說到房子最重要的證件非房產證莫屬了，只有我們拿到了房產證，心裏面的石頭才能落地。在辦理房貸證的過程當中可能會涉及到署名的問題，有人會在房產證上寫一個人的名字，而有人會寫兩個人的，那麼下面一起說說房子寫一個人和寫兩個人的區別是什麼？房產證寫名字新政策有哪些？
房子寫一個人和寫兩個人的區別
房本如果寫一個人的名字就是屬於其單獨所有的，寫兩個人的話要看兩個人是否約定了共有的性質，如果沒有明確約定，是家庭關係的話就被認為是共同共有，不具有家庭關係則認為是按份共有。如果兩個人屬於夫妻關係，且是婚後購買的房產，不論是否寫雙方的名字，都屬於夫妻共同財產，屬於共同共有的。
1、如果是倆人共同購買而只寫了一個人的名字，那麼沒寫名字的那個人的產權就無法得到保護。排在前面的是持主產權證的人，排在後面持共有權證．責任和權屬上的分別體現主要是看你們的共有權性質。
2、共同共有：共有人之間不區分所佔共有份額的比例，權力責任相等；按份共有：區分比例，例如甲持有該房產60％共有權、乙持有另外40％共有權。
房產證寫名字新政策
1、房產證作為對房屋所有權的書面證明，其可以記載是否共有等情況。按照相關法律規定，房產可以申請共有產權證，在法律上即標誌著房產的共同歸屬，所以從理論上來講，房產證上的名字是沒有個數限制的。
2、買賣雙方提供持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加房屋產權共有人。
3、購房者到房產委託公證部門辦理房屋的贈與公證；到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖；財稅部門辦理完稅或免稅手續；攜帶房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加受贈者為房屋共有人。
4、夫妻雙方到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續；與贈與情況下房產證加名字需要手續相同（贈與公證書替換為夫妻析產協議書即可）。
文章的全部知識便是有關於房子寫一個人和寫兩個人的區別是什麼以及房產證寫名字新政策有哪些的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。房子上面寫一個人和寫兩個人的名字有很大的區別，所以大家在署名的時候，一定要搞清楚這兩者之間相關的法律規定。