壹
問：天境雲著樓盤怎麼樣，有了解的嗎?比較中意這個樓盤，主要是位置我非常喜歡，想把島內的房子置換到這裡。朋友說一期他沒搶到，開盤即光。
答：天境雲著依託地鐵1號線所打造的TOD生活模式，再加上有湖海雙景的景觀優勢，目前均價在4萬左右，依託集美新城近幾年的發展，對於這一帶也有推動作用，從長期持有的角度看，肯定還是有升值空間。
貳
問：建發和璽跟國貿天成哪個比較好?
答：兩個樓盤的開發商都是廈門本土頭部國企，從口碑度和品質度講，可以說不相上下。和璽位於馬鑾灣樂活島，天成位於翔安南部新城，這兩個區域都是廈門的副中心，都有新城建設紅利。天成附近有實驗小學加持，和璽也在傳島內名校分校落戶周邊，但都存在不確定性。價格上天成已經算是翔安南部甚至島外的高位了，和璽預估也可能會是馬鑾灣的高位。至於說哪個比較好，就看你工作生活範圍離哪個樓盤更方便。
叄
問：本人及愛人名下現有兩套商品住宅，請問父母如果辦理投靠落戶廈門後，父母親是否具備買房的資格?
答：根據《廈門市人民政府辦公廳關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》(廈府辦[2016]154號)，對以下三種類型居民家庭，暫停在本行政區域內向其銷售建築面積180平方米及以下的商品住房。(一)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;(二)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;(三)無法提供購房之日前3年內在本市逐月連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。根據《關於進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(廈國土房〔2017〕136號)，本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房。
肆
問：沒使用公積金貸款，可以申請辦理公積金逐月提取還貸業務，帳戶內的餘額一併用於逐月還貸嗎?
答： 如您的商業住房按揭貸款所屬銀行是本市公積金業務受託銀行辦理的,可使用住房公積金做按月還貸。辦理按月自動還貸的，住房公積金中心次月起按不超過上月已還貸款本息額，在每月20日前(遇節假日順延)自動提取一次職工住房公積金轉入借款人的還款代扣帳戶內。
伍
問：本人新陽上班，看了一段時間的二手房，覺得中介套路太多，價格滿意了，要麼說沒有滿二，稅費得多10幾萬。要麼已經賣了。一會房東要漲價了，一會房東要全款。想想算了吧，不跟中介玩了，放棄二手看新房。首付預算150萬，把馬鑾灣的新房看來一遍，龍湖天璽、融創雲潮府、招商公園一號、建發和鳴，糾結了。
答：馬鑾灣的新房，核心區有馬鑾灣1號、中央公園、海投第一灣、湖海莊園以及即將開盤的建發和璽，馬鑾灣新城西部，有已經開盤的龍湖春江天璽、融創雲潮府，本月建發和鳴也將開盤。從地段來說，應該首選馬鑾灣新城核心區，但按照你的預算確實買了壓力大，建議可以從建發和鳴或融創雲潮府選擇。
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