位於容桂海尾社區德龍路旁的德龍智造科技園（以下簡稱德龍園），一棟棟現代化廠房拔地而起，今年初超預期實現園區5萬多平方米「開園即滿園」，籤約企業已陸續裝修進駐。今年7月刷新了開工速度的勒流集龍工業園（以下簡稱集龍園）項目一期工程，以及全區首宗新型產業用地建設的陳村萊茵工業園（以下簡稱萊茵園）項目合計約240畝60萬平方米的標準廠房正在如火如荼、快馬加鞭建設中。
萊茵工業園效果圖。
上述三個園區的建設，為今年的村改總攻燃起了「三把火」。
這三個村改園區，均由順德國資「軟」平臺——廣東順德科創管理集團有限公司（以下簡稱「科創集團」）參與投資和建設。科創集團在區國資局的領導下，按照促進順德科技金融產業融合發展的定位，充分發揮國資力量的引領和撬動作用，創新村改模式，加大村改招商力度，形成滿足企業全生命周期服務需求的業務閉環，助力村改總攻，彰顯順德國資品牌和力量。
德龍園
「國資+村居」建設模式
2018年1月8日，順德區吹響村級工業園改造「頭號工程」的號角。同年4月，德龍園項目啟動，是順德首個由區、街道國資公司聯合推動村集體作為權屬方公開引入投資建設運營的項目，集區、街道、村居之力，拉開了容桂村改的序幕。
科創集團相關負責人介紹，該模式充分發揮國資撬動、政府引導的作用，用國資力量助力集體資產保值增值，提高了村集體組織參與改造的積極性，使得項目得以快速推進，為全區村改起到了引領示範作用。創新模式之下，園區建設不斷提速，從園區正式開工到正式封頂，僅用了一年左右的時間。與此同時，園區聯手華為、中國電信開展5G智慧園區建設，布局5G網絡基礎設施，為入園企業提供「5G+雲+AI」整體解決方案，實現通用服務智能化、公共服務便捷化、生產製造高效化。
今年4月，德龍園正式開園運營，高標準建成了兩棟集約型獨立4層和10層的工業廠房、一棟9層的配套人才公寓，以智能製造為產業方向，已引進多家智能家電、機械裝備、新材料等創新型企業落戶，其中不乏在行業領域內領先的明星企業。園區企業共計發明專利57項、實用新型專利108項，預計新場地投入合計達4500萬元、實現年稅收合計達2000萬元、年產值合計達3.8億元。
「開園當天，招商運營整體去化率達到100%，實現了開園即滿園的目標。」科創集團相關負責人介紹，德龍園也是順德2018年啟動村改「頭號工程」後首個滿園進駐的村改園區。
集龍園
「國資+民企」建設模式
今年7月，科創集團聯合廣東順銀產融投資有限公司、廣東順控城投置業有限公司成功摘得勒流龍眼工業區170畝村改地塊項目，建設順德勒流集龍產業園。
該項目是順德（勒流）智慧家居產業園的一期項目，被納入勒流千畝主題產業園範圍，以國資撬動民營資本，合力打造順德村改標杆項目。
園區預計總建築體量為39.52萬平方米，項目總投資約13億元，主打標準廠房、定製廠區等，吸引智能家電企業，聚焦智慧家居布局，引導產業鏈延伸擴展，對標國內一流的基於工業網際網路平臺的智能控制產業園，打造5G智慧產業園和工業網際網路智慧工廠相結合的新發展理念產業園，推動產業從類同集聚到關聯聚集轉變。
科創集團複製同類模式，與民營企業共同出資參與建設的村改項目——杏壇康寶華騰廚電城，首期也於2020年10月20日封頂。該項目總建築面積35萬㎡，將打造成一個集科研、生產、銷售以及生活配套為一體的新型工業園區。
萊茵園
成順德首宗「新型產業用地」
2019年11月，萊茵工業園改造項目正式啟動。該項目是順德區首個新型產業用地的村級工業園改造項目、順德區「掛圖作戰」的重點推進項目、順德村級工業園改造騰挪園區，也是順德首個國資全資投資建設的村改項目。
萊茵園由科創集團控股，聯合區、鎮國資共同出資建設，項目佔地69畝，建築面積約18萬平方米，位於三龍灣核心位置的陳村鎮，以及順德地鐵7號線、11號線的「雙地鐵」出入口，規劃建設高標準的多層廠房設施和現代化的2.5產業研發辦公場地。
萊茵園作為集生產製造、研發設計、企業孵化、國際交流、科研創新、成果轉化和服務功能於一體的高端產業集聚基地，多種功能業態完美滿足機器人企業的生產研發、日常辦公和企業發展需求。園區已被列為對德對歐重要的政府招商平臺，配套完善，5G光纖覆蓋、智慧園區系統、雙地鐵上蓋為進駐企業提供優質的園區配套。
目前，萊茵園改造項目一期工程已開工建設，正啟動二期廠房拆除工作，預計今年底完成一期8號、9號樓約3萬平方米生產製造用房結構封頂。
科創集團
構建全生命周期企業服務體系
此外，科創集團全力支持村改工作，集團旗下順創聯投公司全員融入順德村改辦，派出精兵強將到鎮街掛職村改工作。同時，科創集團積極儲備了一批優質村改項目，已搭建和提供從村改建設、村改金融到村改招商、村改服務的全鏈條支撐體系和解決方案，為順德區村改賦能。
在村改金融方面，科創集團運作的順德區創新創業投資母基金旗下已參股設立20多支子基金，規模65億元，積極引導母基金參股子基金投向順德區村改企業、成長型科技企業；科創集團旗下順高投公司通過融資擔保、轉貸資金、企業信貸風險補償金等，幫助企業融資近300億元，有效緩解了順德區中小微企業的融資難、融資貴問題。
在村改園區招商方面，科創集團通過順德、深圳兩大招商平臺，挖掘、引進一批具有科技含量和科技成果的科技創新企業和產業頭部企業落戶順德。同時，整合科技園區、招商服務、股權投資、金融服務和產業服務等資源優勢，提供一站式解決方案，形成滿足企業全生命周期服務需求的業務閉環。園區就是企業的「家」，科創集團為企業提供全方位、一站式的「保姆服務」，讓企業在園區內安心謀發展。
來源：珠江商報記者黃澄獻
編輯：李健晴
校對：陳曉莉
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