臨近年底，上海繼續加大租賃住房的供應力度。
據上海土地市場消息，近日，上海再次推出5宗租賃住宅地塊，合計出讓面積13.33萬平方米，規劃建築面積28.44萬平方米，至少提供8156套租賃住房。
這是上海市一周內推出的第二批租賃住房。此前上海推出7宗租賃住宅地塊至少提供租賃住房7413套。地塊涉及自貿區臨港新片區、閔行區吳涇鎮紫竹科學園區、普陀區桃浦科技智慧城等六個地區，合計出讓面積16.69萬平方米，規劃建築面積約39.74萬平方米，起始總價為17.47億元。
至此，上海一周內推出12宗租賃住宅地塊，可提供至少15569套租賃住房。
此次新推出的地塊均位於浦東新區涉及上海國際醫學園區、周浦鎮西社區和孫橋社區。
出讓文件要求，租賃住房物業嚴格按照「只租不售」模式管理，僅用於出租，不得出售。由受讓人建立統一的管理及服務平臺，對租賃住房進行租賃管理，禁止改變用途使用、轉租、群租、閒置及其他違反相關規定的行為。租約原則不超過6年。
同時，受讓人應在出讓年限內整體持有租賃住房物業並持續出租運營。房屋租金應不高於市場同類房源租金水平，租金價格可根據市場租金水平情況適時調整。
上海國際醫學園區地塊至少提供4630套租賃房
上海國際醫學園區此次推出三宗租賃住宅用地，至少提供4630套租賃房，且均建築面積不大於35平方米。
浦東新區上海國際醫學園區21B-01地東至薰衣草路，南至21B-02、21B-03地塊，西至紅景天路，北至望江南路。圖片來源：中國指數研究院圖片來源：中國指數研究院
該地塊容積率為2.5，計容面積為51845.75平方米。地塊建成後的租賃住房套數下限為1481，租賃住房套均建築面積不大於35平方米。
出讓文件顯示，租賃住房可根據實際需求，在不超過地塊建築總量10%的範圍內，重點建設物業服務用房、運動場地、養育託管點、文化活動室、生活服務點等公共服務設施以及市政設施，並引導設置社區食堂、便利店、洗衣房等經營性服務設施。
浦東新區上海國際醫學園區21A-03地塊東至紅景天路,南至牽牛花路,西至21A-02地塊。該地塊出讓面積為25353.90平方米，容積率為2.5，規劃建築面積為63384.75平方米。
出讓文件顯示，該地塊起始價為3.09億元，建成後的租賃住房套數下限為1812，地塊內租賃住房套均建築面積不大於35平方米。
出讓方要求，該地塊內應設置建築面積不少於300平方米的公共服務設施，包括健身點300平方米，且公共服務設施應布局在建築物三層以下位置，公共服務設施應臨街布置，公共服務設施建成後權屬無償移交周浦鎮政府。
浦東新區上海國際醫學園區21C-04地塊東至薰衣草路，西至紅景天路，南至21C-03地塊，北至牽牛花路。
該地塊出讓面積為18719.9平方米，容積率為2.5，規劃建築面積為46799.75平方米。出讓方要求的租賃住房套數下限為1337，地塊內租賃住房套均建築面積不大於35平方米。
出讓文件要求，租賃住房可根據實際需求情況，在不超過地塊建築總量10%的範圍內，重點建設物業服務用房、運動場地、養育託管點、文化活動室、生活服務點等公共服務設施以及給水泵站、燃氣調壓站、小型垃圾壓縮站等市政設施，並引導設置社區食堂、便利店、洗衣房、共享單車投放點、快遞投放櫃等經營性服務設施。
出讓文件顯示，三宗地塊均鼓勵租賃住房圍合式布局，應以南北朝向為主，允許布置部分東西朝向住房，同時應保證50%以上居室的冬至日滿窗日照有效時間不少於連續1小時。
孫橋社區和周浦鎮西社區至少提供3526套租賃住房
浦東新區孫橋社區A10-2地塊東至橫沔港路，南至A10-1地塊，西至A10-1地塊，北至橫沔港路。出讓面積8460.2平方米，容積率為1.7，規劃建築為14382.34平方米。該地塊的租賃住房套數下限為413，地塊內套均建築面積不大於35平方米。
浦東新區周浦鎮西社區PDP0-1001單元南塊05-01地塊東至浦三路,西至渡橋路,南至05-02地塊,北至康澤路。
出讓文件顯示，該地塊出讓面積59997平方米，容積率為1.8，規劃建築面積107994.6平方米。該地塊要求的租賃住房套數下限為3113，地塊內租賃住房套均建築面積不大於35平方米。
出讓方要求，租賃住房可根據實際需求情況，在不超過地塊建築總量10%的範圍內，重點建設物業服務用房、運動場地、養育託管點、文化活動室、生活服務點等公共服務設施以及給水泵站、燃氣調壓站、小型垃圾壓縮站等市政設施，並引導設置社區食堂、便利店、洗衣房、共享單車投放點、快遞投放櫃等經營性服務設施。（記者 龐靜濤）
轉自：澎湃新聞
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