11月20日（今日），天房所持迎水道B地塊土地使用權在阿里法拍平臺第三次公開拍賣結束，本次拍賣只有1家競買者，該競買者始終未報價，該輪拍賣再次以流拍收場。
截止目前天房所持迎水道B地塊土地使用權已經多次出現在法拍平臺，先後經歷了流拍、二拍、成交、再拍+再流拍的坎坷歷程。
今年10月21日，阿里法拍平臺釋出南開區迎水道北側（B地塊）土地使用權。
今年9月1日，天津添晟企業管理諮詢有限責任公司（萬順地產）在阿里法拍平臺以15.7億元，溢價5000萬，綜合樓面價25000元/㎡拍得南開區迎水道北側（B地塊）土地使用權。
該地塊為南開大學迎水道校區拆遷原址，於2017年9月1日由天房以總價30.72億元摘得，其中包含7000㎡棚改安置房，彼時成交樓面價超過48000元/㎡。
天房迎水道地塊現狀
今年7月1日下午，廣東省深圳市中級人民法院發布公告稱將在2020年8月3日10時至2020年8月4日10時止在淘寶網司法拍賣網絡平臺上對該地塊進行公開拍賣，起拍價為19億。
降價12億出售後，首次拍賣因無人出價，以「流拍」收場。之後8月17日，深圳中法再次發布了第二輪拍賣公告，將起拍底價下降3.8億至15.2億，並規定在8月31日10時至9月1日10時期間拍賣。
二次拍賣的過程中，共有3家競買者報名，但一直不見有人報價，在距離截止時間還有20分鐘時，其中兩家開始輪流出價，經過5輪延時、11輪激烈角逐才最終結束競價。
根據此前深圳中法披露的土地估價報告，天房迎水道地塊土地面積29427.4㎡，規劃建面64000㎡，其中商業建築面積3200㎡、住宅建築面積60800㎡（含7000㎡棚改定向安置房和900㎡公共配套商服網點）。
今年4月9日，在天津規劃與自然資源局公示中將其原規劃2.17容積率調整為2.60，因此規劃總體量升至76511.24㎡，按照最新15.7億成交價格計算，該地塊整體樓面價格應為25000元/㎡。
8月27日，天房發展剛剛披露了2020年上半年業績報告，業績報告中顯示，天房發展營業收入為12.06億元，同比下降60.8%，除此以外，財報中顯示其負債總額達到204.76億元。
中國網地產天津站將持續關註上述地塊後續情況。
（責任編輯：李露彤）
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