目前市場上二手房的交易越來越多，那二手房就是買賣雙方交易，是個人與個人交易，難免會有一些小矛盾，也會出現很多的小問題。
房子已經過戶給買家了，貸款還沒有收到，買房人強行要入住，怎麼辦？
第一：這個時候，你要去給負責你們這種交易的房產經紀人說，叫他去給賣家說，因為房款還沒有到帳，按照買賣交易的正規流程，是沒有達到交房標準的，如果說達到交房標準的話，是不符合合同規章的，那也會存在違約；
第二：按合同辦事情，因為你們在網籤或者是定金協議的時候，都會寫的有交房條件，如果任何一方違約的話是有違約責任的，也會涉及到違約金，如果賣家執意不按合同辦事，那麼只有走司法訴訟的程序；
第三：現在很多大城市的中介公司，都有這種過橋的方式，就是銀行在沒放款的時候可以去找中介公司，來提前把款放掉，但是肯定是有一定的利息，那麼如果買家能接受可以用這種操作。
結語：
最後總結一下，以上的兩個方法，我覺得是最簡單最能解決問題的，但是個人從業了很多年，我覺得，如果說所有的交易都已經完成，但是就差銀行沒放款的話，你們雙方可以協商一下；
如果買家要提前交房，或者是在銀行未放款期間，買家可以給賣家適當的租金，或者是利息之類的來達到入住的目的，雙方協商是最好的，而且雙方都不吃虧，不要莽撞行事。
如果是你，遇到這種情況會怎麼辦？