金星北拍出高價房啦！
12月14日下午，位於望城區月亮島街道的嘉宇西苑，一套105平的毛坯房，19人爭搶，狂拍184輪，最後以總價125.8萬元，單價約11926.43元/㎡成交！
望城，毛坯房，近1.2萬元/㎡的價格，有木有刷新你的想像？
嘉宇西苑，即嘉宇銀杉小區，位於四號線地鐵站附近，曾經打出「全長沙總價最低的三房」口號。
你敢相信嗎，在2016年，這個小區首次開盤時，最低僅賣三千多每平！
東敏君翻了翻嘉宇銀杉的公眾號，發現2016年開盤時，項目推文裡這樣寫過：「3800元/㎡起，打破長沙地鐵學區房最低價記錄」。一晃4年過去，它的法拍房竟然拍出了將近1.2萬元/㎡的價格，翻了好幾倍，實在是令人感慨！
這四年裡，是什麼在助推它的價格上漲？一起來分析下！
房屋信息
嘉宇西苑1#棟2207室
成交時間：12月14日
房屋用途：住宅
位置：長沙市望城區月亮島街道
起拍價：691000元
成交價：1258000元
單價：11926.4316元/㎡
建築面積：105.48㎡
裝修情況：毛坯
戶型：3房2廳2廚2衛
所在層數：22
▲地理位置
嘉宇銀杉小區位於銀杉路與金瀟路交匯處，靠近地鐵4號線，離月亮島西和湘江新城這兩個地鐵站都非常近，夾在它們中間，是名副其實的地鐵房。
除了地鐵房，嘉宇銀杉也是正宗的學區房，業主子女入讀金瀟小學和師大附中星城實驗學校，可以享受到優質的教育。
▲湖南師大附中星城實驗學校，是由望城區與湖南師大附中聯合打造的一所高配置、高起點、高質量的公辦九年一貫制學校，現有三個校區，分布於湘江西岸、谷山東麓，緊鄰地鐵四號線，總佔地面積255畝，規劃156個教學班，目前，全校師生總人數達7000餘人。
地鐵+學區，這就是嘉宇銀杉小區最大的價值所在了！
105.48平的三房兩廳兩衛，戶型設計還是不錯，毛坯房，也便於你自己以後搞裝修。
目前，在貝殼找房上，嘉宇銀杉有19套二手房在售，均價1萬元/平。周邊在售的二手房有學林西岸（9100元/㎡）、瑪麗的花園（9200元/㎡）和名家翡翠花園（9500元/㎡）等等，新房則有萬科濱河道（12200元/㎡）、潤和湘江天地（9600元/㎡）等等。
現在月亮島西這一片，近年來由於地鐵4號線的開通，以及師大附中學校等配套的兌現，逐步實現了價值的「逆襲」。
所以說，買房如何投資？選地鐵，選學校，二者合一，就如同嘉宇銀杉小區一樣，價值翻幾倍都不是問題。只是說，這一過程，經過了四年。
如果說2016年的長沙樓市還是棵小樹苗，那麼2020年的長沙樓市已經結出了成熟的果實。
東敏君翻完了嘉宇銀杉公眾號發布的所有文章，發現，2016年的歷史文章，幾乎每一篇都值得拿出來說道說道。實在是太讓人感慨，呵，時間是多麼無情的東西，有些東西曆久彌新，而有些東西早已被遺忘在歷史的塵埃中！
……
有多少房價可以重來，有多少房子還可以再買！
時光追溯到四年前，那時的你又是怎樣的呢？