元/㎡的樓面價拿下。從公告來看，項目由9幢清一色高層錯落排布，容積率2.099，體量約7萬方。
位於城北路與恬園路交叉口，屬於寸金寸土的老城區宅地，地塊一大特色就是周邊的配套及居住氛圍相當完善。距離去年5月出讓的新希望百花地塊隔一塊空地相望。
這兩宗地塊也將在未來一段時間，共同承擔起該區域重要的房源補給。
04 錦棠裡（去年5月28日新希望拿下的老城區地塊）
位置：新嘉街道，東至城北路，南至新生路，西至百花路，北至三元路
建築面積：總建築面積150547.08平方米，其中地上95606.1平方米，地下54940.98平方米
新希望以8311元/㎡的樓面價摘得，除去地塊需自帶的2.5萬方配建，實際樓面價逼近8700元/㎡。
由7幢24-25層高層，1幢3層幼兒園，1幢4層的商業組成，容積率2.2，體量約9.6萬方。
同樣位於二環主城，百花小區北側，周邊居住氛圍相當濃厚，配套也齊全。項目將為老城區更新城市舊有界面，預計4月份售樓處開放，5月份開盤。
05 2018南-042地塊（去年1月25日香港興業拿下的北師大地塊）
位置：南湖新區，東至九曲路、南至九曲裡港、西至南江路、北至中港路
建築面積：總建築面積118787.87平方米，其中地上73009.86平方米，地下45778.01平方米
香港興業以樓面限價10033元/㎡+配建3800㎡強勢拿下，由於地塊位置優越，競拍過程非常激烈。
繼翰林蘭庭和龍潤壹城之後，該地塊是南湖新區僅存的**一宗宅地，待到該地塊入市時，後續去化肯定沒什麼壓力。
從目前公布的鳥瞰圖來看，項目由6幢高層和別墅組成，高層包圍別墅，既保障了別墅區的私密性，又讓高層得到充分採光。
從地塊位置來看，地段優越，與北師大中港路學校一路之隔，周邊聚集了翠湖壹號、南德大院、翰林蘭庭、鉑金**、金都夏宮、寶石公館等一大批高端成熟住宅。不過以香港興業的速度，估計入市還需要等待一段時間。
06 荷園項目（去年8月16日吉翔置業拿下的王江涇地塊）
位置：秀洲區王江涇鎮，聞川路西側，07省道東側
建築面積：124495.3平方米，其中地下面積32865.47平方米（具體面積以房產測繪為準）
層數：**地上18層，地下1層
高度：**地上53.95米
吉翔置地成功抄底，以樓面價3014元/㎡競得王江涇宅地，體量約9萬方。
位於王江涇鎮07省道東側、聞川路西側、後富莊河南側，地塊周邊目前在售項目較多，諸如
美好錦棠府、
藍城風荷九裡、
石榴清水灣、
正榮碧桂園·悅公館、
運河大公館等。除去別墅類項目，普通商品房目前預售價格在10000元/㎡左右。另外值得一提的是，由於周邊競爭樓盤多，項目自身體量也不小，後期會面臨一定的銷售壓力。
此外周邊還聚集了王江涇小學、王江涇中學、王江涇醫院等配套，距離佳源中心廣場直線距離約1.5**，距離國家3A級景區漣泗蕩的直線距離約3.7**。
07 上林灣（2018年12月17日上德置業拿下的洪合地塊）
位置：秀洲區洪合鎮於仔橋港東側、興洪路南側、興國路北側
建設規模：總建築面積96287.26平方米，其中地下面積24780.84平方米
層數：**地上15層，地下1層
高度：**地上44.35米
位於洪合的商住地塊被嘉興上德置業有限公司底價摘得，樓面價4010元/㎡。洪合鎮少有宅地出讓，這將是洪合鎮接下來**的新房樓盤。
地塊附近有滬瑞線、國貿路、洪硤公路等要道，交通便利；電子商務園區、中國嘉興毛衫城、洪合毛衫市場、國貿中心廣場等商貿建築分布其周邊。
除了以上項目，另外還有一波樓盤案名公布：
國際商務區——招商溪悅水岸
摘地時間：2019年10月31日
10月31日，國際商務區雙溪路東側地塊被招商摘得，樓面價9040元/㎡，溢價率22.2%，總價8.96億。
地塊備案名為溪悅水岸，位於長水街道。佔地面積45044平方米，總建築面積146720平方米，容積率2.2，***30%，由14幢14-20層的高層和2幢2層的物業及社區管理用房組成，共910戶。
國際商務區——龍湖朗潤園
摘地時間：2019年10月30日
10月30日，龍湖拿下國際商務區雙溪路西側地塊，樓面價9620元/㎡，總價6.98億，溢價率13.7%。雖未觸及熔斷價，但9620元/㎡的樓面價，再破區域地價天花板。
龍湖首入市本級，地塊備案名為朗潤園。
位於長水街道。佔地面積45317平方米，總建築面積106925平方米，容積率1.9，***43.7%，由10幢8層的小高層，2幢20層的高層組成，共589戶。
城東——龍湖春**庭
摘地時間：2019年10月31日
隔日，龍湖再拿地，抄底摘得緊貼尚東名邸的城東宅地，樓面價7000元/㎡。
地塊備案名為春**庭，位於塘匯街道。佔地面積33698平方米，總建築面積90748平方米，容積率1.9，***54.45%，由1幢2層的的多層、1幢11層的小高層、7幢17-26層的高層組成，共有599戶。
樓市回暖，樓盤動作頻頻。不出意外的話，
3月底4月初就會有一波純新盤入市，比如
交投祥生·上湖軒、佳源·四季璟園、萬科·泊樾灣等多個關注度較高的純新盤，近期有置業計劃的購房者資金趕緊準備起來。