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在法拍房這行這麼多年,終於知道法拍房怎麼挑了
法拍房在現在的發展情況下，可以說是時代的弄潮兒，哪個買房的不得了解一下。網上偶爾流傳出的某某以低價購買房產，更是讓人羨慕不已。但是同時負面的新聞也是勸退了絕大多數人，畢竟買房這件事，古往今來，都是大事，馬虎不得，方方面面都得考察清楚了。現在我們來看看，買法拍房應該怎麼挑選！
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法拍房暫緩了還能不能拍?暫緩拍賣的法拍房值得繼續等待嗎?
之前遇到過這樣的情況，一位客戶告訴我們他看中一套法拍房，正當他準備報名參拍時，卻發現上拍頁面已經顯示「拍賣已暫緩」，相信一部分朋友也遇到過這樣的問題，這究竟是怎麼回事呢？下面跟我們一起來看看吧！03暫緩的法拍房，什麼時候會再次上拍？根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十一條第二款規定：「暫緩執行期限屆滿或者中止執行的事由消失後，需要繼續拍賣的，人民法院應當在十五日內通知拍賣機構恢復拍賣"。
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今年你買到法拍房了嗎?法拍房投資機遇就在這裡!
法拍房作為一種新的投資標的，開始越來越多的走進投資人的視野。法拍是國家正規的拍賣形式，法拍房市場也逐漸成熟壯大，想要投資的人們對於法拍的知識應該更加熟識。為了能讓更多的客戶了解法拍房投資優勢與風險，上周六，鯨拍房在火星影院內舉辦了法拍房投資沙龍，為到場客戶帶來了內容豐富的法拍房講座。值得一提的是，這次沙龍活動與之前略有不同，更多了一些輕鬆愉快的聚會氣氛。
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法拍房的稅費怎麼算
契稅：首套房90平方以下1% 90平方以上140平方以下1.5% 140平方以上2%，二套房2%，三套房及三套以上3%。個稅：無論幾套房 個稅都是3%。正常的法拍房房一般只有契稅和個稅。
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江西法拍房是「撿漏」還是「坑」?
因此中國人守富的最好方式就是房產投資，但因為限購，房子並不是你想買多少就能買多少，那如何在房產投資上佔更大的比例，購買法拍房也許是你最好的投資方式之一。今天，小編跟大家聊聊法拍房的那些事。什麼是法拍房首先，跟大家科普一下，什麼是法拍房及法拍房的由來。法拍房是法院拍賣房產的簡稱，是指被法院強制執行拍賣的房屋。
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北京法拍房2020年4月16日成交數據分析北京法拍房陶大聰
今天成交的數據表匯總一、今天一共拍了22套房子（其中12套住宅，10套商業）拍出去21套房子，西山華府禧園流拍，西山華府這個二拍價格測算應該是1659萬起拍，可以重點關注二拍二、不限購房源拍出去三套，分別是天通西苑三區、怡海花園恆泰園、銀地家園三、變賣房源成交一套，中海尚湖世家，這個房子807萬變賣，市場價大概1100萬左右，一拍價格1008萬，距離市場價差距較小，那麼二拍807萬為什麼還是沒有人拍呢，價格雖然誘人，但是被執行人在裡面佔用，法院不負責交付，只給辦理房本，所以大家比較謹慎也理所應當
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法拍房的火爆,是大門打開還是關閉?
這種格局的出現，正是堅持房住不炒定位政策的必然結果，也是穩地價穩房價穩預期三穩政策的目標。房價穩了，尤其預期穩了，自住改善性需求就可以踏踏實實買房換房，更讓房價波動帶來的連環單毀約的事情越來越少。預期穩了，靠買賣交易博取差價的投資投機性需求轉移了目標，一種就是法拍房火了，另一種就是回遷房火了。
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買法拍房你必須注意的是這幾點!
成都法拍房到底能不能買？值不值得入手？以小編兩年的行業經歷可以告訴你，答案是肯定的，不管你是剛需還是投資，成都法拍房不限購、能貸款、有撿漏空間的狀態是沒有改變的。但凡事都有兩面性，部分法拍房的風險也是客觀存在的，如果所有風險都有其規避方法，又能解決限購等等問題又何樂不為呢？
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北京法拍房 國奧村法拍房四套同拍2020年5月19日截止
最近，國奧村四套法拍房刷爆了朋友圈，很多人可能不知道國奧村，百度了一下國奧村的介紹如下:國奧村即是北京奧運會運動員宿舍，在設計初始上，該項目就著重考慮了奧運會之後的使用需求，所以完全以標準的豪宅格局來進行設計。
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那些關於法拍房「評估價」的彎彎繞繞
去年，我們寫過一篇文章，講了法拍房的評估價是如何評定的。當時很多朋友都一頭霧水，不是很明白我們為什麼要這么正式地講解「法拍房的評估價」。01法拍房評估價的重要性關係著評估價與起拍價的差額空間目前上海法拍房市場上的參拍者多數是
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法拍房=撿漏?先看完這些數據再說
這兩年，隨著各地樓市限購政策輪番加碼，號稱不搖號、不限購、可貸款、可落戶、低於市場價的法拍房，甚至比新房和二手房都更受市場關注和購房者的青睞。 尤其是川渝兩地，購房者對於法拍房的青睞度，簡直可以說是冠絕全國了。
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法拍房這麼便宜,能買麼?
