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說到武漢最難買的樓盤，城投四新之光絕對能排上前三。
該項目高層住宅已於去年12月底售罄，但直到今年六七月份，還是時常有人問起這個盤，諮詢是否有渠道買到。（這裡小編提醒一句，置業顧問已經明確答覆賣完了，對待所謂的渠道一定要謹慎）
值得欣慰的是，近日城投四新之光真的傳來了好消息：即將推出三期洋房A5、A6號樓，預計毛坯銷售。這2棟洋房也是該項目最後2棟住宅，後期僅剩商辦產品。
據了解，A5號樓總層高僅10層，其中頂層為複式，戶型面積段223-231平，其他樓層主力戶型為143-163平。A6號樓僅5層，頂層同樣為複式，面積161-164平，其他樓層戶型為145-164平。
整體戶型偏大，目前放風均價1.7-1.8萬/㎡，門檻較前期高層住宅大大提高。但洋房數量極少，兩棟一共僅52套，估計依舊比較難買到。
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人送外號「眼子光」，這次能正常開盤嗎？
城投四新之光的火爆程度以及開發商的一頓猛操作，比紅極一時的融創城還要值得一說。
2017年11月12日，在漢陽遍地15000+的房價下，四新之光以12500元的單價首開，吸引了2000多人現場排號認籌，開盤時間從晚上6點到夜裡10點半四度延遲，有購房者苦苦守在網咖近7個小時。然而，開盤之前購房者集體掉線，選房系統崩潰，後來聽說只有十幾套房子放出來讓2000多人搶。
截圖自安居客
而後的幾次加推都是毫無懸念的日光，也是一如既往的難買，據說連代搶都害怕這個盤，茶水費更是公開漫天亂飛，所以購房者送了四新之光一個親切且接地氣的外號「眼子光」（即開發商愛鬧眼子的意思）。
據說四新之光的置業顧問也是牛的不行，對於自然到訪的非關係戶，就差一句「滾，不賣給你」。
截圖自家在四新
小編沒有去現場體驗置業的冷臉，但在線上感受了一把。上周五小編在網上向置業顧問諮詢項目的相關信息，直到發稿前置業都沒理我。
所以，此次洋房是否會正常的公開的對外銷售，還真不好說。如果確實想買，建議直接去售樓部現場看看。
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開發商如此任性的底氣在哪？
開發商開盤前一些列鬧眼子的騷操作，至今無人能超越，那麼城投四新之光為什麼能如此任性呢？
首先自然是價格便宜，一個便宜三個愛，這是亙古不變的真理。
首開時該項目12500元/㎡，比同片區樓盤至少便宜2500元/㎡。三期高層最後一次加推時，均價較首開上漲2000元至14500元/㎡，但在當時武漢三環內新盤中，依然是最低價。
即將加推的洋房放風價1.7-1.8萬/㎡，對面恆大翡翠華庭的高層二手房均價已經高達18825元/㎡，對比之下，「眼子光」依舊有性價比。
恆大翡翠華庭最高掛牌價已超2.1萬/㎡
四新之光幾乎每次加推時價格都有所上漲，但因為與同片區樓盤相比性價比較高，所以次次都是秒光。供不應求，開發商自然心生傲氣。
其次，四新之光確實佔據了四新較好的配套資源。
該項目三期距離建設中的12號線博覽路站約600米，12號線是武漢首條環線，可以便捷連通武漢三鎮，開通後勢必對沿線房價產生重要影響。
周邊有三所學校，國博一小、國博二小和國博三小，其中國博二小距離項目不到500米，國博三小就在項目西側，目前已規劃公示。
旁邊還規劃有4.2萬方城市公園，由四新之光的開發商承建，這也是項目的一大特色。
第三，四新之光沒有高鐵房風險。
四新和白沙洲一樣，三環線沿線的房子有成為高鐵房的風險，包括旁邊的國博新城即將加推的D14地塊，就是緊挨著三環線。
四新之光三期到三環線直線距離雖然不到1公裡，但中間隔著恆大翡翠華庭和一個公園，即便未來西武高鐵真的沿三環線走，四新之光也幾乎受不到影響。
截圖自百度地圖
說了這麼多，其實開發商傲嬌的根本原因還是便宜，如果價格高沒人買單，那開發商和購房者的立場馬上就能轉換過來。
其實售價低於片區均價並非開發商不愛賺錢，四新之光的樓面地價僅2300元/㎡，首開12500元/㎡的價格相比拿地價，已經翻了5倍有餘。想想今年動輒上萬的樓面價，如果房價按5倍來算，那武漢的房價就要趕上一線城市了。
總結：
作為一個剛需板塊，四新算是發展比較成熟的，自住沒有問題。但相比白沙洲、光谷東等大量利好待兌現區域，四新以後的升值空間可能比較有限。
該片區各社區的底商發展比較成熟，但缺乏大型商圈，更高層次的消費需求需要去三環外的經開永旺。
此前陪跑過，且至今對四新之光戀戀不忘的購房者，這次不妨試試看，洋房門檻比高層住宅高很多，難買程度應該要小點。不過需要做好心理準備，這個盤的物業費非常貴，而建築外立面和門頭都不算很好看，此前爆出的門頭牌匾照片還引發了業主熱議。