善意執行助力「六穩」「六保」瀕臨破產企業「換血」重生

2020-12-23 澎湃新聞

善意執行助力「六穩」「六保」瀕臨破產企業「換血」重生

2020-12-21 14:54 來源：澎湃新聞·澎湃號·政務

11月下旬，正值初冬。清城區金豐壹方城樓盤內卻一派生機，只見小區內高樓並立，綠意盎然，陽光一照，金光熠熠。

經清城區法院善意執行，引入新的投資方，曾經「爛尾」的樓盤已竣工售賣

看到如此景象，很難想像數月之前，這裡曾是道路泥濘、滿目蕭瑟的「爛尾」樓盤。該房地產企業———清遠傑暉公司還曾經是清城區法院多起執行案件的被執行人，面臨著員工欠薪、資產凍結、拆遷安置房無法交付、資金鍊斷裂的破產危機，企業生命搖搖欲墜。

數個月前，該樓盤一度「爛尾」，滿目荒蕪

「多虧法院善意執行，幫助我們引入新的投資方，如今企業發展前景一片光明，建設竣工的樓盤市值已超10億。」傑暉房地產公司負責人何先生說道。一家瀕臨破產的大型企業，從苟延殘喘到如今涅槃重生，得益於清城區法院深植「六穩」「六保」理念，發掘企業「再生」價值，為企業創造復甦的機會和條件。

龍頭企業瀕臨破產 高檔住宅變「爛尾」樓盤

2014年，傑暉公司因經營不善導致資金鍊突然斷裂，債務纏身，所有地塊開發計劃隨即中斷，相關樓盤也從高檔住宅驟然變成「爛尾樓」，其負責承建的新城南埗村拆遷居民安置房也不得不按下「暫停鍵」。拆遷居民的住房問題得不到解決，居民不滿情緒強烈，社會不穩定因素加劇。此外，該公司在取得預售許可證前便進行銷售並收取購房款，而購房者一直沒有取得驗收合格的房屋，便將其訴諸法院。

該案承辦法官湯振東發現，傑暉公司涉案財產被多頭抵押，又被多家法院查封，樓盤處於爛尾停工狀態。如果單從現狀來處置，涉案財產將嚴重「縮水」，不僅企業就此垮臺，當事人權利也將蒙受巨大損失，矛盾糾紛會更加激化。

「以傑暉公司為被執行人的案件在清城區法院有20多件，涉及標的金額高達1億元，若不能妥善處理，整個企業不但會就此『覆沒』，還容易誘發經濟社會不穩定因素。」想到此處，湯振東馬上決定要想方設法幫助傑暉公司進行「換血療傷」。

府院聯動以保促執 盤活資產助企業重生

傑暉公司成立多年，員工眾多，且涉及安置房問題，當地政府非常重視，找到清遠多家實力強硬的房地產開發商，希望能夠通過引入第三方公司注資，幫助企業重生。

打鐵趁熱，湯振東得知後立即匯報，並與住建局、洲心街辦等部門聯繫溝通，多次到現場勘查，召開法官聯席會議，府院聯動對案件「把脈問藥」，確定了多個可行方案與各利益方逐個分析、曉明利弊。經過長達數周的反覆溝通協調和耐心闡釋，第三方公司最終同意了其中一個方案，即以合作開發的形式注資。案件看似有了新進展，實則這件「硬骨頭」執行案還面臨著一個棘手的難題:傑暉公司名下的18塊土地已被多家法院查封，如果不能解封就難以整體補辦報建規劃與竣工驗收手續，執行幹警此前煞費苦心想要保全企業生命所做的工作都有可能變成「無用功」。

為了打開執行破局，湯振東一頭扎進了案件中，反覆梳理案情、鑽研相關執行法規。結合最高院於2018年4月圍繞執行擔保問題頒布的擔保新規，湯振東心中隱約出現了一個新的執行方向———以擔保促執行。

創新執行手段加上耐心釋法析疑，第三方公司很快同意以其名下價值約7千萬元的土地作為對傑暉公司在清城區法院20多宗案件的擔保財產，用以解除對被執行人18塊土地的查封，確保其能儘快進場施工，使其注資款能得到實際效果。為促成執行擔保落地，湯振東又立刻與第一順位查封的外市法院溝通，結合最高院關於做好「六穩」「六保」工作的政策精神建議外市法院以「活封」代替「死封」，釋放查封財產的使用價值和融資功能。經過反覆溝通協調，當地法院及銀行最終同意解封。

隨著清脆的印章蓋下聲響起，解封裁定出具完畢，18塊土地一朝解封，湯振東及整個執行局兩個多月的努力終於等來了結果。

拆遷群眾安居夢圓 社會經濟民生「三保險」

土地解封後，傑暉公司猶如卡頓的齒輪重新上了發條，施工、竣工、取得預售許可證、銷售商品房用以還債……一步步有條不紊地進行著。現今企業總體產值已達十億元，企業生命真正「活」了起來。

看到嶄新的房子，等待安置的居民個個喜笑顏開。「幾個月前這裡還是一片泥濘，現在高樓拔地而起，感謝政府和法院的努力，讓我們苦苦等待的安置房不再是心中美好的期望，變成了看得見摸得著的現實。」安置戶主林先生說道。

胸佩金色天平，恪守公平正義。正是執行幹警將善意文明執行理念內化於心、外化於行，拼命在窘境中尋找破局之計，才能最大限度幫助被執行企業走出困境，化解債務危機，恢復生產能力，維護了一方經濟社會穩定，為安置居民送上了等待多年的嶄新居所，可謂達到社會經濟民生「三重保險」。

「其實這個案例只是清城區法院服務優化營商環境的小小縮影。接下來，我們將繼續依法做好六穩六保工作，挽救陷入困境但仍具有再生希望和存續價值的企業，保住市場主體和就業崗位，努力維護社會大局穩定。」清城區法院執行局局長潘文飛站在法徽下，目光堅定地說道。

通訊員 | 李栩晴 黃敏

原標題：《善意執行助力「六穩」「六保」瀕臨破產企業「換血」重生》

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