我在市中心工作，想買套房，半個小時車程，有什麼好的選擇嗎？」
這種類似的問題，幾乎每一位穿梭在鱗次櫛比的高樓裡的年輕人都這麼發問過.
|示意圖
城央30分鐘生活圈
哪裡還有機會？
|珠海房價九層塔
目前珠海全市範圍內商品房市場成交均價已達26466元/㎡，第1梯隊作為珠海房價金字塔塔尖的樓盤，均價超過6萬/㎡，全城已無萬元以下的新盤。
按照三房面積100平，首付三成計算，現在處於城央30分鐘生活圈的香洲、唐家、橫琴…僅首付就需要約60—70萬。
這樣的價格，對於剛剛工作幾年，又沒有「六個」錢包的打工人來說，如何敢想？省吃儉用，大幅降低生活質量，去淘高樓齡沒電梯，居住體驗大打折扣的X手房？
|洪鶴大橋
然而買房的邏輯從來不止一種，交通賦能之下，拉開城市發展「新張力」，亦帶來新的機遇。
如今洪鶴大橋已正式通車，珠海西部城區進入城央30分鐘生活圈。不過，由於板塊價值提前釋放，大橋落腳點的金灣已難以稱為窪地，而資本從來都是尋找最低位。
攤開交通地圖，沿著洪鶴大橋往下看，眼光放長遠一點，珠海正好有一處價值窪地等待著被發現，那就是鶴港高速終點所在的平沙新城。
|珠海交通網
按照規劃，港珠澳大橋-洪鶴大橋-鶴港高速-黃茅海跨海通道將連成一線，在這其中一直被認為交通配套比較薄弱的平沙，將被納入城央30分鐘生活圈，一躍成為珠海江門兩城交匯點。
藉助這新的黃金走廊，從保利碧桂園新城之光所處的平沙新城到拱北、江門，皆只需約30分鐘，堪稱雙橋頭堡黃金區位。
而目前平沙的房價僅為主城區的1/3，猶如當年尚未納入城央30分鐘圈，處於發展初期的金灣航空新城。
交通賦能，地段平權下，尚處於1字頭的平沙與金灣、市區板塊之間的價格差，將會慢慢拉平。
事實上，隨著這幾年拍地的房企相繼入市，各項配套的落實，平沙的房地產市場越來越火熱，從今年6月到現在，所有平沙新城的樓盤都在漲價了，已有樓盤備案價達15000元/㎡，最高達18793元/㎡。
平沙新城的價值已經被發現，價格窪地也在逐步被填平。
平沙，珠海最後的窪地，
置業再向西
|平沙新城實景圖
如今，航空新城已基本成型，珠海西進戰略再度延伸，紅利傾斜下，平沙新城開始走上快車道。
踏入平沙新城，可以看到，區域內文樓路、銘恩路等8條市政道路已建成通車，4座景觀拱橋已完成，4座正在橋面鋪裝，兩座已開展結構施工。
|平沙新城中心公園
目前，平沙高欄港區最大的市政公園——平沙新城中心公園已於10月1日正式開園，包括特色天平壩、疊石通道、中心大廣場、知識驛站、荷塘月色、兒童遊樂等休閒區域，滿足平沙市民對高品質生活的需求。
平沙新城起步區還將投入15.4億，重點建設27個項目，在新增項目中，還包括一所九年一貫制公辦學校平沙新城學校和一處鄰裡中心。按照計劃，平沙新城學校明年9月投用，提供1600+個學位。
|格力電器產業園規劃圖
產業方面，今年3月動工，投資150億，佔地達158萬㎡的格力電器高欄港產業園，24小時施工，工程不斷加速，有望提供5萬個就業崗位。
除此之外，未來3年，平沙新城周邊還將新增4家百億級、5家五十億級企業，高欄港+平沙新城構成的港產城一體化正在加速發展。
|平沙新城規劃圖
除此之外，相比於市區，平沙新城還擁有得天獨厚的天然旅遊條件，其背靠珠江西岸唯一的億噸級深水港——高欄港，相較以「情侶路」為代表的淺海灣，擁有更豐富深海灣資源。
整個平沙新城被打造成水網密布，水上巴士可穿行在橋梁之間的一座宜居、宜業、宜遊的濱海新城，堪稱大灣區的「水上威尼斯」。
千億央企，匠心之作
那麼對於購房者而言，最重要的是：要趁已落地的規劃，尚未建設完成之時，提前布局。平沙新城作為後起之秀，其發展潛力已逐步顯現，此時正是最佳時機，可乘風而上。
|保利碧桂園新城之光效果圖
千億央企保利發展，秉承和者築善理念，於平沙生態濱海新城核心區域，打造保利碧桂園新城之光，黃茅海＋港珠澳大橋延長線鶴港高速雙橋頭堡，海陸空立體交通脈絡，接軌世界前沿。
濱海封面人居之作，1/10深圳價格、1/5橫琴價格、1/3主城價格，灣區稀缺海景資產，1字頭輕鬆入席。
|新城之光區位示意圖
項目距離海岸僅約1.8km，舉步即達黃茅海之濱，推窗即是一望無遮的海天巨幕美景，所有的煩心事仿佛都被大海慷慨接納，詩意嚮往，至此成為現實。
咫尺三大公園：平沙生態公園，平沙中心公園，溫泉公園等，綠意蔥蔥，生機盎然，享受24小時鮮氧。
|新城之光效果圖
秉持打造美好生活的理念，響應平沙新城規劃，保利碧桂園新城之光營造了6重主題醉美園林，賦以園林以靈魂，讓不同年齡階段的人，都能夠在自家園林充分得舒展並釋放自己，得到身心的自由與鬆弛。
另外，社區還配有各種人性化的康體娛樂設施，匯集了社交、休閒、雅集等多功能於一體，採用國際一級物業資質——保利物業，作為北京人民大會堂指定物業，從生活到服務，滿足您對海居生活的所有創想