諸葛找房寧波站
地鐵對一座城市而言，究竟有多麼重要？
在某些程度上來講，對一個現代都市來說，地鐵規劃是一個很重要的實力競爭因素。片區有沒有地鐵規劃，地鐵規劃有多少，也常常預示著一座城市的發展方向與潛力。
「如果買房的預算不多，買不起市中心的房子，又想上班方便，這個時候該怎麼辦？從生活和投資增值角度，應該如何抉擇？」
建議是可以考慮地鐵站點沿線的地鐵房！
首先，我們先來明確一下地鐵房的概念：一般來說，步行10分鐘以內可達地鐵站點的，就可以算是地鐵房，粗略估算為500-800米。
那從個體來看，地鐵到底能在多大程度上影響購房選擇呢？
1、出行方便度
伴隨著寧波的城市規劃的不斷提升，與之相應的，寧波通勤半徑不斷擴大，「上班在市內，睡覺在遠郊」的現象是真實存在的，從家裡到公司的通勤距離，可能就要跨過大半個寧波。僅僅到公司，就要耗盡所有力氣，又何來生活的小確幸？
上下班通勤時間短，幸福感會提升很多。
2、土地升值潛力
俗話說：「地鐵一開，黃金萬兩」，原本無人問津的地塊馬上就能鹹魚翻身，地價水漲船高。
對於剛需型的購房者而言，手上預算不夠，但又希望買到的房子能夠保值，那麼地鐵沿線的房子，確實是一種不錯的選擇。
3、周邊配套
除了帶來出行方面的便利性，地鐵的建設又會帶來周邊商業交通等配套的完善，加大區域之間的連接、共享商業和醫療、就業發展。
那麼目前寧波哪些地鐵線路周邊的地鐵房可以考慮入手呢？
建議選擇已經開建的地鐵房。
眾所周知，地鐵房能不能成為真正的潛力型資產，還得看地鐵是否已經開建，而非規劃，因為規劃可能變化，只要不正式開建，都有隨時被叫停取消的可能性。
目前寧波已經開通3條地鐵線了,而根據寧波官微《寧波發布》最新消息，2020年，地鐵4號線就將開通運營。預計8月份全程試車，3個月試車完成後可正式投入使用！
今天小編為大家整理了一份4號線買房置業樓盤指南。內容較多，建議收藏再看！
東錢湖站
01 湖城大境
價格：周邊28193元/㎡
戶型面積：90-128㎡項目地址：白石北路與供電路交叉口
交通：軌交四號線東錢湖站附近
項目優勢：
湖成大境項目位於紫金北路以北，白石北路以南，中塘河西側沿河綠地以西，供電路以東。項目由金地、德信兩大巨頭聯袂，佔位東錢湖新城人居C位，造就區域核心居住區，坐擁生態湖山，共享城市紅利。以現代、新亞洲的設計語境，為寧波精英人士定製中高端智能未來都市生活。
02 龍湖坤和天境
戶型面積：85-233㎡項目地址：東錢湖白石仙坪
交通：軌交四號線東錢湖站附近
項目優勢：
龍湖坤和天境，擇址中國首批國家級旅遊度假區—東錢湖，藏湖聚山，萃汲天地靈韻，並頃刻直達東部新城、鄞州核心區，於城市，進得繁華，於湖山，退得寧靜。打造突破性別墅、疊墅、洋房產品。
金達南路站
01 寧薈臺
戶型面積：95-133㎡項目地址：日麗東路與金達南路交匯處
交通：距離地鐵4號線金達南路站2公裡內
項目優勢：
屬於東南新城板塊，南為市政綠化，北至日麗東路，西接下應南路，東與金達南路接壤。集結融創、大悅城控股、新希望三大開發商的優質資源和開發理念，為寧波以及鄞州精英智慧人士量身打造都市生活共同體。
02 新希望·堇麟上府
戶型面積：100-109㎡項目地址：項目位於鄞州區下應南路與立德路交匯處
交通：距軌交四號線金達南路站約2公裡
項目優勢：
新希望落子鄞州中心區，毗鄰三大城市綠肺公園，名校環繞學風鼎盛。在鄞州東南片區的下應板塊，政策利好自然不必多言。經過多年的發展，周邊相關配套已經相對成熟。
興寧橋東站
01 泛迪中心
戶型面積：50-137㎡項目地址：鄞州興寧路與彩虹路交界處（李惠利醫院南面）
交通：距軌交4號線興寧橋東站約600米
項目優勢：
自持鄰裡中心，將引入品牌招商運營團隊，主力引進體驗式新零售、健康美食、兒童教育等業態，以及時尚旗艦商家，打造24小時潮流新地標。
