貸款資金持續收緊，讓2018年想做房奴的我們感到了無所適從，在調控不斷下，大家都對房貸失望的時候，出乎意料，央行宣布降準，釋放4000億，這一消息無疑對樓市是一個巨大的衝擊，降準，對剛需們來說，究竟是好還是壞呢？筆者談談自己淺薄的意見，不當之處，敬請提出改正。
首先，對剛需來說，降準後貸款放鬆，是一大利好，但是可能會引起一陣騷動
這是顯而易見的，貸款持續收緊下，剛需憋著一口氣，一旦這個機會到臨，誰也不想錯過，畢竟，當前的剛需更多的需要使用房貸，可以說，降準也是刺激樓市的，剛需搶房的現象還是很容易出現的，開發商更會借著這個機會，大力促銷，房價因此可能出現短暫上漲現象。
其次，降準對於炒房客來說，是一個千載難逢的機會
房住不炒的理念下，炒房客被逼上了絕路。除了今年1月份短暫地取消限購，對他們來說是一個好消息外，此外沒有什麼值得他們高興的。但是這次降準不一樣，央行釋放出大量的資金，又勾起了購房者的欲望，一方面，炒房者藉此機會繼續跟進買房，給剛需又帶來一定的危機感。另一方面也會借著這個機會提高出售的房價。
所以，降準，對剛需而言，看似利好，但也不要太過樂觀，畢竟央行的這次放水，會讓更多的人藉此機會鑽空子，房價下跌的可能性並不大，反而上漲的可能性更多一些。