一石激起千層浪，一語失掉三十人！
三毛五角紅包後，是保利發展控股北京公司副總經理文靈「不轉發就移出群聊」的強硬命令。無論群內人是否領取了紅包，全都移出群聊。
於是，三十多位北京媒體人帶著他們的尊嚴自動退群了。
副總威脅強制轉發
8月21日晚，北京保利在媒體群轉發了一條營銷宣傳連結和多個紅包，希望媒體人員能夠轉發支持，但未得到熱烈響應。見此，保利發展控股北京公司副總經理文靈提出「沒轉發的移出本群」，在成為該群的新群主後不斷使用微信「拍一拍」功能，開始「拍」群內媒體人以作暗示。
不滿保利方的強硬語氣，北京保利媒體群的媒體人紛紛表態自動退群。
文靈對於群內媒體人的反應則表示「能有被吹捧的時刻，就能接受被踩踏的勇氣，謝謝各位媒體人的抬舉，也領教了大家作為媒體人的傲嬌。」並在朋友圈評論自媒體所述所寫，「嘿嘿，作為媒體人，您似乎有些發酵過度，造熱點乎？」
（文靈）
事件持續發酵，保利上了熱搜。網友們在線吃瓜，熱鬧非凡。一部分人開始解析這是不是保利的又一次事件營銷，畢竟五年前保利董事長宋廣菊的「保利是個P」營銷至今讓人難忘，而更多的人在微博評論中開始大倒苦水，開始「安利」保利旗下產品的「厲害之處」。
重重壓力之下，8月22日早上6時24分，文靈在群內道歉，並稱「希望大家不要因我個人的失誤而影響到保利北京在大家心中的美好形象。」但是網上衝浪走一圈，發現「美好」這個詞，著實很難將其和保利地產(600048,股吧)聯繫在一起。「保利地產 和者築善」的企業大標，我好像只看到了保利地產。
「霸道」保利 劣跡斑斑
我們都知道，保利地產有央企背景，1992年成立，2006年在上交所上市，是重啟IPO市場的首批上市的第一家房地產企業。名頭大，財力厚，有錢有渠道還有助援，可稱「大佬」級房企。今年前7月累計籤約金額2731.51億元，同比減少2.33%，籤約面積1814.47萬平米，同比減少0.52%。從今年的銷售額來看，在疫情影響大環境下，保利的成績可以稱得上一句不錯。
大佬就是那個大佬，不僅脖上套著金鍊子手上戴著金鐲子臉上架著墨鏡子嘴裡叼著雪茄子，就連「社會大哥」的「霸道氣質」也絲毫不缺，全套裝備，重裝上陣，誓要在地產江湖靠著業主和員工的血淚打造出保利的傳說。
山西省太原市保利百合樓盤業主投訴牆體有裂縫、客廳可見兩層鋼筋；
濟南市民在齊河保利黃河大觀交一萬認購房子，退房卻要扣三萬定金；
九江市保利八裡翡翠樓盤樓面裂縫漏水嚴重；
河北滄州運河區保利地產房屋與前期承諾不一致，業主望退房；
南昌保利金香檳全部33層的高樓外牆持續不斷脫落；
保利地產旗下項目邢臺保利雲上違規預售收345萬被罰；
保利地產太原保利梧桐語項目私改樣板房欺詐消費者；
廣州市黃埔區保利羅蘭花園小區噪音嚴重被稱「呼嘯山莊」；
長春保利拖欠員工售房提成銷售獎勵；
…………
隨便一搜，處處維權。惡劣行徑，強硬出名。霸道本色，全網觀數。讓人不得不嘆一聲：真乃「霸總」也！
自進入河南市場以來，保利相繼做出保利心語、保利文化廣場、保利洛林語溪等項目。風吹起波瀾，大浪相賽高。保利在河南依然延續著全國統一的霸總風格。此前，鄭州保利·羅蘭香谷項目被曝出毛坯房空鼓、裂紋遍布等問題，保利百合項目房頂裸露、空鼓連片但強制要求業主收房。今年4月份，保利海德公園項目被曝違規售房，售樓部稱可解決限購問題且不收一分錢。如今在售的鄭州北龍湖豪宅項目——保利瓏熙更是厲害。中國經營網記者走訪發現，為了消除項目受到限價3.2萬元/平方米的要求，鄭州保利將付款對象拆分為備案房款和裝修款兩部分。工作人員竟然公然表示，對於在鄭州無購房資質的消費者，可以為其辦理「硬過」服務，不過要額外付費。
（都市報導曝光保利海德公園違規售房）
