浙江小型房企德信中國（2019.HK）2019年交出了一份差強人意的答卷。
3月19日，德信中國發布了2019年財報。財報顯示，德信中國2019年實現營收約95.13億元，同比增長約15.8%；淨利潤約22.56億元，同比增長約22.6%；歸屬股東淨利潤15.56億元，同比增長7.09%。
截至2019年末，德信中國合約銷售額約450.77億元，總銷售面積約為246萬平方米，分別同比增長約13.8%及5.2%。
德信中國是一家根植於浙江的房地產開發商，公司創始人為胡一平，後者早年在政府機關湖州德清縣建築勘察設計所負責設計工作。1995年，胡一平棄政從商，創辦了德信地產。2019年年2月，德信地產的控股公司德信中國在香港上市。
截至目前，德信中國由胡一平通過德欣國際和德源國際控股。此外，胡一平之子胡詩豪通過德源國際間接持股德信中國。值得一提的是，出身於1995年的胡詩豪去年5月剛從哥倫比亞大學物業開發專業碩士畢業，但其很早被安排進德信中國董事會，現主要負責公司財務事務。
目前德信中國主要在以浙江為核心的長三角區域發展。不過，從發展規模和知名度來看，德信中國與濱江集團、中梁集團等浙系房企相比，還屬於小型房企。
2019年，德信中國的毛利為30.59億元，同比下降約2.1%；毛利率為32.2%，而2018年同期為38%。德信中國表示，毛利率下降主要是由於其寧波及衢州的已確認建築面積大幅上升而導致的平均售價較低所致。
德信中國收入主要來自物業銷售，其次來自物業建築及項目管理、商業物業租賃和酒店運營。
財報顯示，德信中國2019年物業銷售收入為94.33億元，同比增長16%，收入佔比為99%；商務物業租賃收入表現最好，增長102.5%至5470萬元；物業建築及項目管理服務、酒店運營的收入均出現大幅下滑。
截至2019年12月31日，德信中國（連同合營企業及聯營公司）擁有133個項目，土地儲備為1341.9萬平方米，其中124個項目位於長三角地區的16座城市。此外，德信中國已進入粵港澳大灣區及成渝城市群。
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