02 寧波灣星鑽
戶型面積：105-190㎡項目地址：桃源街與王隘南路交匯處往南100米（寧波市第七中學西側）
交通：距軌交4號線興寧橋東站約770米
項目優勢：
地處江東南路與桃源街交匯處，周邊交通、商業、 、醫療、公園等城市配套醇熟。項目坐擁一線濱江，以曼哈頓、淺水灣、陸家嘴等享譽 的灣區豪宅為藍本，並融入甬城千年城市底蘊與都會精粹，締造中海ONE系產品巨著。
03錦港府
戶型面積：175㎡項目地址：桃源錦港府地處江東區，位於江東南路與桃源街交叉口東側，北靠桃源街，西鄰江東南路，南靠悅盛路。車位比為1：2，周邊商業配套比較成熟，交通方便。
樓盤基本信息：項目建築面積約6萬㎡，由5棟18層高層和1棟21層高層組成，共237套房源。錦港府主力戶型為175㎡，四房二廳三衛設計，頂層為複式戶型。
04 江灣SOHO
戶型面積：60-118㎡項目地址：鄞奉路與澄浪南路交匯濱江段
交通：距軌交4號線興寧橋西站約1公裡
項目優勢：
江灣SOHO坐落於海曙繁華城心濱江大宅——江灣城內，項目毗鄰南塘老街，地處海曙、鄞州、老江東三大核心交匯處，南面一線臨奉化江，與舟宿夜江隔江對望，周邊聚集了天一廣場、月湖盛園、和義大道、鼓樓等眾多地標性商業，匯聚一城江灣風華。項目擁有近700米的濱江綠軸公園。
興寧橋西
01 月湖天第
戶型面積：120-145㎡項目地址：海曙三市街與長春路交叉口西南側
交通：距2號線、4號線換乘點寧波火車站（高鐵站）（地下站）約500米，4號線興寧橋西站（地下站）約240米
項目優勢：
雙地鐵加持，項目距離地鐵2號線、4號線換乘點寧波火車站（高鐵站）僅約500米，地鐵四號線（興寧橋西站）240米，可以非常方便地到達天一廣場，也可換乘一號線到達東部新城，未來出行便利。項目教育配套有尹江岸小學、翰香小學，鎮明中心小學等。天一廣場、和義大道、城隍廟商圈悠閒娛樂設施也都在1.5公裡內。
02 城投悅江灣
戶型面積：84-137㎡項目地址：海曙鄞奉路與尹江路交界處
交通：距4號線興寧橋西站（地下站）約350米
項目特色：
解放路往北即可通往海曙各個區域，跨過長豐橋往南即可到達鄞州，未來出行便利。項目緊鄰老南苑飯店，與南塘老街一街之隔，周邊商業林立，各項生活配套醇熟。項目由寧波本土地產城市巨擘——寧波城投置業開發。該項目打造了鄞奉片區僅有的剛需產品，對於想留在老城核心的剛需購房者提供了相對總價可控的選擇。
寧波火車站
01 星悅城
戶型面積：145-175㎡項目地址：海曙柳汀街與馬園路交匯處
交通：距軌交四號線寧波火車站約408米
項目優勢：
星悅府由中國地產前20強復星地產開發，項目位於月湖西側400米左右，屬於寧波中心城區海曙區的核心地段，項目北側為城市主幹道柳汀街。佔地近4萬方，總建約29萬方，由11萬方自持的全市能級購物中心、5萬方精裝住宅和5萬方酒店式公寓及寫字樓組成。
翠柏裡站
01 金地華章
戶型面積：高層戶型建面約123-139㎡；洋房建面約139㎡項目地址：海曙區常青路與蒼松路交匯處
交通：距軌交四號線翠柏裡站約178米
項目優勢：
金地海曙天一項目是金地在寧波打造的高端住宅項目，位於寧波千年中心老海曙蒼松路，距離天一閣僅約600m，距離月湖約800m，西面緊鄰有1200年歷史的護城河柳西河。3條地鐵線圍繞，無縫連接通達全城，地理位置優越，甲級醫療資質、寧波TOP級文教圈， 文化底蘊豐富，享受市中心成熟生活配套，運用金地深耕寧波多年成功經驗，精心打造建面約117-139平稀有毛胚產品，審度時代人居需求，呈現寧波金地高端品質。
莊橋火車站
01保億和寧府
戶型面積：95-139㎡項目地址：江北李家西路與北環西路交叉口
交通：距軌交四號線莊橋火車站約1400米
項目優勢：
和寧府，擇址三江口黃金3英裡中央居住區，保億寧波12載定標之作。距江北萬達約 1.9 公裡，周邊交通、教育、醫療、商業配套醇熟，悠享黃金3英裡精粹。
