以上為品宣，以下為正文
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二手房市場裡，每年總有一類群體活躍其中，他們就是望子成龍、望女成鳳的寶爸寶媽們，這也讓學區房成交佔到了一定比重。
有的父母早在孩子出生時，便開始了謀劃；有的則是緊急下單，趕著好房源而去。
但很多時候，人算不如天算。
比如你不知道有多少家長跟你搶一個名額。
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前段時間，杭州各小學第一階段錄取基本結束，很多公辦小學發布了錄取情況。
其中一些熱門學校的一表生依然「爆」了，最長的落戶時間長達3年多。
*各校招生信息來源多方渠道，或有遺漏，點評指正
也就說，即使買了學區房，依然有很多孩子面臨調劑的選擇。
像文海實驗學校，今年的調劑一波三折，這所九年一貫制學校，已成為下沙家長們購買學區房的首選。
值得家長們注意的是，2016年是生育政策調整年，二胎的到來，讓今年不少杭城幼兒園報名出現「擁堵」現象，3年後的小學報名，或將帶來更大的壓力。
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另一方面，今年是公民同招第一年，但民辦小學的搖號競爭依然激烈。
根據今年杭州市區各區公布的民辦小學報名情況看，共有21所民辦小學需要搖號，其中江幹區的採荷實驗最高報錄比達到了7.92:1，拱墅區的錦繡育才小學部、濱江區的杭二白馬湖小學部和餘杭區文瀾未來科技城小學部的招錄比也不低，達到了3:1以上。
其他主城一些知名學校同樣報名人數也超出招生人數預期，需要搖號。
也就說這其中有些學生萬一沒有搖中民辦學校，回到了公辦學校排序就是同類靠後，雖然他們還是一表生，但根據「公民同招」政策，公辦網報後一表生錄取完畢才能輪到他們。
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今年杭州初中畢業生人數超3.2萬，相較於2019年新增約4000人。
但普高僅計劃招生1.72萬人（含重高、特色示範普通高中計劃人數）。
這意味著，只有55%的應屆初中畢業生，有機會就讀。
餘下45%，則是就讀職高、技工之類學校。
前幾天，部分初中陸續公布了中考成績。
保俶塔申花實驗學校，畢業生220人，保送31人，前二保送5人，中考進前二10人，前三（杭二、學軍、杭高）保送10人，中考進前三20人，參加中考150-160人，500分以上，80-90人。這是一所公辦初中，九年一貫制學校，中考成績表現優秀。
文瀾中學（民辦）參加中考341人，進前三200人，加上保送生、特長生累計225人，前十二所重點中學299人，加上保送生、特長生累計345人。今年的中考狀元562分的李則成也還是出自這裡，怪不得被家長們冠以「神級初中」。
值得注意的是，文瀾未來科技城學校2020年中考表現不俗，參加考試的55人中，進前三的達到了34人。有家長們指出，任何小班制教學都不會差，擴招之後就難說了。還有家長表示，這個文瀾分校是自主招生，保證了生源質量。
杭二白馬湖學校，也是一所民辦學校。從今年的中考表現來看，依然讓多數學校望塵莫及。
以上成績均來自於官方發布、浙江中招、蕭內網蕭山論壇或網絡
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買不買學區房，什麼時候買？或許在家長們看到2020年小學報名情況，公辦、民辦學校中考成績後，會再有所考慮。
好的學校，是就讀重高的保證，一般的學校，可能只能奔著職高而去。而這也間接決定了3年後高考的去向。
中慶金沙學府是離文海實驗最近的學區房，就相隔一條大街。目前近30日的成交均價已達到了34000元㎡，而掛牌房源多為大戶型，總價320萬起。
學軍小學紫金港校區的學區房，耀江文鼎苑近30日的籤約均價為68000元/㎡，掛牌房源中最低488萬，才58㎡。
老牌學區房不便宜，小學又爆滿，買了學區房也要看運氣。很多家長就把目光轉向了新晉學區房。萬科融信·西雅圖，上周成交6套，籤約均價37000元/㎡。
行知二小的學區房融創河濱之城上上周也成交了6套，籤約均價達到了60000元/㎡。
……
對於家長們來說，買了學區房，就有名額，即便不幸調劑，學區房的價值它依然在這裡。這也促使今年公民同招執行後，九年一貫制學校的學區房，大受追捧。
9年後這批學生中考成績如何？家長們或許還沒想的那麼遠，至少眼下，好學校的就學名額「買一個」，是多數家長的共識。
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編輯：偉偉