8月28日， 2020經濟「雙循環」光谷新動力發展論壇在武漢光谷青年之家舉行。記者從論壇上獲悉，今年光谷將再添37萬方城市商業綜合體，助力武漢成為「國內循環一線城市、『雙循環』核心樞紐城市」。
世茂集團華中地區公司品牌企劃總監林怡介紹，正是為了助力武漢的經濟「雙循環」發展格局加快形成，2020年世茂布局攜手武漢高科集團，在光谷左嶺板塊打造約37萬方都市商業綜合體——世茂十裡星河。
世茂集團華中地區公司品牌企劃總監林怡發言。
武漢世茂十裡星河項目營銷負責人吳君晟介紹，項目位於光谷左嶺板塊首發地，武漢東擴主軸高新大道與左嶺大道交會處。按照該地塊的未來規劃，項目毗鄰11號線地鐵口，連接著通往光谷產業園區的「千億大道」。未來，這裡將是集居住、商業、辦公、休閒、文娛於一體的商業綜合體項目。
記者採訪了解到，該綜合體項目附近有中百倉儲這樣的大型超市，距光谷中心城約8公裡；距此僅一站路的距離，有一家商業體已經開業；而南側還有大體量商業矽谷小鎮及多塊商業用地規劃。未來，綜合體所在的左嶺片區將形成商業環繞的格局。
「作為光谷的代表企業，也是一家高新科技企業，我們十分看好光谷未來的產業鏈優勢。」武漢康復得生物科技股份有限公司董事長李青山在論壇上談到，光谷的「芯、屏、端、網」光電子信息產業集群規模已佔全國的50%。隨著「芯時代」的到來，未來新型產業鏈即將形成，被譽為「黃金大道」的左嶺大道產業投資將達4000億元，是光谷2019年全年GDP的2.1倍，可比肩中關村、上海張江等高新區。
武漢市房地產開發協會副秘書長張濤在論壇上介紹，據統計東湖高新區7月商品房網籤銷售面積為32.59萬平方米、2833套，同比分別增加155.60%、184.15%，分別環比增長23.47%，26.59%，超過去年同期，在所有城區中可說是「一枝獨秀」，說明光谷片的房地產市場購買力始終強勁，市場需求巨大。
「人才優勢也是光谷的核心競爭力。」 中指研究院華中市場研究中心主任李國政介紹，按照相關規劃，光谷中心城預計常住人口40萬，就業人口60萬。高素質、創新型人才多，人口活力大，遷入人群帶眷係數高，薪酬水平高，是東湖高新區的突出優勢。
湖北省房地產經濟學會常務理事殷躍建發言。
論壇上，湖北省房地產經濟學會常務理事殷躍建介紹，高新大道作為大光谷發展的黃金主軸，一主兩副格局及三條千億大道均以高新大道為中軸線布局規劃，而左嶺板塊正處於高新大道沿線。至此，一主兩副及高新大道4個重要城市節點正式形成，「光谷正式進入以左嶺為核心的『光谷4.0』時代」。
殷躍建分析介紹，左嶺板塊位於未來城副中心的核心，左嶺新城規劃面積2380萬方，其中商業用地54萬方，產業用地544萬方。儼然是一個以產業為主，具備綜合型城市化功能的綠色科技新城。作為光谷「東進」戰略支點的重點項目，預計未來左嶺片區的產業年產值將超2000億元，這裡將成為常住人口達20萬人的綜合服務型城市副中心。
林怡介紹，世茂以「光從東方亮起」的新機遇為契機，打造了「光谷青年向東計劃」，通過論壇、講座、音樂會、創業比賽等一系列「青年工會」活動，讓光谷青年燃動武漢，共追時代夢想。「光谷青年向東計劃」首期，就落腳此次論壇活動。「未來，世茂仍會在建設光谷東這一進程中全身心投入。光從東方亮起，是我們對於武漢城市發展的必然判斷。」（長江日報-長江網記者冷靖華）
世茂十裡星河項目效果圖。