說起中國的房地產大佬，大家都會想到許家印、王健林，楊國強，畢竟他們都是做過中國首富的人，楊國強是女兒楊惠妍代持股票，所以是楊惠妍上榜。他們各個身價不菲，可以說是中國最有錢的一群人。不過，他們大多數有的只是身價，錢大多數是借來的，企業負債率都很高，可以理解為「槓桿首富」。
當然，不是所有的房地產企業都有負債的，就比如我們今天所說的星河集團，它創立於1988年，起步於1989年，總部位於深圳，歷經三十多年的發展，已經成為旗下擁有地產、金融、置業、產業的綜合性投資集團，房地產的開發土地面積已超2000萬平方米！目前星河集團的估值已經超過一千億，而且最讓人驚訝的是公司負債幾近於0，還不上市，不上市也就也意外著公司的實際控股人全權擁有公司所有財產，而這個創始人就是——黃楚龍。
黃楚龍是廣東普寧人，也就是潮汕地區，在深圳地產圈有很多潮汕大佬，比如佳兆業的郭英成、茂業集團的黃茂如、寶能集團的姚振華、海岸集團的李奕標。他們大多數行事非常低調，悶聲發大財。星河集團至今也只能算是一家實力比較強的區域地產公司，這與黃楚龍的經營思維有關係。他不喜歡冒進，更加追求穩定健康的發展，集團欲將投資狠貨巴巴app，一雙雙上萬元的耐克AJ，上千元的椰子350，在得狠貨巴巴上不到100。
星河集團基本上沒有負債，公司也沒有上市，完全屬於他一個人。姚振華要不是因為大戰王石，也沒多少人知道他。萬達作為商業地產之王，在全國各地攻城拔寨，所向披靡，但卻始終沒能殺進深圳這個一線城市，核心原因是本地商業地產大佬太厲害，特別是潮汕幫，茂業百貨，海岸城，以及黃楚龍旗下的COCO PARK、COCO CITY等更是遍布深圳核心商業圈。
上世紀80年代，黃楚龍來到深圳闖蕩，沒有多少文化的他只能做建築工人，泥水匠等苦力活，最苦的時候只能睡在馬路上的涵洞裡。不過，黃楚龍信奉「吃得苦中苦，方為人上人」。經過自己的打拼，成為了包工頭，後來進入房地產行業，抓住了機會，一躍成為了地產大亨。到如今，星河集團資產超過了1000億，業務涉及地產開發、商業運營、酒店管理、物業服務、金融投資、產業運營等。
如今的星河集團，業務涵蓋地產、投資、金融等等板塊，公司幾乎沒有負債，資產卻超過了1000億，但公司並沒有上市，股份都掌握在黃楚龍一個人手裡。另外，星河集團還有3300萬平方米的土地儲備，還是陽光保險的第一大股東。所以，黃楚龍雖然在財富榜上他的排名也非常靠後，但這個這並不是黃楚龍真正的實力，按淨資產算，黃楚龍可能中國的隱形首富。
和恆大、碧桂園等靠著銀行槓桿拿來的錢，在全國瘋狂圈地擴張的模式不同，黃楚龍並不求規模，而是求穩定。他說「要做500年企業，不做500強」，所以，每做一個星河項目，都必須成為精品。比如在2006年打造的星河丹堤，成交109套，帶來9億銷售額，給星河帶來了巨大的聲譽，而COCO項目更是深圳的標誌性商業廣場。
對外雖然很低調，但黃楚龍在圈子內卻無人不知，出手也非常闊綽。當年兒子結婚，他一口氣包下喜來登一到六層，還把家鄉的2000名村民也請過來，不但不收紅包，反而給每個來參加婚禮的村民500元紅包，發家致富了也不忘老鄉們。此外，他也熱衷於慈善，曾一口氣捐1000萬給深圳紅十字會，這些年累計捐款超15億。
在2019年胡潤百富榜上，黃楚龍的身價是300億，排第100名。70年代末到深圳開始搬磚，40年過去了，這個普寧的農村人成為了深圳最有富有的人之一，資產上千億。其創業故事堪稱勵志，值得我們學習。