又是一年寒暑假到來，而這也正是各大四學生出來實習的時間，與此同時，租房問題也成了大四學生所要考慮的問題之一。其實不僅僅是學生，上班族也會面臨同樣煩惱，一年的租約到期，公司搬遷等也讓不少白領們考慮起換房問題。那麼在經歷了2020年的魔幻樓市後，2021年裡福州又有哪些區域成為炙手可熱的租房寶地呢？
從去年的趨勢來看，福州的租房價格雖然整體一直表現較穩，但是也有一定跌幅。實際上福州的租房市場已經連續9個月下降，截止11月租賃指數已經跌至1005.6點，而直到去年的12月才稍稍有所回暖。
據最新數據統計，福州租房市場近一個月的租房價格為每平米37.3元，環比上月增長了0.38%，新增房源9513套，而據中國房協預測在市場未來一個月內房價仍會上漲。雖說每年的四季度到第二年的春節前，是租賃市場的傳統淡季，但也許是受到年初實習生的影響，租房市場也稍有回溫。
鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾乃至閩侯，哪個區域又是受到大家的租房偏愛呢？
首先從價格上來說，鼓樓區一直以來就是大家的寵兒，租金水平領跑五區。市中心得天獨厚的優勢使得整個鼓樓市場常年居高不下，作為市中心，許多大型老牌企業紛紛駐紮在此，其中軟體園和創意園為無數白領提供了工作場所；四通八達的車列班次為上班族提供了便利的通勤路線；而東街口等商圈更是為租房者提供了娛樂休閒的場地；此外西湖公園和左海公園等也不乏成為出遊玩樂的好去處。無論是工作還是生活，鼓樓區都是福州市民的最佳選擇之一。
其次，晉安區作為福州近幾年來的重點開發對象之一，不僅有泰禾、世歐這樣的經濟商圈入駐，更有宜家等外資企業的青睞。隨著各大商場入駐，晉安區逐漸形成了以商圈為中心的小區點狀分布，越來越多的青年選擇居住在此，他們享受著商場給他們帶來的便利和喜悅，且地鐵2號線的開發讓上班的通勤時間也縮短了許多，晉安區也自然成了租房市場的一塊香餑餑。
相比於鼓樓區的中心和晉安區的喧譁，倉山區卻成為了不少新興租客的首選之地。
從去年12月的房屋供給量來說，倉山區的房源遠超其他片區，作為福州市新興建設的開發區域，倉山區接納了大量的樓盤，房源數量的增多也導致倉山租房市場的供給量旺盛，房源的可選擇性還是比較多的。雖然倉山區遠不如鼓樓區建設的那麼完善，但倉山萬達、愛琴海等商場也讓不少市民有了生活娛樂的場所，加之金山大橋、尤溪洲大橋和地鐵2號線開通，交通通勤問題得到解決，作為上班族和白領來說，倉山區倒是個性比價不錯的租房選擇。
臺江區作為鼓樓和晉安的鄰居，依靠沿江的優美風景亦成為了不少租客的首選之地，據福建省中房研究中心報告顯示，臺江區的租賃產品大多主打2居室的剛需戶型，所以整體的租金水平相對於其他區會高一點，相比於其他片區，臺江區50平米以下小戶型的平均租金都較高，但由於臺江區是福州新興的辦公區，憑藉著萬寶商圈和臨江居住環境，租賃的需求還是比較旺盛，人員對租金承受能力較高。總的來說，如果租客選擇臺江區的小戶型的話，那麼租賃性價比可能不怎麼高。
看了鼓樓、晉安、倉山和臺江區，來看看馬尾區又有什麼蹊蹺。馬尾區作為福州五區中最不像區的片區，常常被人戲稱不屬於福州，由於鼓山的天然隔斷使得馬尾區遠離福州主城區，所以大多租房者不會選擇在馬尾租房，故而馬尾的租金水平是五區中最低的，儘管近幾年來隨著地鐵交通的修建完善，但要說起在馬尾租房，更適合在馬尾的工作一族。
其實除了福州五區，閩侯片區也漸漸劃入到不少租房者的考慮範圍內，高新區和大學城的建設使得原有的大部分新興科技產業轉移到此，而遠離主城區的地理優勢也讓閩侯片區的租金相對便宜不少。正榮、永嘉東百的商城建設也讓市民有了更多的消費選擇，換言之，如果工作地點裡這裡不遠的話，閩侯也是個整體性比價超高的選項。
從去年的整體租房情況來看，鼓樓、臺江、晉安仍然是租房者們的追捧目標，尤其是以地鐵一號線附近的情況尤為明顯，租房軌跡更是受到了商圈的強烈影響，大部分租房者仍是以交通和生活配套作為租房的首要考量對象。而其次就是倉山區為主，馬尾和閩侯片區緊隨其後成點狀形態分布。
伴隨福州老城區的翻新和新片區的開發建設，越來越多的樓盤層出不窮，也會有越來越多的企業拔地出現，2021年到底選擇哪裡租房，還是要看租房者自身的需求，選擇合適自己的才能獲得到最高的性價比。