作者: 衡水特價房在購買房子的時候大家都找到需要交納一部分稅費，這個稅費不僅一手房源要交納，二手房源也是需要交納的部分，那麼房地產稅費計算公式是什麼呢，根據具體的房屋總價格以及稅費相關的問題來計算不同的費用情況。房地產一些稅費優惠的政策你知道嗎，來看看房地產的稅收優惠政策有哪些吧，一起來看看具體的內容介紹。
房地產稅費計算公式
從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×年稅率1．2％。從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額＝租金收入×12％沒有從價計徵的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。
房產稅的稅收優惠政策
1．國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免徵房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬於免稅範圍。
2．由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免徵房產稅。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納稅。
3．宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產免徵房產稅。但經營用的房產不免。
4．個人所有非營業用的房產免徵房產稅。但個人擁有的營業用房或出租的房產，應照章納稅。
5．對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房地產，免徵房產稅。
6．從2001年1月1日起，房產稅。
7．經財政部批准免稅的其他房產。
8．老年服務機構自用的房產免稅。
9．損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑑定，在停止使用後，可免徵房產稅。
上述小編介紹了關於房地產稅費計算公式這個我那天，具體還是需要根據年稅率的比例以及應稅房地產原值的數值來綜合計算的，這些相關的小常識是不能忽視的內容。房產稅的稅收優惠政策有哪些呢，這些相關的優惠政策和實施大家可以多了解和參考一下，對於交納房地產稅有很好的參考。