經濟觀察網 記者 蔡越坤 近日，記者從國通信託官網獲悉，「國通信託·東興192號運城中心棚戶區改造項目集合資金信託計劃」（以下簡稱「東興192號」）發生了延期。
在4月14日下午於國通信託官網發布的《關於國通信託東興2192號運城中心棚戶區改造項目集合資金信託計劃延期終止的公告》中，國通信託表示，現因本信託計劃的項目公司運城市東恆房地產開發有限公司（以下簡稱：「東恆房地產公司」）受新冠肺炎疫情影響，用款項目銷售及再融資渠道受阻等原因，信託計劃無法按期取得收益，致使信託財產中的現金部分不足以支付信託費用、信託稅費及其他負債（如有）或屆時未退出信託計劃的全體優先受益人的預期信託利益，故本信託計劃項下各期優先信託單位將延期。
關於延期終止日，國通信託稱，預計不晚於2020年9月30日，具體終止時間將根據信託計劃自項目公司處取得目標收益的具體時間確定。
據悉，東興192號已於2018年2月14日至2018年4月11日期間共成立4期優先信託單位，各期優先信託單位的預計期限均為24個月，其中第1期預期期限屆滿日為2020年2月14日，第2期預期期限屆滿日為2020年3月30日，第3期預期期限屆滿日為2020年4月4日，第4期預期期限屆滿日為2020年4月11日。
延期期間，國通信託表示，本信託計劃各期優先委託人/受益人的預期年信託收益率統一上調為11.5%/年。
對於延期期間的產品管理，國通信託稱，本信託計劃各期延期期間，我司作為受託人，會積極採取多種方式促使項目取得收益，包括但不限於委派信託經理駐項目公司現場催收、協調各方面資源制定切實可行的用款項目銷售方案，以降價銷售或團購等形式加快用款項目銷售回款和落實按揭款回款等。
值得注意的是，啟信寶顯示，東興192號涉及融資方東恆房地產公司股權結構中，目前第一大股東為國通信託，持股91.6667%；第二大股東為山西三建集團有限公司，持股4.25%；第三大股東為山西昊林房地產開發有限公司，持股4.0833%。
進一步查詢可見，融資方第二大股東山西三建集團有限公司實控人為山西省國資，持股100%。
記者查詢發現，在2018年2月5日，東恆房地產公司第二大股東山西三建集團有限公司與第三大股東均給國通信託做了股權出質。具體為，山西三建集團有限公司出質股權數額為510萬人民幣，山西昊林房地產開發有限公司出質股權數額為490萬人民幣。
雖然融資方東恆房地產公司第一大股東何時成為國通信託尚未披露，但此次國通信託在公告中提及，將要求山西三建集團有限公司儘快履行遠期回購資產的義務、運城市城市建設投資開發有限公司儘快履行遠期回購優先級信託受益權的義務等。
此外，對於後續管理，國通信託稱，將持續向項目公司所在地相關政府部門及上級機構反應相關情況，督促政府部門、項目公司及相關義務人重視逾期行為引發的不良影響，在必要時，將根據信託計劃進展情況擇機採取進一步的司法手段以求將信託財產變現。
據國通信託官網介紹，公司是經中國銀監會於2010年1月23日批准重組成立的非銀行金融機構，2010年11月26日正式開業運營，公司註冊資本為32億元。總部設在武漢的全國性金融機構。股東為武漢金融控股（集團）有限公司、東亞銀行有限公司和北大方正集團有限公司。