尊敬的各位業主：
根據《中華人民共和國物權法》、《湖南省物業管理條例》、《常德市物業管理辦法》等相關條款。尊德天城小區於2019年10月正式成立業主委員會。根據法律法規，業委會向前期服務的金漢物業提出移交小區相關資料，只得到一部分，其它重要的審批資料（如地下車庫的歸屬審批資料、安保設施等），並未完整的向業委會提供。
針對金漢物業在沒有履行正常程序單方面實行地下停車位漲價（從230元/月漲到340元/月），業主紛紛提出反對意見，拒絕漲價。導致小區周邊公共通道亂停亂靠，嚴重影響市容市貌，同時造成嚴重的安全隱患。因此業委會多次與金漢物業溝通協商，並發出了多份書面《工作協調函》，均未得到理睬。
針對十五棟樓周邊綠化帶消失，違規改建，外牆和內牆管道滲水的問題。前坪各種小攤小販、電瓶車、門面、經營房出店經營，消防通道長期堵塞佔用的問題也向金漢物業出具了《工作協調函》，並向德山街道辦、城管部門作了專題匯報，一直沒有明顯效果。
針對小區景觀池水質臭氣衝天，雜物漂浮的問題；針對高層樓棟架空層私拉電線、亂堆亂放，存在極大的安全隱患問題等，也向金漢物業提出整改意見。業委會在發現種種問題及時向金漢物業提出整改，並在小區宣傳欄向全體業主公示，金漢物業並沒有向業委會提交過整改方案或整改措施。
前期常德金漢物業有限公司並未與業委會籤訂服務合同，也未向全體業主提交一份服務管理方案。目前為止，金漢物業已虧損了一千多萬元，每年屬於全體業主的公共收益（攤位租金、廣告費金額不詳）也虧損了，向業委會提交的帳目只有虧損數字，沒有明細表。
尊德天城小區業委會是經過小區全體業主依法選舉產生的。為維護全體業主的合法權益，在維持原物業服務費價格不變的同時，正式展開依法選聘物業服務公司程序，要求參與選聘的物業公司提供服務方案及相關資料，也向金漢物業送交了選聘邀請函，但直到4月22日截止時間沒有任何回復。
目前，深圳科技園物業管理有限公司湖南分公司，常德經房物業管理有限公司，湖南影視會展物業管理有限公司三家公司參與競聘。由於常德金漢物業有限公司，沒有在要求的時間期限內提交相關資料，按規定視為自動棄權，不參與本次選聘。
尊德天城小區業主委員會，順應民意，本著對小區全體業主高度負責的態度，將嚴格把關審核。新的物業進駐必須有資質、有管理方案、有專業管理人員，對特殊崗位持證上崗，從而用科學、先進方法管理小區，把小區打造成為和諧、宜居、幸福、文明、安全的小區。
尊德天城小區業委會鄭重承諾，一、選舉新物業公司投票權決定在廣大業主手裡；二、新物業維持原物業費價格不變；三、與新物業籤訂服務合同須有試用期，須提交服務質量保證金；四、繼續查清規劃的地上公共車位的問題及地下車庫的歸屬權問題；五、全力維護全體業主對於公共收益的知情權和使用權；六、繼續清理整改十五棟樓及周邊存在的各種問題；七、關於維修基金的使用權，在使用時需要每棟80%業主籤字同意並提交申請，業委會將實地取證，籤字同意後呈交經開區街道辦；經開區街道辦派專人實地調查取證，情況屬實籤字後呈交政府相關部門審批，最終才能使用。小區業委會不可能單方面動用，相反業委會有監督物業使用維修基金的職能！污衊業委會有這種想法的人，只能說明他自己內心有鬼，不打自招，此地無銀三百兩，一直在盤算著惦記著咱們廣大業主的XX基金！
尊德天城小區業主委員會