2020年1-11月臨沂房地產企業銷售業績排行榜

2020-12-22 房天下

作者: 中指研究院

據中指研究院統計，截至2020年11月，臨沂商品房市場累計成交金額約641.5億元，累計成交面積約706.2萬平。2020年1-11月臨沂房地產市場的具體銷售排行如下。

房企排行榜

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2020年1-11月期間銷售的商品房為統計口徑，項目銷售數據以商品住宅為統計口徑，主要依據CREIS中指數據在臨沂的銷售監測數據。

2020年1-11月份，臨沂房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為374.9億元，銷售面積TOP10企業合計銷售面積389.6萬平。

儒辰集團憑藉本土品牌優勢，以189.3億元/219萬平的銷售業績蟬聯銷售金額、銷售面積排行榜雙榜冠軍；碧桂園以39.6億元/31.5萬平的銷售業績蟬聯雙榜亞軍；同時中南建設以32億元的銷售額位居銷售金額榜單第三名；山東旭輝銀盛泰以22.9萬平的銷售面積位居面積榜第三名。

項目排行榜

2020年1-11月份，臨沂商品住宅項目銷售金額排行榜TOP10合計銷售金額為189.7億元，本月TOP10門檻值提高至12.8億元。

排行榜前三位的項目銷售金額均超22億，其中儒辰璟宸府持續熱銷，以27.6億的銷售額位居首位；第二位是中南林樾，銷售金額為27.5億；掌舵龍湖排名第三，銷售金額為22.6億。

2020年1-11月份，臨沂商品住宅項目銷售面積TOP10合計銷售面積為170.5萬平，排行榜前三位項目銷售面積均在17萬平以上。

其中，掌舵龍湖榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積32.5萬平；綠地臨沂城際空間站以22萬平位列第二；儒辰璟宸府以17.5萬平的銷售業績排行第三。

2020年1-11月份，臨沂商品住宅項目銷售套數排行榜TOP10合計銷售12748套。

掌舵龍湖項目以2519套的銷售業績排在銷售套數排行榜首位，表現突出；綠地臨沂城際空間站以1734套位居第二位；儒辰璟宸府緊隨其後，成交1324套。

| 房產市場解讀：

數據來源：CREIS 中指數據

2020年2月臨沂樓市受疫情影響，商品住宅銷量陡降，之後隨著防控工作的快速反應和有序進展，3-7月銷量連續回升，年中市場基本恢復常態，9月達到目前年度高點，月銷量76.0萬㎡。10月份國慶假期影響成交有所下滑，11月銷量回升，1-11月份商品住宅整體銷售情況良好，較去年同期上漲8.5%。

數據來源：CREIS 中指數據

2020年1-11月份臨沂市商品住宅銷售分面積段來看，120-140㎡改善型大三居、四居銷售形勢最好，佔總銷量的接近一半，佔比達44.8%；其次是140-180㎡精品大戶型住宅，銷量佔比27.6%；排名第三的面積段是100-120㎡品質三居，主流客戶群體為剛需、剛改客戶，佔比17.3%。總體來看，隨著臨沂市「北上東進」發展戰略的推進，北城新區一、二期發展的日益完善，市民整體居住水平也在穩步提升。

|土地市場解讀：

數據來源：CREIS 中指數據

2020年臨沂市住宅土地市場成交上半年略有波動，年中趨於平穩，下半年近幾個月處於上升趨勢，1-11月共成交宅地245宗，規劃建面2003.2萬㎡，較去年同期上漲81.2%；其中6月宅地成交達上半年高點，共成交21宗，規劃建面197.8萬㎡，環比上漲12.8%，同比下降16.6%；8-11月成交量逐步上升，11月拿地總量達到目前年度高點，成交宅地24宗，規劃建築面積為286.9萬㎡，環比上漲23.7%，同比大幅上漲566.6%。

2020年1-11月份臨沂市住宅用地成交樓面價整體走勢趨高，其中10月均價最高達4328.1元/㎡，環比上漲72.4%，同比上漲8.2%；11月樓面均價略有回落但仍居於高位，為4097.1元/㎡，環比下降9.7%，同比上漲223.5%。2020年1-11月份住宅用地整體成交樓面均價為2522.3元/㎡，同比上漲23.9%，平均溢價率為17.4%，較去年同期下降5.6個百分點。

| 重點地塊解讀：

數據來源：CREIS 中指地主

2020年11月份臨沂市住宅用地成交總價最高為臨沂北城新區南昌路與馬陵山路交會處西北地塊，宗地編號為2020-207，土地位置為東至馬陵山路綠化帶,南至南昌路、政府儲備地、臨沂雙龍置業有限公司,西至文峰山路(規劃)、臨沂雙龍置業有限公司、蘭山區美盛針織有限責任公司,北至西安路綠化帶、蘭山區美盛針織有限責任公司、臨沂雙龍置業有限公司，總用地面的99588㎡，規劃建築面積248970㎡，容積率大於1.2並且小於或等於2.5，規劃用途為普通商品住房用地。本地塊為房源集團競得，成交總價20.76億元，樓面價8338.35元/㎡，溢價32.23%。

數據來源：CREIS 中指地主

2020年11月份臨沂市成交樓面價最高的住宅地塊為北城新區汶河路與長沙路交會處西南地塊，宗地編號為2020-203，土地位置為東至汶河路(規劃),南至臨沂市利群房地產有限公司,西至臨沂三立置業有限公司、政府儲備地,北至長沙路綠化帶，總用地面的69988㎡，規劃建築面積174970㎡，容積率大於1且小於等於2.5，規劃用途為商業、住宅用地。本地塊為房源集團競得，成交總價14.59億元，溢價26.32%，樓面價8338.57元/㎡本月居首。

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