匠築一方低密洋房住區，溯源東方美學理念，匠心打造建面約95-139㎡雙子央座高層和墅質臻洋房，為寧波人居再劃時代。
奧體中心站
01 中旅城
戶型面積：88㎡、106㎡，118㎡項目地址：江北區長陽路與宏圖路交叉口
交通：距軌交四號線奧體中心站約872米
項目優勢：
港中旅地產奧體項目作為寧波罕見運動主題的百萬活力星都會，是百年央企港中旅地產又一個飛躍性項目，以活力、健康、風情、陽光為理念，致力打造寧波姚江北岸奧體板塊1號人居築作。作為港中旅地產全新跨階標杆作品，奧體項目以豐富的業態配套，特有的產品屬性，匠心巨築超大規模綜合住區，引領寧波進入全新的人居時代。
官山河站
01 悅山湖
戶型面積：頂復小高層約195㎡，聯排約360㎡項目地址：江北慈城新區西南角，中心湖東面，官山河以西
交通：距軌交四號線官山河站約434米
項目優勢：
悅山湖項目位於慈城新城中心湖東面，官山河西面，自然景觀資源十分優越，是寧波最適合居住的區域之一，項目周邊交通便利，生活、教育、醫療、旅遊資源豐富。, 西面：28萬方中心湖，整個中心湖及湖邊的景觀綠化皆由政府打造，目前已經大部分建設完成，環湖漫步道、網球場等功能設施一應俱全。, 東面：官山河&獅子山；官山河北起慈城慈江，蜿蜒流淌數公裡，最後流入姚江，河水常年清澈，河兩岸是政府花近億元打造的景觀帶，風景怡然。
02 富力御官山
戶型面積：洋房主力建面約89-138㎡項目地址：慈城新城保黎南路與錦繡西街交匯處
交通：距軌交四號線官山河站約1400米
項目優勢：
富力御官山為中國房企十強富力集團在寧波的全新山水力作，優踞慈城新城區官山畔，依託豐盛自然山水，諸如中心湖、官山河、報國寺森林公園等，以及寧波九大核心區之慈城新城區域發展利勢，項目規劃約30萬方城市山水人文城邦，包括洋房、疊排、聯排三大純粹高端低密住品。
03 新希望映辰府
戶型面積：/項目地址：慈城新城慈南街與湯山路交叉口，4號線官山河站（在建）西南側
交通：距軌交四號線官山河站約1146米
項目優勢：
本項目位於江北慈城新城慈南街與湯山路交叉口，佔地面積約4萬方，建築面積約9萬方。項目東至湯山路，南至慈南街，西至赭山路，北至祝家街。新希望地產遠見城市北拓大趨勢，擇址慈南街、湯山路交會處，攜高品質作品營造經驗，以城芯約1.6容積率寶地，匠築精緻低密洋房作品，打造生態湖居人居範本，開啟「姚江-奧體經濟帶」城市繁華新篇章，以2020年寧波城市煥新作品啟幕大城宏圖。
慈城站
01 湖畔樾山
戶型面積：90㎡-140㎡項目地址：慈城鎮環南山路與義山路交叉口
交通：距軌交四號線慈城站約2178米
項目優勢：
項目位於湖心高品質生態居住區，周邊有慈城中心小學、江北新城外國語學校、婦兒醫院北部院區等生活配套，近亨江北萬達廣場、高鑫廣場、綠地新都會等繽紛商業，更有江北大道、機場大道，在建地鐵4號線等構築的立體交通路網,繁華與自然從容切換。
02 金茂逸墅
戶型面積：124-159㎡項目地址：江北慈城湖心居住區義山路與彩雲路交叉口（慈城古鎮東）
交通：距軌交四號線慈城站約2233米
項目優勢：
慈城金茂逸墅由金茂、碧桂園、銀億三大巨擘聯袂出品，項目位於寧波市慈城古鎮旁，周邊蓀湖等六大生態擁簇。4號線在建，未來無縫通達海曙鄞州城 項目為新亞洲建築美學，在園林景觀上，打造五境六章九禮，其構築有「溪園、山園、林園」三大主題園林，鋪排五進歸家禮序，並精心設置歸家巷道、家庭花園、閱讀花園、奇趣山林樂園等10大趣景，致力營造當代東方居住意境。項目戶型為97-155㎡高層洋房疊墅，為圓夢更多家庭的城市山水墅居而來！江北萬達展廳已開放。
以上就是今天的全部內容了，樓盤具體價格均以售樓中心公示為準。如果粉絲有任何樓市相關的問題，也可後臺私信小編哦～