（網眾驗房所發保利·羅蘭香谷空鼓圖片）
（保利百合維權現場）
自2016年以來，鄭州市多次實施升級限購措施，分別對市內五區、航空港區、鄭東新區、經開區、高新區等多個區域進行「限購」「限貸」「限售」等調控。保利瓏熙項目利用「雙合同」形式拆分豪宅購房款，以未知手段暗中進行限購操作，公然違反政府政策，看來，保利的霸氣，不僅在房屋質量上，還在違規膽量上。
降價不增量 負債八千億
據克而瑞數據，2019年國內全口徑銷售金額最大的5家房地產公司，從大到小依次是碧桂園、萬科、中國恆大、融創中國和保利地產。2019年，保利地產實現籤約金額4618.48億元，同比增長14.09%，其中珠三角及長三角籤約銷售均超千億，「三好學生」的帽子戴的很踏實。
但是截至2019年末，保利地產總負債金額為8036.87億元，而上年同期為6600億元，資產負債率為77.79%，淨負債率為56.91%。期末，帳面有息負債為2700.49億元，同比增長了63.92億元。
2020年7月20日晚，保利地產發布2020年半年度業績快報，預計上半年營收737.05億元，比上年同期增長3.6%；歸母淨利潤101.2億元，比上年同期增長1.66%。雖然實現了同比正向增長，但其增速明顯下滑，半年淨利潤增速創下三年來新低。
疫情環境影響，諸多房企選擇「以價換量」成就銷售額。今年上半年銷售額增幅最大的房企恆大和金茂，銷售均價分別下降了16%和14.33%。保利地產也降價，但是銷售額的反饋並不十分友好。2020年前6月，保利地產共實現籤約面積1492.24萬平方米，同比下降8.81%；實現籤約金額2245.36億元，同比下降了11.12%，銷售均價也下滑了6.45%。
7份，中國恆大每平方米銷售均價上漲了446元，萬科上漲349元，碧桂園上漲159元。融創中國下降290元，而「TOP5房企」之一的保利地產則延續降價增量戰略，下降了544元，相較於同行者，保利地產屬實「掉隊」了。
細觀北京市場，保利與其他頭部房企還是存在一定的差距。據克而瑞數據，2018年，保利在北京市場的權益銷售額僅為54.8億元，排名第12位，2019年銷售額提升至91.2億元，但排名仍位居第12。和北京市場真正的大佬——另一家央企中海地產相距甚遠。中海的權益銷售額分別達到170億元和290.9億元，比保利的三倍還多。據億翰智庫數據顯示，今年前7個月，北京保利的銷售額為60.8億元，排名位居第9，但與第一名中海地產之間的差距仍有約100億元。
今年上半年，保利抓住疫情窗口期，大力拿地，在克而瑞今年上半年新增貨值排行榜上，保利新增土地貨值達到2060億元，位於第二。
拿的地多了，花的錢也多。花的錢多了，借的錢更多。債多了發愁，要賣項目賺錢。但是賣項目，就缺不了推廣。如今，保利在北京媒體圈「一句成名」，想來，他們的項目應該不缺推廣吧。
事件發酵至今，我們不知道這是保利的又一次負面營銷還是文靈總「失態」後的官威作祟。但能預料到的是，廣大網友——保利的業主和保利的潛在業主看足了戲，也重溫了一遍各地保利項目的「霸總」行徑，相必也對保利有了更深刻的認識。金碑銀碑不如老百姓(603883,股吧)的口碑，保利又一次用實際行動出了圈。
但是，想出圈，出的一定要是好圈。要不然，還是按捺住自己不安分的小腳腳吧。畢竟，「黑上加黑」的結果，一定會是「難上加難」。
企業做得再大，也不要試探尊重別人的處事原則標線。
還有三天，保利的中期業績即將發布，霸總本霸是否有點東西，我們拭目以待！
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（責任編輯：李顯傑 ）