周邊有朋友問我法拍房能不能買？首先我們來看看什麼是法拍房：法院拍賣的房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。手裡資金不多想買房，法拍房怪便宜想買一套。這個大多數人的想法，感覺自己佔便宜了，市場價150萬的房子，如果輪到法院拍賣的話最多值90萬，一般拍到手裡100萬左右（加上所有稅費）比市場價還便宜50萬，那麼問題來了：這麼便宜為啥沒有其他人買，比如炒房客，甚至是法院內部人員，還有房屋中介人員，為啥他們不買，而讓你買了。
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法拍房付完錢真的就能拎包入住嗎?
成都法拍房到底能不能買？值不值得入手？以小編兩年的行業經歷可以告訴你，答案是肯定的，不管你是剛需還是投資，成都法拍房不限購、能貸款、有撿漏空間的狀態是沒有改變的。但凡事都有兩面性，部分法拍房的風險也是客觀存在的，如果所有風險都有其規避方法，又能解決限購等等問題又何樂不為呢？
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購買法拍房風險多?做好這些準備撿漏無憂!
法拍房是一種備受爭議的房源，一方面它起拍價低，如果無人競爭或多次流拍後成功買下，能省下不少錢，而且現在法拍房還可以辦理按揭貸款，很多城市不限購。另一方面，法拍房是特殊房源，多產生於商業貸款、民間借貸和司法沒收，這使得房子存在不少風險，如果沒有掌握方法，可能面臨無法入住、高額稅費等問題。怎麼去規避這些風險是購房者在競拍前要解決的重要問題。購買法拍房風險多？做好這些準備撿漏無憂！
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上海法拍房:司法拍賣流程
01 法拍房來源一般情況下，一套房子的房主如果有以下幾種情況出現，那麼這套房子就會成為「法拍房」。02 法拍房執行房產在拍賣之前，法院會出具相關的執行裁定文書，這個舉動也表明房產正式進入強制執行階段。在執行階段中，法拍房將暫時屬於債權方，房主將不參與房子的出售，銷售法拍房將在高院入圍的幾個平臺中以拍賣形式（價高者得）進行交易。
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機會還是陷阱,我購買法拍房的親身經歷
double法拍房最近少了很多，可能是春節+疫情的關係。估計下半年拍賣數量會有個爆發期。只有法拍房因為參與者覺得存在交房風險所以可以撿漏，有的別人不敢拍但只要空置且產權屬於個人，都值得買。這裡面一定要注意稅費，優先選擇直轄市法院處理的各自承擔的法拍房，另外不要等第三次拍賣，因為所有好的法拍房第三次拍賣成交價都高於第一次起拍價，第二次參拍是最好的。
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法拍房一拍、二拍和變賣是什麼意思,都有什麼區別?
定製房產與法拍房貸款的整體解決方案法拍房的拍賣流程一般分為一拍、二拍和變賣三個環節，它們分別是什麼意思呢？都有什麼區別呢？標的物第一次司法拍賣流拍後，法院將在30日內安排在同一拍賣平臺上再次拍賣，即二拍，二拍流拍後會進行變賣處置一拍和二拍，即為司法拍賣，是人民法院在案件強制執行程序中，依法查封、扣押被執行人的財產，並對外委託評估被執行人的財產價值，公開處理其財產，以償清申請執行人債權的行為
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法拍房價格這麼便宜為什麼沒有被哄搶?
撰文 | 鯨拍房來源 | 北京法拍房資訊1574字，閱讀約需4分鐘目前，法拍房市場上約有5%左右的房產是競拍人取得房產證，卻無法正常入住的事件發生。有時法院拍賣的公告寫明無租約，競拍人去騰房時卻發現房屋已被他人佔用。
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安邦保險倒閉,又為上海法拍房添磚加瓦
那麼對於上海法拍房來說，雖然我們有點哀其不爭，但是確實又受到好處了。 當然，二線中偏弱及三四線城市的房子並未迎來「久旱逢甘霖」，因為這些中小城市的地產並不能承受大額資本的流入，你想想，如果要配置幾個億的資金，在小城市那得收購一整個樓盤吶，錢怎麼繞的過去呢？ 不過最後提醒大家一下，上海法拍房「不限購」是一個很大的「時效性」機遇門檻，同等級別城市的法拍房可都是有限購政策的，這個事兒過兩天說。
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重慶買房,建議優先考慮法拍房,折價率十分友好
重慶的法拍房能不能買？對於法拍房，大部分人都持有懷疑或者牴觸的態度，就算是想接觸的人也總是會觀望好久卻不敢下手。事實上，隨著越來越多的法拍房流入市場，相關部門不斷規範，相關法律不斷完善，法拍房市場早已成熟起來，變得觸手可及。重慶的法拍房目前不限購，但是城市的競爭力強，接下來很有可能開始納入限購政策。像北京、廣州、深圳、廈門等都是因為法拍房競爭力太大才開始實行限購的。