獨家|實地集團計劃赴港上市:實控人張量為富力地產總裁張力之子

2020-12-14 IPO早知道C叔

2020年1-2月,實地集團拿地金額為16億元,行業排名第60。

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據IPO早知道消息,實地集團近期正與投行密切接觸,計劃赴港上市。

實地集團創辦於2006年,至今已有14個年頭。在2015年其控股子公司廣州豐實房地產開發有限公司不到半年時間內,豪擲17億元一口氣拿下在廣州蘿崗長嶺居板塊四宗宅地後而廣為人知。

此後,實地集團進入發展快車道,從2015年14.6億元到2016年突破百億,2017年以201.1億元的銷售額躋身強名單,排名第89位,2018年275億元,複合增長率186%,版圖擴大至全國25城。不過2019年實地集團銷售額大幅滑坡,僅有119.6億元,行業排名第153。

今年以來,實地集團在土地市場的表現頗為積極,據中指研究院披露的排行榜顯示2020年1-2月,實地集團的拿地金額為16億元,行業排名第60。

至今,實力集團已覆蓋華南、華東、華北、華中、西南以及海南六大城市群,布局廣州、深圳、武漢、三亞、天津共27個城市,並先後引入職業經理人,繼地產圈「打工皇帝」原碧桂園副總裁兼江蘇區域總裁劉森峰2019年11月加盟實地並擔任總裁後,2019年3月,原泰禾集團CFO李斌也入職實地集團並擔任CFO一職,2020年3月實地集團再次迎來中海系副總裁劉軍擔任副總裁。

子承父業,玩轉投資

實地集團實際控制人張量是富力地產聯席董事長兼總裁張力的獨子。2012年3月23日,張力旗下的「力量礦業」在香港上市,上市前,張力擁有力量礦業70.8%的股權;而在上市完成後,把控股權轉讓給了張量,自此,張量便成為力量礦業實際控制人,與父親一起擔任力量礦業的執行董事。

被稱為「新京城四少」之一的張量除了涉及地產、礦業,還同時聚焦在了投資領域。旗下的黑洞投資重點關注網際網路、新科技等行業,包括智能家居、社區配套、房地產金融等,具體投資項目包括了貨拉拉、小狗機器人、房司令等。

2003年,加拿大學成歸來的張量創立了恆量建設集團。恆量建設集團是其父產業富力的重要合作承建商。

2006年,張量創辦房地產開發公司實地集團。值得一提的是,實地集團雖然是張量創辦,但早期法人卻是張小林,即張力的胞兄、張量的大伯,因此,實地集團一直被視為富力系企業。

從業務關係上來看,實地集團是富力的重要合作承建商,承接富力多個住宅小區和甲級寫字樓項目。

科技賦能,構建智慧人居生態系統

多年以來,實地一直致力於以科技創新賦能地產,藉助智能產品、數據分析、生活配套三位一體的服務體系,來構建智慧人居生態系統。

據其官網顯示,實地利用「智慧雲」和「四大智慧中臺」(智能物聯網中臺、數據中臺、AI中臺、物聯網應用中臺)的聯動協同,提供針對智能物聯網、智能商業、智慧人居的三大解決方案,服務於各個智慧生活場景。在居住空間場景化、情感化的設計上,賦予空間智慧和溫暖。

其中,智能產品包括了無人駕駛通勤車、智能物流機器人、健康服務機器人、智能觸控投影設備以及用于禁區防護、黑名單報警、特殊人群看護的智能社區安全解決方案等。

2019年,實地集團率先在重慶落地了國內首個全場景智慧社區,從室內家居到戶外社區,通過智能家居設備、智慧機器人、通勤物流系統、配套商業服務之間的高效協同調度與數據互聯,為不同需求用戶群體提供社區內全場景智慧生活解決方案。

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