五象湖，註定是今年南寧樓市的當紅炸子雞。
從四大天王入市的情況來看，結果沒讓我們失望。
龍光天瀛小戶型被瘋搶；建發央璽首開賣8億；錦麟玖璽首推2棟高層售罄。
就連最後秀肌肉的建發五象映月，部分房源價格已經高達3萬+，直接捅破五象湖房價天花板。
年初紛紛高喊2萬+的那一波，似乎只有五象湖保住了顏面。
不禁讓人疑惑，五象湖，你憑什麼火出圈？
Part 1
從4999元/㎡到3萬+，五象湖僅用7年
不管你承不承認，五象湖崛起了。
從2014年華潤24城爆出4999元/㎡的單價，到2019年1.4萬+/㎡的地價，再到2020年，五象湖3萬+房價。
它的一舉一動都佔盡流量和話題。
記得D王誕生期間，各大媒體長篇累牘的報到，「神盤」「天王」「神仙打架」等高熱詞彙，一瞬間都湧向五象湖。
而近期開盤的建發五象映月，就爆出3萬+的單價，五象湖房價金字塔頂端再次被刷新。
△建發五象映月首期房源落位表
可以說，五象湖僅用7年便越位晉升，成為跑贏大市的明星資產。
誠然，面對當初拿地成本，五象湖房價突破3萬+不過是大概率事件。畢竟1.4萬+的地價擺在那裡，顯然沒有下調的可能性。
再者，通過ZF千億巨資造城，公建配套遍地開花，自貿區落位、3條地鐵加持，可謂是集萬千寵愛於一身。
△總部基地航拍圖
前擁蟠龍總部基地CBD；後靠產業基地五象南，區位優勢明顯。
南寧圖書館、廣西規劃館、廣西體育中心、廣西藝術中心、五象湖公園等市政配套環伺；
五象航洋城、華潤mini萬象城、宜家、軌道小鎮（規劃）等商業體集聚。
有商業，有產業；人才雲集，世界巨頭落戶，同時，還坐擁優質的自然生態，想不火都難。
如今的五象湖，僧多粥少盤貴地少，儼然進入價值兌現的中後期，放眼南寧，在短期內實現價值爆發的，它是頭一遭。
但2萬+，註定是少數人的狂歡，想上車五象湖的購房者，機會在哪？
Part2
首開賣了6個億，目前清了3棟樓？
在五象湖的聚光燈下，能脫穎而出的，畢竟少數。
要麼銷量走俏，要麼順勢漲價，能入購房者法眼的已然是五象湖的網紅盤了。
五象湖東的陽光城大唐檀境，算一個。
9月下旬，作為五象湖的總價地W，陽光城大唐檀境狠狠的秀了一波操作。
據統計，項目首開當天籤約客戶成交408組，超80個單位意向團購，員工內購62套，業主回購超80套，勁銷6個億。
△陽光城大唐檀境首開現場圖
從曝光的客源來看，陽光城大唐檀境未來的準業主，層次不低。比如，佔大頭的單位團購：
目前，五象新區已經度過拓荒期，光造城第一站的總部基地就聚集了數百家大牌企業。
陽光城大唐檀境距離總部基地僅一路之隔，開車5-8分鐘就能抵達，非常方便。
相較於五象湖，五象湖東的上車門檻較低，的確適合總部基地的職工購買，而在這些企業辦公的職工，教育水平、社會閱歷都不會太低。
△陽光城大唐檀境沙盤圖
除此之外，作為五象湖東首屈一指的熱盤，其走量也是很可觀的，開盤至今未滿三個月，不少樓棟已經標註售罄。
究其原因，地段、地段還是地段。
項目東面是五象湖核心，4大天王聚集地；項目北面是五象總部基地，版塊面貌建設已經完善。
五象湖東，起步較晚，目前各項配套還在陸續交付當中，價值爆發自然沒有五象湖以及總部基地那麼強烈。
但在高房價的驅動下，五象湖東可以說是承接了五象湖板塊的價值外溢。
陽光城大唐檀境，位於五象湖東核心位置，與五象湖四期（楞塘湖）水系一路之隔，湖居優勢明顯。
另外，地鐵2號線東延線已經通車，BRT也在項目旁，門口就是玉洞大道等城市主幹道，交通路網四通八達。
俗話說：背靠大樹好乘涼。
在五象湖2萬+的帶動下，五象湖東版塊價值抬升只不過是時間問題。用2-3年的價值兌現周期，去換未來的價值爆發，要是你，買嗎？
Part3
裝標3500元/㎡的精裝房，房價1.4萬起？
不同於那些裝修寡淡，不帶泳池會所的快餐式住宅，陽光城大唐檀境，驚喜頗多。
項目總佔地266畝，集住宅、商業、教育、休閒於一體。涵蓋5萬㎡的特色商業區，4萬㎡的公立小學，是個名副其實的全配套大城。
在五象湖2萬+的背景下，如果說房價差一大截，房子配置也低幾個level，那也就算了 。
但精裝1.4萬+起，裝標高達3500元/㎡，擁有8000㎡會所（含健身會所及600㎡無邊界泳池），實在讓人大開眼界。
項目在架空層、單元大堂等都做了實景展示，用一個詞概括就是高端大氣上檔次，我們先來一波實景圖感受下：
△營銷中心實景圖
△入戶大堂實景圖
△健身會所部分實景圖
除此之外，項目還採用較為領先的綠色智慧家體系，例如：
採用人臉識別系統、智能梯控、專屬聲波、手機視頻監控、車輛自動識別放行、全社區WIFI覆蓋、高清雙層玻璃、除霾新風系統、直飲水系統等，直接站在人居黑科技頂峰。
並且，實體樣板間所選用的物料都是世界知名大牌，例如：蒙娜麗莎、西門子、科勒等，儼然是一副豪裝的姿態。
從項目打造的產品面積段來看，有約83-144㎡三至四房戶型，可選擇性高。
從約95-99㎡的戶型來看，是個標準的正三房，各功能分區比較明顯，主臥套房設計，配備獨立衛浴，沒有什麼太大的痛點。
△95-99㎡三房戶型
而126-128㎡戶型，可以說給到購房者一個大尺度的空間，南陽臺長度5.8米，北陽臺約6.7米，客廳開間超4米，居住的舒適度太贊了。
△126-128㎡三房戶型
整體而言，陽光城大唐檀境地段、產品都不差，版塊發展有預期，投資自住都是不錯的選擇。
如今的五象湖，價格已經處於高位，目前項目周邊的多為二手房、或者上市許久的「老炮兒」，新盤難得。
目前，陽光城大唐檀境推出首付6萬起的銷售政策，無疑給到購房者一個跳板，感興趣的不妨一看。